Descubra maneiras de gerar receita a partir de terrenos.

Em 2026, a província de Dong Nai pretende arrecadar mais de 21,4 trilhões de VND em receitas do orçamento estatal provenientes de fontes relacionadas à terra (incluindo taxas de uso da terra, impostos sobre o uso da terra agrícola e não agrícola e imposto territorial). Este é o setor com a maior receita projetada entre as fontes de receita da província.

O Monte Chua Chan é uma das áreas que gera uma grande quantidade de receita para o orçamento provincial.

Para atingir esse objetivo, os líderes provinciais, departamentos, agências e localidades estão se concentrando na implementação de soluções. Essas soluções incluem uma estreita coordenação entre as agências relevantes para explorar eficazmente as fontes de receita provenientes da terra; garantir a implementação oportuna e eficaz de soluções relativas a prorrogações, isenções e reduções de impostos sobre o aluguel de terras, que foram emitidas para apoiar empresas e pessoas, cumprindo simultaneamente a obrigação de arrecadar a receita do orçamento estadual conforme estipulado.

Implementar múltiplas soluções

Desde os primeiros meses do ano, o setor tributário coordenou-se com os departamentos e agências provinciais para implementar soluções para a arrecadação de receitas relacionadas à terra. Esses esforços contribuíram para alcançar quase 25 trilhões de VND em receita orçamentária do Estado no primeiro trimestre de 2026, atingindo 32% da previsão orçamentária para 2026.

O Sr. Huynh Thien Duy Phuong, Chefe do Departamento Jurídico e Orçamentário do Departamento de Impostos da Província de Dong Nai , declarou: "Do total da receita orçamentária interna arrecadada pelo setor tributário no primeiro trimestre, a receita proveniente de terras na província ultrapassou 4,4 trilhões de VND, três vezes maior que no mesmo período do ano passado. Desse total, a receita proveniente de leilões de terras chegou a quase 1,4 trilhão de VND. O setor tributário está se concentrando na regularização dos registros de transferência de terras pendentes desde 2025, com o objetivo de arrecadar mais de 3 trilhões de VND. Esses são esforços significativos do setor tributário para garantir o cumprimento da meta de arrecadação do orçamento estatal para 2026."

Nos escritórios de impostos locais, a arrecadação da receita do orçamento estadual está sendo implementada de forma sincronizada em todas as áreas de gestão. Com a meta de alcançar mais de 1,3 trilhão de VND em receita orçamentária em 2026, o Escritório de Impostos Local 10 (Escritório de Impostos da Província de Dong Nai) é um dos escritórios de impostos locais que deve atingir uma meta de receita superior a 1 trilhão de VND. O Sr. Duong Dinh Trinh, Vice-Chefe do Escritório de Impostos Local 10, declarou: No primeiro trimestre, a receita orçamentária estimada para o Escritório de Impostos Local 10 atingiu mais de 450 bilhões de VND, alcançando 34% da meta de receita para 2026, um aumento de 30% em comparação com o mesmo período de 2025. Desse total, a receita proveniente de taxas de arrendamento de terras é estimada em aproximadamente 45 bilhões de VND nos primeiros três meses, um aumento de 73% em comparação com o mesmo período do ano passado. O Sr. Trinh acrescentou: De agora até o final do ano, a unidade fortalecerá a implementação de soluções de arrecadação de receita e combaterá a perda de receita, contribuindo para o crescimento de dois dígitos da localidade.

Segundo as Estatísticas da Província de Dong Nai, a receita do orçamento estadual na província durante os três primeiros meses do ano apresentou resultados positivos, criando uma base favorável para a implementação das tarefas financeiras e orçamentárias da província em 2026, contribuindo significativamente para o crescimento geral da província. A taxa de crescimento relativamente alta no primeiro trimestre demonstra que as atividades produtivas e comerciais na província continuam a se recuperar e a crescer bem, os pedidos de exportação melhoraram em comparação com o mesmo período do ano passado, e a gestão da receita, as medidas de combate à sonegação fiscal e os esforços de arrecadação orçamentária foram implementados de forma decisiva desde o início do ano. Diversas grandes fontes de receita surgiram precocemente, especialmente aquelas relacionadas à terra.

Analisar projetos relacionados a terrenos.

Além de implementar soluções sincronizadas, monitorar e arrecadar receitas orçamentárias, as agências e unidades estão focando na implementação de diversas soluções eficazes. Um excelente exemplo é a recente publicação, pelo Comitê Popular Provincial, de um plano para leiloar direitos de uso da terra na província de Dong Nai em 2026.

No primeiro trimestre de 2026, a receita total do orçamento estatal de Dong Nai atingiu quase 31 trilhões de VND, alcançando 31% da meta estabelecida pelo Primeiro-Ministro e pelo Conselho Popular Provincial. Desse total, a receita interna chegou a quase 25 trilhões de VND, atingindo 32% da meta; e a receita alfandegária ultrapassou 5,9 trilhões de VND, alcançando 25% da meta estabelecida.

De acordo com o plano, este ano a província leiloará 107 lotes de terra com uma área total de mais de 4.400 hectares. Um dos principais objetivos do leilão desses lotes é utilizar de forma eficaz os recursos fundiários da província, colocando a terra em uso o mais rápido possível, atendendo às necessidades de uso da terra da população e das empresas, e gerando receita para o orçamento, complementando o capital de investimento público e o bem-estar social. Os lotes de terra a serem leiloados este ano estão concentrados em diversas áreas-chave, como: Tran Bien, Tam Hiep, Dau Giay, Long Khanh, Long Thanh, Chon Thanh, Phu Nghia…

Em relação ao desempenho do setor tributário em 2026, o chefe do Departamento de Impostos da Província de Dong Nai, Nguyen Toan Thang, declarou: No próximo período, o setor tributário explorará proativamente a receita proveniente das atividades de exploração de terras e minerais. Abordará prontamente os obstáculos relacionados a mecanismos, políticas e procedimentos para agilizar a implementação de projetos e garantir a arrecadação oportuna das receitas fundiárias no orçamento do Estado.

Além disso, o departamento de impostos e o Centro Provincial de Desenvolvimento Agrário revisarão os contratos de arrendamento de terras vencidos, ajustarão as taxas de arrendamento e coordenarão o processo de transferência de documentos para determinar as obrigações financeiras das organizações na província. Também continuarão a fortalecer a revisão dos planos de leilão de terras para 2026 e a receita proveniente de projetos para aumentar a arrecadação com leilões de terras na província.

Ngoc Lien

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/tim-cach-khai-thac-nguon-thu-tu-dat-b78356a/