Como lidar com casos de sobreposição de terras no Certificado

VTV.vn - A família do Sr. Nguyen Anh Phong (Nghe An) descobriu que suas terras se sobrepunham a duas casas vizinhas quando seus vizinhos concluíram os procedimentos para separar as terras, mas as partes ainda não concordaram sobre como lidar com a questão.

Foto ilustrativa.

Os pais do Sr. Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) receberam terras residenciais do estado em 1986 e receberam novamente o Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros bens vinculados à terra (livro rosa) desde 2013.

Até o momento, os vizinhos da família do Sr. Phong concluíram os procedimentos para separar a escritura e transferir a terra. Durante o processo de medição, descobriram que uma parte do terreno adjacente se sobrepunha ao terreno dos pais do Sr. Phong (de acordo com o Certificado). Continuando a verificação, encontraram outra casa adjacente com sobreposição semelhante.

Na visão do governo local, como as famílias concordaram em assinar os documentos durante a medição (sem assinar os limites), agora devem aceitar a área conforme concedida, de acordo com o Certificado, e ajustar os limites reais de acordo com o Certificado concedido. No entanto, as famílias sobrepostas não concordam com o plano acima, solicitando a revisão e a reemissão do Certificado de Uso do Solo de acordo com a situação atual de uso do solo das famílias.

O Sr. Phong perguntou: como lidar com isso de acordo com as regulamentações atuais?

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente respondeu a esta questão da seguinte forma:

O conteúdo da sua reflexão é um caso específico sob a jurisdição do órgão competente de gestão de terras, com base em registros de gestão e regulamentações legais emitidas localmente. O Ministério gostaria de expor alguns princípios relevantes, como segue:

O procedimento atual para concessão e troca de Certificados é realizado de acordo com a Seção VII, Conteúdo C, Parte V, Apêndice I emitido com o Decreto nº 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025 do Governo que regulamenta a divisão de autoridade das autoridades locais em 02 níveis, descentralização e descentralização no campo da terra.

Caso o usuário do terreno tenha motivos para acreditar que uma decisão administrativa ou ato administrativo é ilegal e infringe diretamente seus direitos e interesses legítimos, o usuário do terreno tem o direito de reclamar ou entrar com uma ação judicial contra os atos e decisões acima mencionados, de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 7 da Lei de Reclamações de 2011 e Cláusula 1, Artigo 237 da Lei de Terras de 2024.

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente gostaria de informá-lo para estudar e implementar.

Fonte: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm