Como lidar com casos de sobreposição de terrenos no Certificado

VTV.vn - A família do Sr. Nguyen Anh Phong (Nghe An) descobriu que seu terreno se sobrepunha ao de duas casas vizinhas quando estes concluíram os procedimentos de desapropriação, mas as partes ainda não chegaram a um acordo sobre como lidar com a questão.

Foto ilustrativa.

Os pais do Sr. Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) receberam um terreno residencial do Estado em 1986 e tiveram o Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade da casa e outros bens vinculados à terra (livro rosa) reemitidos a partir de 2013.

Até o momento, os vizinhos da família do Sr. Phong concluíram os procedimentos para separar a titularidade do terreno e transferir a propriedade. Durante o processo de medição, descobriram que parte do terreno adjacente se sobrepunha ao terreno dos pais do Sr. Phong (conforme a certidão). Ao prosseguirem com a verificação, encontraram outra residência vizinha com sobreposição semelhante.

De acordo com o ponto de vista do governo local, como as famílias concordaram em assinar os documentos durante a medição (sem assinar a divisa), elas agora devem aceitar a área concedida de acordo com o Certificado e ajustar a divisa real conforme o Certificado concedido. No entanto, as famílias com sobreposição de áreas não concordam com o plano acima e solicitam a revisão e reemissão do Certificado de Uso do Solo de acordo com a situação atual do uso do solo em suas propriedades.

O Sr. Phong perguntou: então, como lidar com isso de acordo com os regulamentos vigentes?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

O conteúdo da sua reflexão refere-se a um caso específico sob a jurisdição da agência de gestão territorial competente, com base nos registos de gestão e na legislação local. O Ministério gostaria de salientar alguns princípios relevantes, como segue:

O procedimento atual para concessão e troca de Certificados é realizado de acordo com a Seção VII, Conteúdo C, Parte V, Anexo I, emitido pelo Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo, que regulamenta a divisão de autoridade das autoridades locais em 02 níveis, a descentralização e a descentralização no domínio fundiário.

Caso o usuário do terreno tenha motivos para acreditar que uma decisão ou ato administrativo é ilegal e infringe diretamente seus direitos e interesses legítimos, ele tem o direito de apresentar queixa ou ajuizar ação contra os atos e decisões mencionados, de acordo com as disposições do inciso 1 do artigo 7º da Lei de Reclamações de 2011 e do inciso 1 do artigo 237 da Lei de Terras de 2024.

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente gostaria de informar que é importante estudar e implementar esta medida.

Fonte: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm