Revisão dos processos de planejamento urbano e de planejamento de construção.

Người Đưa Tin•12/06/2023

O Ministério da Construção emitiu recentemente a Carta Oficial nº 2309/BXD-QHKT, datada de 5 de junho de 2023, aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente, referente à revisão do planejamento urbano e do planejamento de construção.

Em conformidade com a diretiva do Primeiro-Ministro, contida no Despacho Oficial nº 469/CĐ-TTg, de 25 de maio de 2023, sobre a remoção de obstáculos e a promoção do desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário, o Ministério da Construção coordenou recentemente com o Ministério do Planejamento e Investimento a avaliação de pedidos de aprovação de projetos de investimento, a inspeção da execução desses trabalhos nas localidades e o fornecimento de pareceres sobre os projetos de planejamento antes de sua aprovação pelos Comitês Populares provinciais, de acordo com suas respectivas competências. Durante a execução dessas tarefas, o Ministério da Construção identificou algumas deficiências que as localidades precisam observar.

Assim, o planejamento urbano e o planejamento da construção são bases importantes para atrair recursos de investimento para o desenvolvimento de áreas urbanas, rurais e zonas funcionais. No entanto, atualmente, a elaboração, o ajuste e a aprovação do planejamento urbano e do planejamento da construção em vários níveis, em algumas localidades, carecem de sincronização e uniformidade. Por exemplo, o escopo e a escala das áreas de desenvolvimento urbano para as quais os planos de zoneamento e os planos detalhados são elaborados e aprovados não estão alinhados com a orientação de desenvolvimento espacial de acordo com o plano diretor aprovado. Os indicadores de uso do solo no plano diretor não estão em conformidade com as normas técnicas nacionais para o planejamento da construção. A localização e a escala do sistema de equipamentos de serviços públicos, especialmente o sistema de parques públicos e áreas verdes, são inconsistentes entre os diferentes níveis de planejamento. O tamanho da população no plano detalhado não corresponde às metas de alocação populacional no plano de zoneamento...

Ao longo do último período, o Governo e o Primeiro-Ministro emitiram diretrizes e resoluções para fortalecer e retificar o planejamento urbano e a gestão do desenvolvimento de acordo com os planos aprovados, implementando soluções para superar dificuldades e obstáculos, e acelerando o progresso do planejamento e aprimorando a qualidade dos planos para o período de 2021 a 2030. Até o momento, o Plano Diretor Nacional foi aprovado pela Assembleia Nacional por meio da Resolução nº 81/2023/QH15, de 9 de janeiro de 2023. A maioria dos planos nacionais, regionais e provinciais foi aprovada ou está atualmente em análise.

Em conformidade com a diretiva do Primeiro-Ministro contida no Despacho Oficial nº 469/CĐ-TTg, de 25 de maio de 2023, sobre a remoção de obstáculos e a promoção do desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário; e para fortalecer ainda mais a gestão do planejamento da construção, o desenvolvimento urbano e a implementação de projetos de investimento em construção de acordo com os planos aprovados, o Ministério da Construção solicita aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente que orientem a implementação de diversas tarefas importantes no próximo período.

Em primeiro lugar, é necessário fortalecer a revisão e o ajuste dos planos diretores urbanos; dos planos diretores para a construção de áreas funcionais; dos planos de construção interdistritais e distritais; e dos planos gerais de construção para municípios, a fim de garantir a consistência com os planos nacionais, regionais e provinciais.

Em segundo lugar, a organização analisará os níveis de planejamento urbano e de planejamento de construção que foram elaborados e aprovados na área, revisando simultaneamente os projetos de andamento lento e os projetos que foram revogados, a fim de ajustar o planejamento de acordo com as normas legais; revisará e complementará o conteúdo do planejamento do espaço de construção subterrânea urbana (se houver); e garantirá a consistência entre os níveis de planejamento para gerenciar o desenvolvimento urbano de forma eficaz e sincronizada e preparar projetos de investimento.

Em terceiro lugar, é necessário organizar urgentemente a preparação, aprovação e submissão para aprovação de planos diretores, planos de zoneamento e planos detalhados, de acordo com a lei, como base para a proposição e preparação de projetos de investimento para construção.

Em quarto lugar, devemos continuar a implementar rigorosamente as tarefas atribuídas pelo Primeiro-Ministro na Diretiva n.º 05/CT-TTg, de 1 de março de 2019, na Decisão n.º 1398/QĐ-TTg, de 16 de outubro de 2019, e na Resolução n.º 108/NQ-CP, de 26 de agosto de 2022, para melhorar a qualidade do planeamento, aumentar a eficácia e a eficiência do planeamento e da gestão do desenvolvimento urbano, promover a atração de investimento e implementar projetos de investimento em construção de acordo com os planos aprovados.

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