Cidade de Ho Chi Minh: Muitos prédios de apartamentos ainda não possuem certificados de propriedade.

Mais de 58.000 apartamentos na cidade de Ho Chi Minh ainda não receberam os títulos de propriedade, causando frustração entre muitos moradores. Em uma sessão de diálogo realizada em 31 de outubro, os moradores reclamaram da suspensão de seus direitos de propriedade devido ao atraso dos incorporadores no cumprimento de suas obrigações financeiras e à hipoteca dos títulos de propriedade aos bancos.

O edifício de apartamentos Lexington, na cidade de Ho Chi Minh, ainda não recebeu o certificado de propriedade, apesar de seus moradores residirem no local há muitos anos - Foto: NGOC HIEN

No "Programa de Diálogo entre Empresas e Governo da Cidade de Ho Chi Minh" sobre a gestão e utilização de edifícios de apartamentos, organizado pelo Departamento de Construção e pelo Centro de Promoção de Comércio e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh (ITPC) em 31 de outubro, muitos moradores expressaram sua frustração com o fato de os proprietários de apartamentos em edifícios residenciais ainda não terem recebido os certificados de propriedade.

Segundo dados da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, ainda existem aproximadamente 58.000 apartamentos na cidade sem a emissão de títulos de propriedade. Isso se deve, em parte, ao descumprimento das obrigações financeiras das construtoras em relação às taxas de uso do solo ou à hipoteca dos títulos de propriedade junto a bancos, o que afeta os direitos dos moradores.

Representantes dos moradores do Dream Home Luxury (bairro An Hoi Tay) relataram que, embora o complexo de apartamentos esteja em funcionamento há mais de 10 anos e 97% do seu valor já tenha sido pago, os moradores ainda não receberam seus títulos de propriedade.

Além disso, como a construtora tem impostos a pagar, os moradores não conseguem quitar o imposto de renda necessário para transferir a propriedade de seus apartamentos, o que causa dificuldades para a população.

Da mesma forma, os moradores do prédio de apartamentos Duc Khai (bairro de Phu Thuan) relataram que não receberam seus certificados de propriedade há 12 anos e, apesar de inúmeras petições, o problema permanece sem solução.

Além disso, representantes dos moradores dos apartamentos também levantaram preocupações relacionadas a disputas sobre áreas comuns e privadas, a transferência de verbas de manutenção, o uso dessa verba e o pagamento do imposto de renda sobre os valores "arrecadados e desembolsados".

Além disso, os moradores também expressaram preocupação com a necessidade de controlar o programa piloto de hospedagem de curta duração em prédios de apartamentos para garantir a segurança e um ambiente de vida seguro para os residentes.

O Sr. Tran Si Nam, Diretor Adjunto do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que existem atualmente 1.771 projetos de apartamentos concluídos na cidade. Ele observou que a gestão e a utilização desses edifícios ainda apresentam deficiências, o que leva a conflitos entre moradores, conselhos de administração e comissões administrativas, bem como à falta de transparência na arrecadação e na aplicação das verbas de manutenção e operação.

Com relação aos serviços de hospedagem de curta duração em prédios residenciais, um representante do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que a cidade está estudando um modelo de economia compartilhada, sob a condição de que sua aplicação, caso implementada, seja aprovada pela assembleia de moradores do prédio, e que as taxas sejam aumentadas e a hospedagem para esse serviço seja rigorosamente controlada.

NGOC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm