Mercado imobiliário cresce fortemente

Após 3 meses da fusão das províncias de Khanh Hoa e Ninh Thuan, o mercado imobiliário da província cresceu fortemente graças ao alto número de transações. No terceiro trimestre, muitos projetos de habitação social foram aprovados para investimento e alocados a investidores. Este é um sinal positivo, ajudando muitas pessoas de baixa renda a comprar casas a preços preferenciais, contribuindo para garantir a seguridade social.

As transações aumentaram

No terceiro trimestre, toda a província registrou 24.043 transações imobiliárias, com um valor total de mais de VND 19,93 bilhões, um aumento de quase 70% em relação ao segundo trimestre, mais de três vezes superior ao primeiro trimestre de 2025. Em particular, os imóveis residenciais representaram a maioria, incluindo 2.797 transações de casas individuais, 4.002 apartamentos, 2.422 terrenos urbanos e 5.605 transações de terrenos rurais, com um valor total de mais de VND 18,6 bilhões. A receita do imposto de renda de pessoa física com transferências imobiliárias atingiu VND 176,6 bilhões, refletindo a grande escala das transações e o entusiasmo do mercado.

Anteriormente, no segundo trimestre, toda a província realizou 9.202 transações, com um valor total de mais de VND 11,7 bilhões, um aumento de 32% em relação ao primeiro trimestre. Notavelmente, o segmento de terrenos teve um aumento de valor total de até 274%, demonstrando a tendência de transferência do fluxo de capital de pequenas transações para fundos de terrenos com status legal claro e alto valor.

Terreno para implementação do Projeto de Habitação Social HHO-05 (Hacom Galacity) em 120 Dien Bien Phu, bairro Bac Nha Trang.

O Sr. Nguyen Thanh Phu, Diretor do Departamento de Construção, avaliou que a fusão entre Khanh Hoa e Ninh Thuan , ocorrida em 1º de julho, juntamente com uma série de políticas de infraestrutura e desenvolvimento urbano e a entrada em vigor de novas leis, desencadeou uma nova onda de investimentos na região. Ao mesmo tempo, pode-se afirmar que o mercado imobiliário cresceu e se tornou vibrante não apenas devido à demanda por investimentos, mas também graças a fortes impulsionadores macroeconômicos. Muitos indicadores socioeconômicos da província apresentaram bom crescimento nos primeiros 9 meses, com o setor da construção civil crescendo 13,54%, refletindo claramente a necessidade de desenvolvimento urbano, habitação e obras de infraestrutura.

Além disso, a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários (alteradas) entraram oficialmente em vigor em 1º de agosto de 2024, contribuindo para a transparência do mercado imobiliário e gerando confiança para os investidores. O Comitê Popular Provincial também emitiu continuamente documentos que orientam o controle das atividades do pregão, reprimindo a especulação e promovendo o desenvolvimento de moradias sociais – fatores que contribuem para a manutenção do crescimento estável. Além disso, uma série de planos diretores e planos de zoneamento aprovados constituem uma base jurídica sólida, abrindo, ao mesmo tempo, muitos novos espaços de desenvolvimento.

Muitos projetos de habitação social estão sendo implementados.

De acordo com estatísticas do Departamento de Construção, no terceiro trimestre, muitos projetos de grande porte foram aprovados e receberam decisões para reconhecer investidores. Exemplos típicos incluem a Nova Área Urbana de Dam Mon, com uma área de mais de 1.440 hectares e um capital total de VND 25,645 bilhões; e a Nova Área Urbana de Tu Bong, com uma área de 2.579 hectares e um capital de investimento de VND 43 bilhões.

Nas áreas de Nha Trang e Cam Ranh, uma série de projetos comerciais e habitacionais também estão sendo implementados, como: Área Urbana Mista da Cidade de Nha Trang, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, Área Urbana de My Gia... continuando a fornecer produtos ao mercado. Enquanto isso, o terceiro trimestre também testemunhou uma série de projetos de habitação social aprovados para políticas de investimento, políticas de investimento ajustadas, investidores designados e construção iniciada, como: Habitação Social Thanh Hai na Área de Reassentamento de Thanh Hai; Hacom Ocean City; Habitação Social Hung Phu II; Área de Habitação Social Vinh Hai; Habitação Social HHO-05 (Hacom Galacity); Habitação Social CT-04; Habitação Social OXH-02... fornecendo dezenas de milhares de apartamentos para pessoas de baixa renda.

O Sr. Phan Viet Hoang, Secretário-Geral da Associação de Corretores Imobiliários de Khanh Hoa, comentou que, juntamente com o desenvolvimento econômico , especialmente a expansão do espaço com a fusão de províncias, a localidade tem se esforçado e se concentrado recentemente na remoção de obstáculos legais para grandes projetos imobiliários que estavam estagnados há muito tempo. A partir daí, o índice PCI foi aprimorado, aumentando a atratividade do ambiente de investimento. Diversos mecanismos de incentivo e reformas em procedimentos administrativos foram implementados para ajudar os investidores a acessar informações, planejamento e licenciamento com mais rapidez.

Além disso, o programa de desenvolvimento habitacional para o período de 2021 a 2030 está sendo ajustado de acordo com a Lei de Habitação de 2023 e com base no arranjo das unidades administrativas provinciais. A província também propõe ao Ministério da Construção que sintetize os indicadores habitacionais para submetê-los à consideração e decisão do Governo. Dessa forma, terá um impacto positivo na gestão e no desenvolvimento habitacional da província e, ao mesmo tempo, promoverá o desenvolvimento mais sistemático do mercado imobiliário, em conformidade com a Lei de Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Terras de 2023.

MANH HUNG

Fonte: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/