Coordenar ativamente e acelerar o processo de desapropriação do Parque Industrial de Dong Vang.

No cenário dinâmico de desenvolvimento da Zona Econômica de Nghi Son, o Parque Industrial Dong Vang (PI) é identificado como uma peça fundamental na estratégia de conclusão da infraestrutura, criando terrenos adequados para atrair investidores para a área oeste da zona econômica. Apesar das muitas dificuldades, especialmente com a entrada em vigor da Lei de Terras de 2024, que trouxe diversas mudanças nas políticas de compensação e apoio, e com a recente implementação do sistema de governo local de dois níveis, o trabalho de desapropriação do projeto está sendo ativamente coordenado pelo governo local e pelos investidores, com o objetivo de acelerar o progresso, colocar o PI em operação e exploração o mais breve possível, contribuindo para a expansão do espaço de desenvolvimento industrial na região de Nghi Son.

Construção de linha de transmissão de energia de 110 kV no Parque Industrial de Dong Vang.

No distrito de Truc Lam, o Projeto do Parque Industrial Dong Vang exige o desmatamento de mais de 330 hectares de terra, com diversos tipos de solo de origem e natureza complexas, como terrenos residenciais, agrícolas , áreas de mineração, áreas de floresta sobrepostas... Para dar continuidade à tarefa assim que o governo local de segundo nível entrou em operação, o Comitê Popular do Distrito mobilizou o máximo de recursos humanos, incluindo a participação de funcionários do Comitê do Partido, no trabalho de coleta de informações sobre a terra, contagem de bens, construções, plantações... e na implementação dos procedimentos de indenização e desmatamento de acordo com as normas. Até o momento, o município aprovou o plano de indenização para mais de 234 hectares e concluiu o pagamento de 169,8 hectares para entregar o terreno ao investidor para a execução das atividades do projeto.

É importante destacar que alguns problemas relacionados à aquisição e ao desmatamento necessários para o investimento na construção das duas áreas de reassentamento do projeto, Tung Lam e Phu Lam, também foram resolvidos. O Comitê Popular do Bairro entregou o terreno desmatado à Diretoria de Gestão do Projeto Nghi Son para que esta organize a construção, buscando concluir a infraestrutura técnica antes de 31 de dezembro. Dessa forma, as dificuldades na destinação de terrenos residenciais para as famílias reassentadas serão totalmente solucionadas, criando as condições para a implementação do projeto de forma célere.

Na comuna de Truong Lam, o trabalho de desapropriação também alcançou muitos resultados positivos. Até o momento, a localidade entregou 149,7 hectares de terra ao investidor para a implementação do projeto. O Comitê Popular da comuna continua mobilizando 4 famílias que ainda têm petições referentes às políticas de indenização para que entreguem suas terras antecipadamente, ao mesmo tempo em que conclui o dossiê de recuperação, aprova os planos de indenização e apoio para a área restante que ainda não foi definida para recuperação, garantindo o progresso e o cumprimento das normas.

O Parque Industrial Dong Vang possui uma área total de quase 492 hectares, localizado nas comunas e bairros de Truong Lam e Truc Lam, dos quais 430 hectares necessitam de desapropriação, envolvendo 413 famílias e 12 organizações; o número total de famílias que deverão ser reassentadas é de aproximadamente 238. De acordo com a Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC, a atuação do governo local de segundo nível facilita e torna mais eficaz a coordenação entre as localidades e os investidores. A empresa também implementou proativamente diversas políticas de apoio que vão além das regulamentações, visando a criação de consenso entre a população. Especificamente, apoio para a valorização das colheitas em áreas de mineração, auxílio para a remoção de sepulturas, pagamento de seis meses adicionais de aluguel para as famílias que precisam ser realocadas e apoio para a recuperação de terras florestais que se sobrepõem às áreas administradas pelo Conselho de Gestão Florestal de Proteção de Nghi Son. Esses apoios contribuíram significativamente para a resolução de dificuldades, ajudando muitas famílias a concordarem em receber indenização e ceder suas terras. Até o momento, a área total com decisões que aprovam planos de indenização e recuperação de terras atingiu 337,9 hectares/430 hectares, com um custo total de indenização e apoio de 94,4 bilhões de VND. A área com decisões sobre alocação e arrendamento de terras atingiu 262 hectares/430 hectares.

