A cidade de Ho Chi Minh emitiu certificados de propriedade para 17.300 apartamentos.

Na conferência de imprensa socioeconômica da cidade de Ho Chi Minh, na tarde de 30 de outubro, o Sr. Vo Cong Luc, chefe do Departamento de Gestão de Terras do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, forneceu informações sobre o andamento do processamento dos certificados de direito de uso da terra (livros cor-de-rosa) para compradores de imóveis em projetos de desenvolvimento imobiliário comercial na cidade.

Foram emitidos 17.300 certificados para compradores de imóveis comerciais.

Segundo o Sr. Luc, em maio, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh havia identificado 81.085 casas em projetos de desenvolvimento habitacional em toda a cidade que, apesar de terem recebido documentos de avaliação confirmando a elegibilidade para certificados, não puderam ser emitidos devido a algumas pendências.

Até o final de outubro, o Departamento e o Cartório de Registro de Imóveis haviam processado e emitido 17.300 títulos de propriedade de terrenos para compradores de imóveis em diversos empreendimentos.

Além disso, o Departamento encaminhou 7.000 arquivos às autoridades fiscais para verificar as obrigações financeiras como base para a emissão de certificados aos compradores de imóveis em projetos futuros.

Um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que, para lidar com as dificuldades encontradas recentemente, o Departamento categorizou os problemas em seis grupos específicos. O primeiro grupo é composto por aqueles que aguardam confirmação das autoridades fiscais. O segundo grupo inclui aqueles que apresentaram suas solicitações com atraso (incluindo pessoas físicas e investidores que ainda não apresentaram suas solicitações ao Departamento).

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh anunciou a emissão de 17.300 títulos de propriedade de terras para pessoas que compraram casas em empreendimentos imobiliários comerciais (Imagem ilustrativa: Nhat Quang).

O terceiro grupo consiste em novos tipos de imóveis, alguns dos quais ainda enfrentam dificuldades, como condotéis, escritórios residenciais e casas comerciais. Para esses tipos de imóveis, o Departamento está preparando um documento para orientar o Comitê Popular da Cidade a encaminhá-lo ao Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente para parecer.

O Sr. Luc afirmou que, anteriormente, os projetos de condotel e officetel recebiam certificados com prazo limitado, mas agora o período de propriedade é de longo prazo. Portanto, o Departamento precisa trabalhar em conjunto com o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente para proceder com a emissão de certificados para esse tipo de imóvel.

O quarto grupo de questões diz respeito à revisão de obrigações financeiras adicionais. O quinto grupo inclui outras questões relacionadas a compradores de imóveis, compensação de obrigações financeiras, etc., e, por fim, o grupo está atualmente sob inspeção e investigação.

Será criada uma força-tarefa para agilizar a emissão de certificados de propriedade de terras?

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que tem realizado reuniões diretas e contínuas com as autoridades fiscais, investidores e empresas do projeto para resolver dificuldades e obstáculos, a fim de proteger os direitos dos compradores de imóveis no empreendimento.

No entanto, a resolução das seis dificuldades e obstáculos mencionados exige coordenação e troca de informações entre o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e as agências competentes. Portanto, o progresso da implementação ainda não está garantido, acrescentou o Departamento.

Para solucionar essa deficiência, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendará a criação de uma força-tarefa para resolver as dificuldades e agilizar a emissão de certificados para compradores de imóveis em empreendimentos imobiliários comerciais.

Assim, a força-tarefa será composta por representantes de vários departamentos, dos Comitês Populares de distritos e condados e da cidade de Thu Duc, para trocar informações, coletar feedback direto, resolver obstáculos e dificuldades e agilizar a emissão de certificados, atendendo às necessidades legítimas dos compradores de imóveis nos projetos.

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