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| Devido à sua proximidade com importantes zonas industriais, os mais de 10.000 quartos para alugar no bairro de Hong Tien (cidade de Pho Yen) atraem atualmente um grande número de trabalhadores e operários. |
De acordo com nossa pesquisa, o recente aumento no mercado de aluguéis e no número de inquilinos se deve ao crescente investimento de empresas estrangeiras no Vietnã, incluindo na província de Thai Nguyen , com novos projetos ou expansões de fábricas já existentes. Sendo uma localidade com duas grandes zonas industriais, Yen Binh e Diem Thuy, desde 2024, com muitas empresas expandindo a produção ou realizando novos investimentos, a demanda por mão de obra aumentou significativamente, levando a um rápido ressurgimento da demanda por aluguéis na cidade de Pho Yen. Isso se concentra principalmente nos bairros de Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong e Nam Tien – áreas que fazem fronteira com as zonas industriais e o centro da cidade.
No distrito de Hong Tien, que faz fronteira com as zonas industriais de Yen Binh e Diem Thuy, mais de 10.000 quartos para aluguel, pertencentes a mais de 1.000 empresas, estão agora praticamente ocupados. O Sr. Nguyen Van Chinh, presidente interino do Comitê Popular do distrito de Hong Tien, declarou: "De meados de 2024 até o presente momento, este mercado voltou a ficar aquecido, com muitos imóveis para aluguel nas áreas residenciais de Hang e Lien Minh já sem quartos disponíveis."
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| Muitas pensões na área residencial de Hang, distrito de Hong Tien (cidade de Pho Yen), foram modernizadas e reformadas para atender às necessidades de moradia de trabalhadores e operários que atuam em zonas industriais. |
O Sr. Tran Van Son, originário da província de Nam Dinh , compartilhou: "Em março de 2025, fui contratado como operário em uma nova fábrica no Parque Industrial de Diem Thuy. Antes disso, passei muito tempo procurando acomodação, pois todos os quartos para alugar perto da fábrica já estavam ocupados. Graças à recomendação de um amigo, encontrei um quarto pequeno, mas limpo e com preço razoável na área residencial de Hang, bairro de Hong Tien."
Não apenas Hong Tien, mas também a área do distrito de Dong Tien – onde se localiza o Parque Industrial de Yen Binh – registrou um aumento no número de inquilinos durante esse período em comparação com o período anterior. Os inquilinos são principalmente trabalhadores e operários que atuam em empresas fornecedoras de componentes, matérias-primas e serviços auxiliares para a Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.
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| As instalações básicas de alojamento devem atender aos requisitos de segurança contra incêndio, segurança patrimonial e higiene ambiental para atrair inquilinos. |
O Sr. Vu The Tan, proprietário de uma pensão na área residencial de Thanh Hoa, distrito de Dong Tien, disse: "Em 2018, investi na construção de duas pensões com mais de 20 quartos individuais para alugar. No início deste ano, percebendo a alta demanda por quartos para alugar, concentrei-me em renovar e modernizar os quartos para atender às necessidades dos clientes. Atualmente, todos os quartos estão ocupados por trabalhadores e operários que assinaram contratos de aluguel de longo prazo."
Segundo estatísticas preliminares das autoridades, existem atualmente cerca de 2.000 famílias administrando pensões na cidade de Pho Yen, com mais de 20.000 quartos para alugar. Devido à alta demanda por acomodações para alugar, muitos proprietários têm se concentrado em reformar e melhorar a qualidade de seus quartos para atrair inquilinos. Atualmente, não só o número de inquilinos aumentou, como os preços dos aluguéis em áreas próximas a empresas, fábricas e outros empreendimentos também começaram a subir ligeiramente. Anteriormente, os preços dos aluguéis variavam de 800.000 a 1.000.000 VND por quarto por mês, mas agora subiram para 1.100.000 a 1.300.000 VND por quarto por mês. No entanto, muitos proprietários afirmam que ainda estão tentando manter os preços o mais razoáveis possível para ajudar os trabalhadores a estabilizarem suas vidas.
O crescente setor de hospedagem na cidade de Pho Yen também contribuiu para estimular o desenvolvimento de negócios relacionados, como alimentação, comércio varejista e conserto de eletrodomésticos. Segundo pequenos comerciantes e empresários das áreas próximas à zona industrial, o número de clientes tem aumentado constantemente mês a mês, principalmente durante os períodos de contratação de novos funcionários por empresas e fábricas.
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Pode-se afirmar que o ressurgimento do setor de hospedagem na cidade de Pho Yen não apenas demonstra sinais positivos do mercado de trabalho, mas também contribui para o aumento da renda da população e para a promoção do desenvolvimento socioeconômico local. As zonas e polos industriais da província em geral, e a cidade de Pho Yen em particular, continuarão a se expandir e a atrair investimentos, portanto, espera-se que a demanda por moradia para trabalhadores e operários continue a crescer nos próximos anos. No entanto, o atual projeto de habitação social para trabalhadores ajudará a atender parcialmente às necessidades de moradia nas zonas industriais. Assim, os negócios de hospedagem que desejam continuar se desenvolvendo precisam atender a padrões de qualidade cada vez mais elevados, garantir segurança e ordem, e medidas de segurança contra incêndio...
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| A recuperação dos serviços de hospedagem também contribuiu para estimular as atividades comerciais nos setores de alimentação e bebidas, varejo e reparo de eletrodomésticos em torno das zonas industriais em desenvolvimento. |
Diante do cenário descrito, além de fortalecer os esforços de informação e comunicação, as autoridades locais também estão coordenando ativamente com os órgãos competentes para analisar, orientar e aconselhar a população sobre a reforma e a garantia de condições seguras e higiênicas em áreas de imóveis para locação. As autoridades também recomendam que, antes de investir em negócios de locação de imóveis, as pessoas pesquisem a fundo a demanda do mercado, as normas legais pertinentes e considerem sua capacidade financeira, evitando investir com base em tendências que possam levar a consequências indesejáveis.
Fonte: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/
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