Casas geminadas e apartamentos para alugar ainda são boas opções de investimento.

Margens de lucro atrativas: Casas geminadas e apartamentos para alugar ainda são bons canais de investimento.

Ao comparar a taxa média de lucro com as taxas de juros de empréstimos bancários, a compra de casas geminadas e apartamentos para alugar é considerada uma opção de investimento com potencial para lucros estáveis.

O retorno do investimento em imóveis para aluguel aumentou por 3 anos consecutivos após a pandemia.

O rendimento do aluguel imobiliário é a margem de lucro bruto resultante da valorização potencial do imóvel e da renda anual proveniente do aluguel.

Segundo dados do Batdongsan.com.vn, entre 2015 e 2023, o preço médio de venda de apartamentos em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh aumentou 56% e 82%, respectivamente. Devido ao aumento constante dos preços dos apartamentos e à alta demanda por compra e aluguel desse tipo de imóvel, a margem de lucro média ao investir em apartamentos entre 2015 e 2023 chegou a 12,5% ao ano. Em particular, a margem de lucro está em trajetória de recuperação há três anos consecutivos, saindo da mínima de 10,1% a 10,3% devido ao impacto da pandemia em 2021 para 11,6% a 12,4% em 2023. Essa margem no período pré-pandemia era de 16% a 17,9%.

Com relação às casas geminadas, de acordo com o Grupo DKRA, no primeiro trimestre de 2024, o preço dos terrenos e das casas geminadas/vilas na cidade de Ho Chi Minh e arredores aumentará entre 1% e 5%, consequentemente, o valor do aluguel desse tipo de imóvel também aumentará proporcionalmente à valorização da propriedade.

Muitos especialistas preveem que, no segundo semestre de 2024 e nos próximos anos, casas geminadas e apartamentos para alugar continuarão a atrair investidores, especialmente quando três novas leis sobre Terras, Habitação e Negócios Imobiliários entrarem em vigor a partir de 1º de agosto.

Direção de investimento com rentabilidade elevada e estável.

Com uma alta margem de lucro média e a taxa de juros dos empréstimos atingindo seu nível mais baixo em 20 anos, investir em casas e apartamentos para alugar em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, utilizando financiamento bancário, é uma opção de investimento com potencial para gerar lucros estáveis. Isso se torna ainda mais vantajoso quando o custo do capital é otimizado com pacotes preferenciais que oferecem facilidades de pagamento, como o financiamento para compra de casas e apartamentos com taxas de juros fixas de 5,9% a 7,9% ao ano por 6, 12 ou 24 meses, sem amortização do principal nos primeiros 4 a 5 anos, oferecido peloVIB .

O pacote de crédito imobiliário mais vantajoso do mercado, oferecido pelo VIB.

Com o pacote de financiamento imobiliário para casas e apartamentos do VIB, os investidores podem escolher entre três taxas de juros preferenciais de apenas 5,9%, 6,9% e 7,9% ao ano, fixas por 6, 12 ou 24 meses, ajudando a reduzir os custos financeiros e aumentar os lucros do investimento. Para investidores que desejam transferir o financiamento para o VIB, o banco reduz a taxa de juros em 0,4% e oferece suporte para o pré-desembolso do empréstimo para quitar outros empréstimos bancários, além de avaliação gratuita do imóvel. Ademais, o banco também oferece flexibilidade aos clientes na comprovação de renda.

Assim, nos primeiros 2 anos de empréstimo no VIB, os investidores podem usufruir de taxas de juros preferenciais e não precisam amortizar o principal. Isso proporciona flexibilidade financeira para que os investidores maximizem facilmente a taxa de retorno do seu investimento quando os preços dos imóveis atingirem as expectativas.

Tomar empréstimos no VIB oferece a oportunidade de maximizar o retorno do investimento quando os preços dos imóveis atingirem as expectativas.

Além disso, ao obterem empréstimos do VIB, os investidores podem ser proativos na captação de capital com uma taxa de juros de até 85% do valor do apartamento e 80% do valor da casa geminada, com prazo de até 30 anos, sem a necessidade de amortização do principal por até 5 anos para financiamentos de apartamentos e 4 anos para financiamentos de casas geminadas. Alternativamente, os investidores podem optar por pagar o principal mensalmente, trimestralmente ou de forma gradual.

A política do Banco Central de continuar reduzindo as taxas de juros dos empréstimos para apoiar o crescimento do crédito, combinada com três novas leis sobre terrenos, habitação e negócios imobiliários que entrarão em vigor a partir de 1º de agosto, serão fatores que contribuirão para promover o dinamismo do mercado em geral e abrirão muitas oportunidades para os investidores.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html