Cidade de Ho Chi Minh: Muitos apartamentos ainda não possuem o livro rosa.

Mais de 58.000 apartamentos na cidade de Ho Chi Minh ainda não receberam os títulos de propriedade (livros rosa), o que tem causado descontentamento entre muitos moradores. Durante a sessão de diálogo realizada em 31 de outubro, os residentes relataram situações em que seus direitos de propriedade foram suspensos devido à demora dos investidores em cumprir suas obrigações financeiras e hipotecar os títulos aos bancos.

O edifício de apartamentos Lexington, na cidade de Ho Chi Minh, ainda não recebeu o certificado de residência (pink book), apesar de seus moradores residirem no local há muitos anos - Foto: NGOC HIEN

No programa "Diálogo entre Empresas e o Governo da Cidade de Ho Chi Minh", sobre a questão da gestão e utilização de apartamentos, organizado pelo Departamento de Construção e pelo Centro de Promoção de Investimentos e Comércio da Cidade (ITPC) em 31 de outubro, muitos moradores expressaram sua frustração com o fato de os proprietários de apartamentos no prédio não terem recebido os títulos de propriedade (livros rosa).

Segundo a Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, ainda existem cerca de 58.000 apartamentos na cidade que não receberam o título de propriedade definitivo (livro rosa), alguns dos quais devido a investidores que não cumpriram suas obrigações financeiras relativas às taxas de uso do solo ou que hipotecaram os títulos de propriedade em bancos, afetando os direitos dos moradores.

Representantes dos moradores do condomínio Dream Home Luxury (bairro An Hoi Tay) relataram que os residentes ocupam o apartamento há mais de 10 anos e já pagaram 97% do valor do imóvel, mas ainda não possuem a escritura definitiva.

Além disso, como o investidor deve impostos, os moradores não podem pagar o imposto de renda pessoal para transferir o apartamento, o que causa dificuldades para as pessoas.

Da mesma forma, os moradores do prédio de apartamentos Duc Khai (bairro de Phu Thuan) relataram que não possuem o livro rosa há 12 anos. Eles enviaram várias petições, mas o problema não foi resolvido.

Além disso, representantes dos moradores de apartamentos também refletiram sobre problemas em prédios residenciais relacionados a disputas sobre áreas de uso comum e privado, repasse de verbas de condomínio, uso dessas verbas e pagamento de imposto de renda sobre "cobrança e pagamento em nome de terceiros"...

Além disso, os moradores também levantaram a questão do controle das atividades piloto de hospedagem de curta duração em prédios de apartamentos, a fim de garantir a segurança e o ambiente de vida dos residentes.

O Sr. Tran Si Nam, Vice-Diretor do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que existem atualmente 1.771 projetos de apartamentos entregues na cidade. No entanto, a gestão e a utilização desses apartamentos ainda apresentam deficiências que geram conflitos entre moradores, conselhos de administração e administradores. A arrecadação e a distribuição de verbas de manutenção e de despesas operacionais carecem de transparência.

Com relação aos serviços de hospedagem de curta duração em apartamentos, um representante do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que a cidade está estudando um modelo de economia compartilhada, cujas condições de aplicação, se houver, incluem a aprovação da associação de moradores do prédio, o aumento das taxas e a gestão rigorosa da hospedagem para esse serviço.

NGOC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm