Regulamento sobre o Coeficiente de Ajuste do Preço da Terra em 2024

Assim, os preços dos terrenos na província de Lai Chau são regulamentados nos pontos a, b, c e d, Cláusula 4, Artigo 114, Cláusula 2, Artigo 172 e Cláusula 3, Artigo 189 da Lei de Terras, determinando os preços dos terrenos que servem como preços iniciais para leilões de direitos de uso da terra quando o Estado aloca terras com taxas de uso da terra, arrenda terras com cobrança única de taxa de terra para todo o prazo do arrendamento, e o terreno ou área do projeto tem um valor (calculado de acordo com os preços da terra na tabela de preços da terra) inferior a 10 bilhões de VND.

Determinar o preço da terra como base para o cálculo do aluguel da terra quando o Estado arrenda terras e cobra aluguel anual, mas precisa recalcular o preço unitário do aluguel para ajustar ao próximo ciclo. Determinar o preço da terra como base para o cálculo do preço inicial do leilão de direitos de uso da terra quando o Estado arrenda terras e cobra aluguel anual.

No caso de cálculo da taxa de uso da terra para terrenos ou áreas com valor (calculado de acordo com o preço da terra na Lista de Preços de Terrenos) inferior a 10 bilhões de VND, a taxa de uso da terra será determinada nos seguintes casos:

Organizações que recebem terras do Estado com taxas de uso da terra cobradas sem passar pelo processo de leilão de direitos de uso da terra, reconhecimento desses direitos e permissão para alteração da finalidade do uso da terra; Famílias e indivíduos que recebem terras do Estado com taxas de uso da terra cobradas sem passar pelo processo de leilão de direitos de uso da terra; Famílias e indivíduos que têm direitos de uso da terra reconhecidos pelo Estado e permissão para alteração da finalidade do uso da terra para áreas residenciais que excedam o limite.

Um canto da cidade de Lai Chau, província de Lai Chau.

Em caso de regulamentação sobre cobrança de taxas de uso da terra, cobrança de aluguel de terreno e cobrança de aluguel de superfície aquática: Determinação do preço unitário do aluguel anual da terra em caso de arrendamento de terras para fins comerciais, serviços, imobiliários e exploração mineral; determinação do preço unitário do aluguel da terra para pagamento único por todo o prazo do arrendamento sem leilão; determinação do preço unitário do aluguel da terra na transição de arrendamento de terras com pagamento anual para arrendamento de terras com pagamento único por todo o prazo do arrendamento, de acordo com as regulamentações do Artigo 172, Cláusula 2, da Lei de Terras; determinação do preço unitário do aluguel da terra na recepção da transferência de ativos vinculados à terra arrendada, de acordo com as regulamentações do Artigo 189, Cláusula 3, da Lei de Terras; determinação do preço unitário do aluguel anual e do preço unitário do aluguel da terra para pagamento único por todo o prazo do arrendamento quando a privatização de empresas estatais for aplicada, caso a área do terreno ou parcela do terreno seja calculada com um valor (calculado de acordo com o preço da terra na Tabela de Preços da Terra) inferior a 10 bilhões de VND.

Determinar o valor do arrendamento anual da terra para o próximo período estável, referente a terrenos ou áreas arrendados pelo Estado para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral, com valor (calculado de acordo com a tabela de preços de terrenos) igual ou superior a 10 bilhões de VND. Determinar o valor do arrendamento anual da terra (exceto nos casos de arrendamento para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral). Determinar o preço inicial no leilão de direitos de uso da terra para arrendamento, mediante pagamento de aluguel anual.

Esta Decisão substitui a Decisão nº 62/2022/QD-UBND, de 31 de dezembro de 2022, do Comitê Popular da província de Lai Chau, que regulamentava o coeficiente de ajuste do preço da terra em 2023 na província de Lai Chau.

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