Atualmente, o andamento do projeto ainda é afetado por alguns problemas no processo de desapropriação de terras, tais como: algumas famílias receberam o dinheiro, mas ainda não entregaram a terra, e algumas reclamações ainda aguardam a conclusão dos departamentos e órgãos provinciais. Em particular, em uma área de 6,58 hectares de floresta no conjunto residencial Luong Binh, distrito de Truc Lam, 15 famílias reclamam porque a localização da terra no certificado não corresponde ao uso real. Além disso, na área de mineração, 5 famílias ainda não entregaram cerca de 0,5 hectares de terra devido à sobreposição entre projetos. Em 29,25 hectares de floresta que se sobrepõem a áreas de proteção ambiental, 32 famílias ainda não receberam o dinheiro e solicitam indenização pela terra.

O Sr. Mai Cao Cuong, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Truc Lam, afirmou: "Para as famílias que receberam indenização, mas ainda não entregaram o terreno, a administração local coordenará com os órgãos competentes o desenvolvimento de um plano obrigatório, garantindo o processo correto e sem afetar o andamento geral do projeto. No entanto, o maior problema agora é a política de indenização para a desapropriação. Após a entrada em vigor da Lei de Terras de 2024 (a partir de 1º de agosto de 2024), a regulamentação não prevê mais o pagamento de 50% do valor do terreno residencial para lagos e jardins adjacentes, o que gera comparações entre os períodos de indenização, especialmente em projetos de transição. O Comitê Popular Provincial orientou as administrações locais a desenvolverem mecanismos de aplicação adequados, mas, na prática, a implementação ainda é difícil devido à falta de consenso. Esperamos que, em breve, quando o Governo publicar uma resolução para remover os obstáculos na determinação das taxas de uso da terra para famílias e indivíduos que alteram a finalidade de uso de terras agrícolas para residenciais, isso sirva de base legal para que as administrações locais implementem e publiquem políticas de apoio adequadas, a fim de criar consenso nos trabalhos de desapropriação."

Do lado do investidor, além da estreita coordenação com as autoridades locais para remover dificuldades, a Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC reafirmou seu compromisso em garantir fontes de capital para os trabalhos de limpeza do terreno, com todos os fundos preparados para pagamento em tempo hábil, de acordo com o progresso real.

A empresa também propôs priorizar a limpeza do terreno em 4 locais-chave, com uma área total de cerca de 29 hectares, para criar conexões de tráfego dentro e fora da área e, ao mesmo tempo, organizar os canteiros de obras para itens de infraestrutura técnica, fornecimento de energia, abastecimento de água e sistemas de drenagem, atendendo a investidores secundários, especialmente a Fábrica Química Duc Giang Nghi Son, com previsão de operação no primeiro trimestre de 2026; além de garantir a segurança da vida e da propriedade das pessoas que vivem perto da área do aterro sanitário, que possui terreno íngreme e risco potencial de deslizamentos de terra.

Com um investimento total de 2,4 trilhões de VND, o Parque Industrial Dong Vang é um projeto de grande escala, de especial importância na formação de um novo espaço industrial. Quando concluído, este parque industrial não só contribuirá para a expansão da zona industrial de Nghi Son, como também se tornará uma importante ponte no corredor econômico , ampliando a capacidade de conexão com o norte do Laos, o nordeste da Tailândia e a região noroeste do Vietnã, promovendo a importação e a exportação e aumentando a competitividade da província de Thanh Hoa no novo período.

Artigo e fotos: Minh Hang

Fonte: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm