Crescimento da receita do uso da terra

Segundo as projeções, a receita proveniente das taxas de uso do solo na cidade em 2026 aumentará em mais de 37% em comparação com 2025. Os departamentos e unidades competentes estão planejando e implementando soluções para atingir essa meta de crescimento da receita.

Os terrenos ao longo da Rua Pham Van Dong (Distrito de An Hai) serão leiloados em 2026, gerando uma receita significativa com a taxa de uso do solo para o orçamento da cidade. Foto: HOANG HIEP

O valor total arrecadado com o leilão do terreno é de aproximadamente 10 trilhões de VND.

Da receita total das taxas de uso do solo da cidade em 2025 (mais de 5,384 bilhões de VND, um aumento de 125% em comparação com 2024), a receita dos leilões de terrenos realizados pelo Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang é superior a 2,152 bilhões de VND, representando quase 40% da receita total e superando a meta em 152 bilhões de VND.

Para contribuir com o alcance da meta de arrecadação de taxas de uso do solo da cidade para 2026 (7,4 trilhões de VND), o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang planejou organizar leilões de terrenos públicos com o objetivo de arrecadar mais de 3 trilhões de VND para o orçamento da cidade, o que representa mais de 40,5% da taxa de uso do solo projetada. Simultaneamente, pretende aumentar o arrendamento de curto prazo de terrenos públicos, selecionando organizações e indivíduos que apresentarem as maiores ofertas de arrendamento.

Segundo Huynh Tan Quang, vice-diretor do Centro de Desenvolvimento Territorial da cidade de Da Nang, com base no sucesso dos leilões de direitos de uso da terra em 2025, a unidade tem um plano mais sistemático para 2026. A unidade planeja leiloar e arrendar grandes terrenos e lotes de terra subdivididos, com uma taxa total estimada de uso da terra de aproximadamente 10 trilhões de VND (com base no preço inicial) a ser arrecadada por meio de leilões.

O Centro de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Da Nang apresentou ao Comitê Popular da Cidade uma lista de 15 terrenos para leilão em 2026, com o objetivo de atrair investimentos para projetos de desenvolvimento socioeconômico , especialmente projetos de grande escala como: o mercado atacadista de Hoa Phuoc (bairro de Hoa Xuan), o complexo de instalações para o Festival Internacional de Fogos de Artifício de Da Nang (bairro de Ngu Hanh Son), o projeto Espaço Criativo no bairro de Hoa Xuan; o complexo comercial e de serviços nos terrenos A1-1 com frente para a rua Vo Van Kiet e A1-2-1 com frente para a rua Pham Van Dong (bairro de An Hai)...

Os terrenos ao longo da Rua Vo Van Kiet (Distrito de An Hai) também serão leiloados em 2026, gerando receita significativa com taxas de uso do solo para o orçamento. Foto: HOANG HIEP

Além disso, a lista de leilão inclui mais 20 terrenos para atrair investimentos em projetos de grande escala, especialmente os terrenos A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A e A2-3B na área urbana ao sul da Ponte Tran Thi Ly (distrito de Ngu Hanh Son); os terrenos A1-1 e A1-2 no projeto de área comercial e de serviços a sudeste do cruzamento Pham Van Dong - Ngo Quyen (distrito de An Hai); e grandes terrenos no distrito de Hoa Xuan… O valor total da taxa de uso da terra para os 35 terrenos mencionados acima é estimado em aproximadamente 9,626 bilhões de VND, com base no preço inicial.

Além disso, o centro também leiloará 81 lotes residenciais subdivididos em 2026, com uma taxa de uso da terra total prevista de aproximadamente 378 bilhões de VND (com base no preço inicial). Ademais, a unidade apresentou ao Comitê Popular da Cidade, para apreciação, a lista e o plano de leilão de lotes residenciais subdivididos na cidade, no período de 2026 a 2030, totalizando 645 lotes, dos quais 199 serão leiloados em 2026, com uma taxa de uso da terra total de aproximadamente 874 bilhões de VND (com base no preço inicial).

Continuar a resolver as questões relacionadas com o terreno.

Em 2026, o Centro de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Da Nang planejou leiloar grandes terrenos para atrair investimentos em projetos de desenvolvimento socioeconômico, com um preço inicial total superior a 9 trilhões de VND. Simultaneamente, planejavam leiloar os direitos de uso da terra para aproximadamente 200 lotes residenciais subdivididos.

Ao leiloar inúmeros terrenos e resolver dificuldades e obstáculos para projetos, a terra não só gera receita para o orçamento, como também promove o desenvolvimento socioeconômico. Foto: HOANG HIEP

"Com um montante total tão elevado de taxas de uso da terra oferecidas em leilão, atingiremos nossa meta de arrecadar mais de 3 trilhões de VND com leilões de terrenos para o orçamento da cidade. Além disso, dependendo das necessidades do Comitê Popular da Cidade, continuaremos a colocar mais terrenos e áreas em leilão para atender às necessidades dos investidores e às exigências de desenvolvimento socioeconômico e receita orçamentária da cidade em 2026", afirmou Huynh Tan Quang, Vice-Diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang.

Segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, após mais de um ano de implementação do Plano nº 232-KH/TU, de 5 de setembro de 2024, do Comitê do Partido da Cidade, sobre a implementação da Conclusão nº 77-KL/TW do Politburo relativa à revisão e gestão de projetos e terrenos relacionados a conclusões de inspeção, auditorias e decisões judiciais, não só muitos projetos e terrenos que enfrentavam dificuldades e obstáculos foram resolvidos, desbloqueando recursos para servir o desenvolvimento socioeconômico, como também houve uma contribuição para a receita da taxa de uso da terra para o orçamento da cidade.

O Sr. Le Van An, Vice-Chefe do Departamento de Gestão de Terras (Departamento de Agricultura e Meio Ambiente), afirmou que, na implementação da política de remoção de dificuldades e obstáculos para projetos fundiários, conforme a Conclusão nº 77-KL/TW do Politburo e a Resolução nº 170/2024/QH15 da Assembleia Nacional, a cidade resolveu problemas em 1.954 projetos e instalações relacionadas a terrenos, atingindo 96,02%; arrecadando mais de 1,186 bilhão de VND para o orçamento municipal, o que corresponde a 63,52% das taxas de uso da terra a serem cobradas, de acordo com a conclusão da inspeção. A cidade continuará reavaliando os preços dos terrenos nos casos restantes para recuperar as obrigações financeiras com o orçamento. Ao mesmo tempo, continuará finalizando as condições para a organização de leilões de direitos de uso da terra, de acordo com o plano para resolver os obstáculos para o projeto do Estádio Chi Lang (distrito de Hai Chau), a área residencial na rua Ngo Quyen (distrito de An Hai)...

“O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente apresentará ao Comitê Popular da Cidade um plano para abordar as dificuldades e os obstáculos enfrentados por 215 projetos e terrenos que foram comunicados ao Governo para aprovação, a fim de aplicar soluções semelhantes às da Conclusão nº 77-KL/TW e da Resolução nº 170/2024/QH15. Além disso, continuaremos a analisar e a informar as autoridades competentes para resolver questões legais semelhantes relativas a projetos e terrenos, especialmente aqueles na antiga província de Quang Nam, com o objetivo de desbloquear recursos de investimento, gerar receita com taxas de uso da terra para o orçamento da cidade e promover o desenvolvimento socioeconômico”, afirmou o Sr. Le Van An.

Fonte: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html