HCMC: Mais de 1.000 apartamentos e casas comerciais continuam sendo considerados para livros rosa

O diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, enfatizou que acelerar a emissão de livros rosa para projetos não apenas garante os direitos legítimos dos compradores de imóveis, mas também contribui para aumentar a transparência e estabilizar o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh.

Sessão de trabalho do Grupo de Trabalho 1645 em 10 de outubro. Foto: THANH HIEN

Em 10 de outubro, o Grupo de Trabalho 1645, presidido pelo Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, trabalhou com quatro investidores para remover obstáculos e considerar a concessão de Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e ativos vinculados à terra (livros rosa) para compradores de imóveis em projetos de desenvolvimento de moradias comerciais.

No projeto de apartamentos Avalon (nº 53 Nguyen Thi Minh Khai, com a Avalon Saigon Co., Ltd. como investidora), com uma escala de 51 apartamentos colocados em uso desde 2006, o Escritório de Registro de Terras da Cidade de Ho Chi Minh disse que o projeto ainda tem dois problemas: o prazo de uso do solo é somente até 21 de fevereiro de 2027 e o investidor não foi estendido; ao mesmo tempo, as obrigações financeiras não foram determinadas ao ajustar os objetivos do projeto para adicionar a função de apartamentos para venda.

O investidor propôs separar os certificados emitidos em apartamentos individuais para entregá-los aos compradores e espera receber em breve orientações das autoridades sobre obrigações financeiras.

O Sr. Nguyen Toan Thang designou o Departamento de Finanças e o Departamento de Economia de Terras (Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) para revisar documentos e determinar obrigações financeiras para acelerar o processo de concessão de certificados aos moradores.

O Grupo de Trabalho 1645 trabalha para remover obstáculos à emissão de livros vermelhos para compradores de apartamentos e casas comerciais. Foto: THANH HIEN

Para o projeto Van Phuc 3 (bairro de Hiep Binh, cidade de Thu Duc), com a Van Phuc Real Estate Investment Joint Stock Company como investidora, com uma escala de 373 lotes residenciais baixos e diversos blocos de apartamentos, o investidor solicitou a emissão de livros rosa para 199 unidades (171 casas geminadas, 28 vilas). O Sr. Nguyen Toan Thang concordou com o grupo de trabalho em aprovar a emissão de livros rosa para 199 unidades, conforme solicitado.

No projeto de apartamentos Hiep Binh Ward, investido pela Ladona Real Estate Company Limited, com uma escala de 778 unidades (734 apartamentos residenciais, 38 apartamentos comerciais com serviços e 6 apartamentos de baixo custo), o investidor se comprometeu a pagar 2% de taxa de manutenção após a eleição do conselho administrativo pelos moradores. O grupo de trabalho concordou em resolver a questão da emissão de livros rosa para este projeto.

A área residencial de Long Binh Ward, investida pela Ngan Thanh Joint Stock Company, possui uma área total de mais de 164.900 m², com diversas categorias de terrenos residenciais, comerciais e educacionais . O investidor solicitou a emissão de guias de remessa para 79 casas baixas na área de casas geminadas com jardim. O grupo de trabalho concordou em atender a essa solicitação.

O Sr. Nguyen Toan Thang enfatizou que acelerar a emissão de livros rosa para projetos não apenas garante os direitos legítimos dos compradores de imóveis, mas também contribui para aumentar a transparência e estabilizar o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh.

THANH HIEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html