A cidade de Hue se esforça para operar seu banco de dados de terras.

Apesar de enfrentar muitos desafios, a cidade de Hue continua empenhada em manter o banco de dados fundiário em funcionamento, garantindo assim o progresso em tempo hábil e melhorando a eficiência da gestão.

Acelere a conclusão do banco de dados.

As observações no distrito de Phu Bai mostram que, desde a implementação do modelo de governo local de dois níveis, a gestão de terras na área tem sido priorizada regularmente e os procedimentos administrativos foram simplificados, melhorando a eficiência dos serviços para a população.

Segundo o Comitê Popular do distrito, de 1º de julho de 2025 a 30 de abril de 2026, a localidade recebeu 1.055 solicitações relacionadas a terras, das quais 874 foram resolvidas (atingindo uma taxa de 82,84%). O distrito prioriza a gestão e o uso da terra em conformidade com as normas, implementando rigorosamente a alocação, o arrendamento, a conversão de uso do solo e o planejamento urbano, contribuindo para promover o desenvolvimento socioeconômico e manter a segurança e a ordem na área.

O Sr. Phan Huu Son, Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito de Phu Bai, afirmou que, além das vantagens, a gestão fundiária na região também enfrenta algumas dificuldades, como o rápido aumento do número de registros de terras em uma área extensa, a insuficiência de mão de obra e a necessidade de lidar com diversas outras áreas. Além disso, o acesso e a operação do software de gestão fundiária são limitados e complexos, e muitas novas tarefas foram descentralizadas para o nível distrital/municipal, obrigando os funcionários a dedicarem tempo à pesquisa e familiarização com os sistemas. Por outro lado, as constantes mudanças e sobreposições nas leis fundiárias também geram pressão no processo de solicitação e regularização dos registros.

“No futuro próximo, a administração distrital reforçará a gestão rigorosa dos fundos fundiários, compreenderá e promoverá prontamente a disseminação de políticas e leis relacionadas à terra e se concentrará na formação de pessoal profissional, incluindo o aprimoramento contínuo e o desenvolvimento de suas habilidades de comunicação administrativa e de gestão e resolução de situações que surgirem durante o desempenho de suas funções”, compartilhou o Sr. Son.

O distrito de Phu Bai oferece orientação e apoio aos moradores na realização de procedimentos administrativos relacionados a terras. Foto: Van Dinh.

Atualmente, 40 comunas/distritos da cidade de Hue estão focados na revisão, conclusão e operação do banco de dados, de acordo com o modelo de governo local de dois níveis. Apesar das muitas dificuldades em termos de recursos humanos, tecnologia e sincronização de dados, as localidades continuam se esforçando para acelerar a digitalização dos registros, melhorar a eficiência dos procedimentos administrativos e construir um sistema de gestão territorial moderno, transparente e sincronizado.

Segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da cidade de Hue, o sistema de informações fundiárias da cidade possui atualmente mais de 1.099.387 parcelas de terra (espaços cartográficos) em operação, sendo exploradas e processadas online no sistema centralizado de informações fundiárias. Destas, 606.914 parcelas possuem componentes de dados completos, de acordo com as normas técnicas sobre bancos de dados fundiários da Circular nº 75/2015/TT-BTNMT (parcelas que foram exportadas e assinadas no registro fundiário eletrônico), atingindo uma taxa de 55,2% das parcelas de terra que concluíram a construção do banco de dados fundiário.

Conectar e integrar dados simplificará os procedimentos administrativos.

A partir de 1º de julho de 2025, o banco de dados de terras da cidade de Hue será reorganizado de acordo com um modelo de governo local de dois níveis, gerenciado por 10 filiais regionais do Cartório de Registro de Imóveis. Autoridades em 40 comunas/distritos terão acesso e poderão atualizar dados e realizar procedimentos administrativos relacionados a terras para cidadãos e empresas online, por meio do sistema de banco de dados.

O sistema de informações fundiárias da cidade de Hue possui atualmente mais de 1.099.387 parcelas de terra (espaços cartográficos) que são operadas, exploradas e processadas online no sistema centralizado de informações fundiárias. Foto: Van Dinh .

O sistema de informação fundiária está atualmente em funcionamento e cumpre integralmente as funções de gestão, exploração e partilha de dados entre o Registo Predial, os Comités Populares a nível municipal, o software "One-Stop Shop" e o software de processamento de negócios da autoridade tributária, garantindo uma operação 100% eletrónica desde a receção, processamento e entrega dos resultados. Além disso, o sistema de informação fundiária da cidade foi automaticamente conectado e partilhado com a Base de Dados Nacional de Terras do Ministério da Agricultura e do Ambiente através de API em tempo real.

No entanto, o banco de dados cadastral da cidade de Hue, construído ao longo do último período, ainda está incompleto (não abrangendo 100% dos terrenos) devido a diversas limitações. Entre elas, destacam-se as baixas taxas de registro de terras, emissão de certificados de direito de uso do solo e construção do banco de dados durante a implementação do projeto; e o uso ineficiente de mapas cadastrais para registro de terras, manutenção de registros cadastrais e emissão de certificados, resultando em atualizações desatualizadas dos mapas, conforme necessário.

Além disso, na cidade, existem muitos casos em que títulos de propriedade foram emitidos em diferentes períodos sem o registro das alterações, o que impede a emissão de segundas vias para redefinir o número do lote, o número da folha cadastral, a classificação do terreno como residencial ou agrícola, a área e atualizar o número de identificação do cidadão, etc., a fim de atualizar o banco de dados e garantir que ele seja "preciso, completo, limpo e ativo". Enquanto isso, a infraestrutura de tecnologia da informação, as linhas de transmissão e os equipamentos em algumas unidades locais não estão sincronizados, e a exploração e a operação do sistema centralizado de banco de dados de terras, com seu grande volume de dados, são por vezes lentas, afetando o andamento do processamento de arquivos e da atualização de dados.

Apesar de enfrentar muitos desafios, a cidade de Hue continua empenhada em manter seu banco de dados fundiário em funcionamento, garantindo assim o progresso e aprimorando a eficiência da gestão. Foto: Van Dinh.

O Sr. Tran Thanh Quang, Diretor Adjunto do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da cidade de Hue, afirmou que, para garantir a conclusão da construção do banco de dados fundiário em 2026, conforme diretriz do Primeiro-Ministro, o Departamento assessorou a cidade em diversos planos e documentos relacionados; revisou e classificou os dados de acordo com as diretrizes do Departamento de Gestão de Terras e concluiu a conversão do modelo de dados de 3 para 2 níveis; implementou a conexão e integração com o banco de dados fundiário nacional; conectou e compartilhou informações e dados fundiários da cidade com outros bancos de dados, inicialmente o Portal de Serviços Públicos, e interconectou-se com as autoridades fiscais para criar condições de agilidade e transparência para cidadãos e empresas na realização de procedimentos administrativos junto a órgãos estatais.

“O Departamento está atualmente realizando os procedimentos necessários para orientar o Comitê Popular da Cidade a emitir uma Decisão estipulando as normas econômicas e técnicas para a criação de um banco de dados fundiário na área. Além disso, estamos reestruturando o processo administrativo para reduzir a burocracia na digitalização dos dados, tornando-o mais conveniente para cidadãos e empresas”, informou o Sr. Quang.

Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/tp-hue-no-luc-van-hanh-co-so-du-lieu-dat-dai-d812423.html