De acordo com a Decisão , o terreno com o símbolo IA25 pertence à Fase II da Área Urbana de Nam Thang Long, com uma área total de aproximadamente 18.142 m² . O lado leste faz divisa com o terreno planejado para estacionamento, o lado oeste com a via existente com seção transversal B=30 m, o lado sul com o terreno atualmente em construção com função comercial e o lado norte com a via existente com seção transversal B=15,5 m.
O objetivo do ajuste é concretizar a orientação da política de habitação social para as Forças Armadas de Segurança Pública Popular, aprovada pela Assembleia Nacional na Resolução nº 201/2025/QH15, implementando a Política de Investimentos da Decisão nº 6843/QD-BCA-H02, de 8 de agosto de 2025, do Ministério da Segurança Pública , e as diretrizes do Comitê Popular da Cidade para agilizar os procedimentos de início da construção de diversos projetos habitacionais para as Forças Armadas de Segurança Pública Popular na cidade. Simultaneamente, busca-se reorganizar o canteiro de obras, o espaço paisagístico e a área do terreno, criando uma construção com uma forma harmoniosa de espaço paisagístico na Área Urbana de Nam Thang Long. A função de uso do solo deve ser mantida de acordo com a orientação aprovada no Plano de Ordenamento Urbano da Subzona H2-1, escala 1/2000.
Princípios para o ajuste local do Plano Detalhado do terreno codificado como IA25: Densidade de construção de 37,07%; altura: 3 a 40 pavimentos. Escala da construção subterrânea, incluindo: 2 blocos com o critério de 1 a 2 subsolos, determinando especificamente a escala da área do piso do subsolo para atender às necessidades de estacionamento do projeto, com arranjo técnico para prevenção e combate a incêndios, seguindo o princípio de não alterar a função de uso do solo; em conformidade com os critérios de planejamento de acordo com o Plano de Zoneamento Urbano aprovado H2-1, escala 1/2000; garantindo o recuo da construção em relação à linha vermelha e ao limite do terreno; determinando especificamente os critérios de área total construída para atender às normas vigentes na QCVN 01: 2021/BXD. Garantindo a conexão síncrona e a resposta adequada ao sistema de infraestrutura social e à infraestrutura técnica geral da área, de acordo com o planejamento.
Atribua ao Departamento de Assuntos Econômicos , Infraestrutura e Urbanismo a responsabilidade de verificar e confirmar os documentos e desenhos do Ajuste Local do Plano Diretor Detalhado, em escala 1/500, da Área Urbana de Nam Thang Long, Fase II, no terreno codificado como IA25, bairro de Phu Thuong. O departamento será responsável por verificar e supervisionar a construção de acordo com o planejamento, tratando prontamente os casos de violações da ordem de construção (se houver) de acordo com as autoridades e regulamentos da lei.
A Thai Nam Land Joint Stock Company, com base no conteúdo do ajuste de planejamento aprovado, é responsável por contatar os Departamentos, Filiais e agências relevantes para obter orientações sobre os procedimentos relacionados a projetos de investimento, de acordo com os regulamentos.
Perspectiva do projeto
Perspectiva do projeto
Perspectiva do projeto
Perspectiva do projeto
Fonte: https://hanoi.gov.vn/quy-huach-chung-xay-dung-xa-phuong/phe-duyet-do-an-dieu-chinh-cuc-bo-quy-huach-chi-tiet-ty-le-1-500-khu-do-thi-nam-thang-long-giai-doan-ii-tai-o-dat-ky-hieu-ia25-phuong-phu-thuong-4251121152514979.htm
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