O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente propõe adicionar e especificar com mais clareza certos casos de recuperação de terras devido a violações das leis fundiárias, incluindo: recuperação de terras que foram alocadas ou arrendadas de forma incompatível com o planejamento e os planos de uso da terra.
Terrenos alocados ou arrendados pelo Estado para projetos de investimento destinados à produção não agrícola e a fins comerciais, mas que não foram utilizados de acordo com o cronograma especificado no projeto de investimento, sem o pagamento do imposto adicional para projetos que não conseguiram colocar o terreno em uso, que estão com uso do terreno em atraso e que foram penalizados de acordo com a lei de gestão tributária.
Imagem ilustrativa.
Na minuta, o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente propõe nove casos de recuperação de terras devido a violações das leis fundiárias, incluindo:
Em primeiro lugar, usar a terra para fins diferentes daqueles para os quais foi alocada, arrendada ou para os quais os direitos de uso da terra foram reconhecidos pelo Estado, e já tendo sido penalizado por infrações administrativas relacionadas ao uso indevido da terra, continuar a violar os regulamentos;
Em segundo lugar, o usuário do terreno destrói intencionalmente a terra e já foi penalizado por infrações administrativas relacionadas à destruição do terreno, mas continua a violar a lei;
Em terceiro lugar, os terrenos são atribuídos ou arrendados a destinatários errados, sem a devida autorização, ou de uma forma incompatível com o plano e o regime de utilização do solo que foram anunciados e tornados públicos no momento da atribuição ou do arrendamento;
Quarto, terrenos adquiridos por meio de transferência ou doação de pessoas a quem o Estado destinou ou arrendou terrenos, quando a pessoa a quem o terreno foi destinado ou arrendado não está autorizada a transferi-lo ou doá-lo de acordo com as disposições desta Lei;
Quinto, as terras que o Estado destinou à gestão estão sendo invadidas ou ocupadas ilegalmente;
Sexto, terrenos cujos direitos de uso não podem ser transferidos de acordo com as disposições desta Lei, mas o usuário do terreno, por negligência, permite que sejam invadidos ou ocupados;
Sétimo, o usuário do terreno não cumpriu suas obrigações para com o Estado e foi multado por infrações administrativas, mas não cumpriu a exigência;
Oitavo, terrenos agrícolas que não foram utilizados por um período contínuo de 36 meses e que foram sujeitos a sanções administrativas, mas não foram colocados em uso;
Por fim, se o terreno alocado ou arrendado pelo Estado para projetos de investimento não for utilizado, ou se o uso do terreno for atrasado de acordo com o cronograma especificado no projeto de investimento, o investidor deverá pagar ao Estado um valor equivalente à taxa de uso do terreno ou à taxa de arrendamento do terreno pelo período de atraso na implementação do projeto de investimento, mais os impostos adicionais estipulados no ponto d, cláusula 1, do artigo 147 desta Lei.
O pagamento das taxas de uso da terra, do aluguel da terra pelo período de atraso na implementação do projeto de investimento e dos impostos adicionais estipulados nesta cláusula deve ser concluído até 31 de dezembro do ano em que a infração for constatada. Caso o usuário da terra não efetue o pagamento até essa data limite, o Estado retomará a posse do terreno.
Caso o projeto sofra um atraso superior a 48 meses em relação ao cronograma estipulado no projeto de investimento, e o investidor não o tenha concluído nem colocado o terreno em uso, o Estado reaverá o terreno sem direito a indenização pelo terreno e pelos bens a ele vinculados, exceto em casos de força maior.
O projeto afirma claramente que a recuperação de terras devido a violações da legislação fundiária deve ser baseada em documentos e decisões de órgãos estaduais competentes que identifiquem as violações da legislação fundiária.
Fonte
Comentário (0)