De acordo com a Cláusula 47, Artigo 3 da Lei de Terras de 2024, uma disputa de terras é uma disputa sobre os direitos e obrigações dos usuários da terra entre duas ou mais partes em um relacionamento de terras.
Os tipos de disputas de terras incluem:
- Disputas sobre direitos de uso da terra: disputas entre usuários sobre os limites entre áreas de terra. Esse tipo de disputa é causado por uma das partes que altera arbitrariamente os limites ou por divergências entre as duas partes e não consegue determinar os limites. Em alguns casos especiais, a área de terra de outra pessoa é ocupada.
- Disputa de recuperação de terras: Este é um tipo de disputa para recuperar terras e bens vinculados a terras que antes eram de propriedade daquela pessoa ou de seus parentes.
- Disputas sobre direitos e obrigações decorrentes do uso do solo: Este é um tipo de disputa sobre questões relacionadas a contratos civis. Este tipo de disputa pode ser uma solicitação para cumprimento de obrigações, reconhecimento da validade de um contrato, declaração de invalidade de uma transação civil...
- Disputas relacionadas a terras: Disputas relacionadas a direitos de uso da terra quando um casal se divorcia, disputas sobre direitos de herança de uso da terra.
Qual é o procedimento para emissão de um livro vermelho para terras disputadas? (Foto ilustrativa)
Procedimentos para concessão de livros vermelhos para terras em disputa
Antes de submeter o pedido de livro vermelho, o Comitê Popular da comuna, distrito ou cidade onde o terreno está localizado publicará a situação atual do terreno, o status da disputa... na sede do Comitê Popular e na área residencial onde o terreno está localizado por 15 dias. Após esse período, o Comitê Popular analisará e resolverá qualquer feedback (se houver).
Para determinar os limites dos terrenos, os agrimensores coordenam-se com autoridades de terras no nível de comuna ou vila e grupos residenciais para dar suporte e orientar a determinação do status atual e dos limites de uso do solo com usuários e gestores de terras relacionados.
A partir daí, os agrimensores marcam o topo dos terrenos com estacas, pintam linhas e criam uma descrição dos limites como base para a medição dos limites do terreno. Durante o processo de medição, o agrimensor solicitará ao usuário do terreno a apresentação de documentos relacionados ao terreno.
Durante o processo de medição do seu terreno, os vizinhos e proprietários adjacentes devem estar presentes. Caso estejam ausentes, um edital deve ser feito em até 15 dias. Se, durante o período de edital, os vizinhos se recusarem a assinar a divisa devido a uma disputa, ou se houver um pedido para resolver a disputa, o Comitê Popular da comuna, distrito ou cidade onde o terreno está localizado mediará. Nesse momento, o procedimento para solicitação do livro vermelho estará suspenso.
Durante o processo de mediação, se ambas as partes mediarem com sucesso, a disputa será encerrada, momento em que o Comitê Popular considerará a emissão do livro vermelho para o proprietário. Caso a mediação não seja concluída, o proprietário ou a parte em disputa tem o direito de entrar com uma ação judicial.
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