O CEO da Nam Long está confiante de que dobrará suas vendas de imóveis residenciais.

Após registrar vendas de 11,855 bilhões de VND em 2025, o dobro do valor do ano anterior, a Nam Long pretende dobrar esse recorde novamente em 2026.

O Sr. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Diretor Geral da Nam Long Investment Corporation, discursa na Assembleia Geral Anual de Acionistas de 2026. Foto: NLG .

Em 25 de abril, a Nam Long Investment Corporation (HoSE: NLG) realizou sua Assembleia Geral Ordinária de Acionistas de 2026, aprovando um plano de negócios com uma meta de vendas de até VND 23,46 trilhões , quase o dobro do valor alcançado no ano anterior. Notavelmente, as vendas em 2025 também dobraram em comparação com 2024.

Isso levou muitos acionistas a duvidarem da viabilidade de concretizar o plano de 2026.

A receita anual de vendas é de 20 a 30 bilhões.

Respondendo a perguntas de acionistas na assembleia geral, o CEO Lucas Ignatius Loh Jen Yuh reconheceu que a meta de vendas de 23,46 trilhões de VND foi estabelecida antes da escalada do conflito no Oriente Médio. No entanto, com base no ritmo atual de implementação dos projetos e nos resultados obtidos no primeiro trimestre, a empresa está confiante de que pode atingir, ou pelo menos se aproximar bastante, da meta estabelecida.

Segundo ele, nos próximos trimestres, a Nam Long lançará novas fases de vendas em projetos importantes como Izumi (Dong Nai), Elyse Island (antigamente conhecido como Paragon Dai Phuoc, Dong Nai), a área urbana de 43 hectares em Can Tho e Sol Garden (Hai Phong)... Todos esses projetos contribuirão para a oferta e as vendas em 2026, além do estoque remanescente de outros empreendimentos.

Em particular, em meio à flutuação das taxas de juros, o Diretor Financeiro Chan Hong Wai (Eric Chan) afirmou que a Nam Long está trabalhando com bancos comerciais para oferecer taxas de juros preferenciais inferiores à taxa de mercado, além de desenvolver pacotes de financiamento com condições flexíveis, cronogramas de pagamento estendidos e taxas reduzidas para pagamento antecipado... para apoiar os clientes.

No entanto, ele observou que, embora as taxas de juros atuais na maioria dos bancos comerciais tenham aumentado, o aumento é insignificante e ainda sustenta, em certa medida, a demanda dos clientes por compras de imóveis.

Segundo Nguyen Thi Thanh Thao, Diretora de Estratégia e Planejamento da Nam Long, 2025 marca um marco significativo, pois a empresa alcança, pela primeira vez, o dobro do crescimento de vendas em comparação com o ano anterior.

Atualmente, a empresa continua a perseguir sua visão de longo prazo até 2030, o que significa que precisa manter níveis estáveis ​​de vendas em torno de 20.000 a 30.000 bilhões de VND por ano.

O Sr. Nguyen Xuan Quang, Presidente do Conselho de Administração da Nam Long, compartilhou o plano de negócios para 2026. Foto: NLG.

De acordo com o presidente Nguyen Xuan Quang, a chave para alcançar essas metas ambiciosas é "vender o que o mercado realmente precisa", ou seja, priorizar produtos que atendam às necessidades e à capacidade de pagamento dos clientes, incluindo compradores de imóveis residenciais e investidores.

"Na verdade, quando as taxas de juros sobem, os investidores especulativos ou aqueles que utilizam alta alavancagem serão automaticamente eliminados do mercado. Nesse ponto, restarão principalmente compradores e investidores genuínos. A chave é identificar corretamente esse grupo de clientes e, em seguida, desenvolver políticas adequadas para eles. Se as políticas não forem direcionadas, não serão eficazes", enfatizou o Sr. Quang.

Ele afirmou que a equipe está empenhada em estabelecer contato com organizações e empresas para conectar clientes assalariados ao programa de moradias populares da Nam Long. Desde o início do ano, a empresa vem pesquisando e desenvolvendo políticas adequadas para garantir uma cooperação mutuamente benéfica.

Ele afirmou que a Nam Long possui atualmente um volume substancial de produtos prontos para venda, com potencial para atingir US$ 3 a 4 bilhões . A chave é escolher os produtos certos e vendê-los nas condições atuais do mercado.

Os líderes recebem recompensas substanciais se concluírem seus planos.

Na reunião, os acionistas também aprovaram um plano para emitir até cerca de 387.000 ações no âmbito do programa de incentivo de longo prazo (ESS) para executivos seniores a um preço de 0 VND por ação, sujeito a uma restrição de transferência de um ano, com base nos resultados comerciais alcançados no ano anterior.

Ao mesmo tempo, para 2026, se a empresa atingir 100% do seu plano de lucros e pelo menos 70% da sua meta de vendas, emitirá um máximo de 1,35 milhão de ações bônus para seus executivos, sem aplicar o critério de crescimento do retorno sobre o patrimônio líquido (ROE).

Este ano, além da meta de dobrar as vendas, a Nam Long planeja atingir uma receita consolidada de 7,63 trilhões de VND (+35% em comparação com 2025), enquanto o lucro líquido atribuível aos acionistas da controladora deverá chegar a 720 bilhões de VND (+3%).

Ao explicar por que as vendas aumentaram, mas os lucros não acompanharam o ritmo, o diretor financeiro Chan Hong Wai observou que o reconhecimento da receita e do lucro não ocorre no momento da venda, mas sim no momento da entrega do produto ao cliente. A maior parte da receita reconhecida este ano virá de produtos vendidos em anos anteriores.

Para os produtos vendidos recentemente, a empresa aplica métodos de pagamento com prazos de aproximadamente 24 a 36 meses. Portanto, o recebimento e o reconhecimento da receita e do lucro desses produtos ocorrerão nos anos subsequentes, especificamente em 2027 e 2028. Consequentemente, o crescimento do lucro em 2026 será de apenas cerca de 3%.

Fonte: https://znews.vn/sep-nam-long-tu-tin-se-tang-gap-doi-doanh-so-ban-nha-post1646616.html