O que a cidade de Ho Chi Minh precisa fazer para atingir a meta de pelo menos 1 metro quadrado de espaço verde público por pessoa?

(NLĐO) - Num contexto de recursos fundiários cada vez mais limitados, a cidade de Ho Chi Minh precisa de abordar os espaços públicos com uma nova mentalidade, indo além do modelo tradicional de parque.

No dia 23 de dezembro, o Centro de Televisão do Vietnã na Cidade de Ho Chi Minh (VTV9) organizou um seminário sobre o tema "Espaços Públicos – De Símbolos Urbanos a Motores do Crescimento Econômico ".

No seminário, os delegados afirmaram que a cidade de Ho Chi Minh pretende atingir um mínimo de 1 m² de espaço verde público por pessoa até 2030, buscando se tornar uma das 100 cidades mais habitáveis ​​do mundo . No entanto, considerando os recursos fundiários cada vez mais limitados, a cidade precisa abordar os espaços públicos com uma nova mentalidade, indo além do modelo tradicional de parque. A cidade pode aproveitar suas vantagens únicas em relação a cursos d'água e canais, combinando-os com atividades comunitárias, turismo, cultura e comércio.

Um ponto-chave enfatizado no seminário foi o papel das parcerias público-privadas (PPP). Segundo especialistas, se houver um mecanismo adequado para regular a valorização imobiliária gerada por empreendimentos adjacentes a espaços verdes públicos, esse recurso poderá ser reinvestido no próprio parque, praça e infraestrutura pública. Isso evitaria a concentração de benefícios em poucos projetos individuais, enquanto os espaços verdes públicos carecem dos recursos necessários para manutenção e melhorias. Além disso, a aplicação da Resolução 98 da Assembleia Nacional é considerada uma "alavanca" crucial, permitindo que a cidade de Ho Chi Minh teste novos modelos de gestão e instituições financeiras, capacitando distritos e comunas a serem mais proativos na promoção do desenvolvimento de espaços verdes públicos multifuncionais.

O Dr. Nguyen Ba Hung, economista-chefe do escritório do ADB no Vietnã, acredita que a cidade de Ho Chi Minh almeja construir uma imagem de "cidade habitável" baseada em critérios de sustentabilidade, ecologia, integração, segurança, saúde e resiliência. No entanto, a cidade enfrenta muitos desafios, principalmente a carência de infraestrutura e serviços comunitários. Entre eles, destacam-se a infraestrutura de transporte público limitada, a baixa resiliência a desastres naturais e o impacto crescente dos fatores climáticos nos serviços de habitação e saúde.

O ADB Vietnam propôs soluções integradas de planejamento e investimento, citando exemplos como o desenvolvimento abrangente do Parque Go Vap, vinculado à rede de transporte público, além de promover o modelo de PPP (Parceria Público-Privada) na operação e manutenção de serviços urbanos.

Especialistas compartilharam suas ideias no seminário.

Do ponto de vista do mercado, o Dr. Su Ngoc Khuong, Diretor Sênior de Investimentos da Savills Vietnam, acredita que cidades com espaços verdes públicos de alta qualidade tendem a ter valores imobiliários mais sustentáveis, atrair fluxos de capital de longo prazo e aumentar seu prestígio em transações internacionais de fusões e aquisições. Segundo ele, os espaços verdes públicos não são meramente um elemento auxiliar, mas sim parte integrante do planejamento urbano moderno. Para desenvolver espaços verdes públicos eficazes, é necessária uma combinação sincronizada de três fatores-chave: planejamento urbano, recursos econômicos e o papel dos arquitetos.

O Sr. Khuong também analisou a ligação direta entre os espaços verdes públicos e o valor econômico das áreas circundantes. Áreas com parques, playgrounds e praças tendem a registrar preços imobiliários mais altos e taxas de consumo de produtos mais elevadas devido ao ambiente de vida de alta qualidade. Portanto, investir em espaços verdes públicos não só beneficia a comunidade, como também ajuda os investidores a melhorar a eficiência dos seus negócios, contribuindo simultaneamente para a construção de uma paisagem urbana mais civilizada para o governo local.

Do ponto de vista do design, o arquiteto Steven Townsend, CEO do Studio Urban Design (SUDV), que participou anteriormente do planejamento da área urbana de Phu My Hung, enfatizou o papel dos espaços verdes públicos multifuncionais. Esses espaços precisam ser projetados para integrar o uso eficiente do solo, conectar transporte, economia e sociedade, e contribuir para a definição da identidade urbana, tornando-se assim uma força motriz para o desenvolvimento sustentável da cidade de Ho Chi Minh no futuro.

Fonte: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm