Entrega da decisão de ajustar o planejamento do terreno para a construção de uma cidade inteligente em Dong Anh

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Na tarde de 20 de julho, o presidente do Comitê Popular da Cidade, Tran Sy Thanh, apresentou a decisão que aprova o ajuste local do planejamento detalhado em uma escala de 1/500 em ambos os lados da rota Nhat Tan - Noi Bai (seção 3) da área do projeto de investimento em construção da Cidade Inteligente, fase 1 e fase 2, à North Hanoi Smart City Development Investment Joint Stock Company.

O objetivo do ajuste de planejamento é concretizar o projeto de Ajuste Local do Plano Diretor para Construção da Capital de Hanói até 2030 e Visão até 2050 e Ajuste Local do GN, Planejamento da Subzona Urbana N8 em uma escala de 1/5.000 na área aprovada pelas autoridades competentes, de acordo com os Padrões de Construção e Padrões de Projeto atuais.

Decisão sobre o ajuste do planejamento da área de construção da cidade inteligente em Dong Anh, imagem 1 — O presidente do Comitê Popular da Cidade, Tran Sy Thanh, apresentou a decisão que aprova o ajuste local do planejamento detalhado na escala 1/500 aos líderes do Grupo Sumitomo.

Ao mesmo tempo, construir uma área urbana verde e inteligente, com infraestrutura técnica e social síncronas, atendendo aos critérios do modelo urbano dos países desenvolvidos. Utilizando tecnologias avançadas e modernas, aplicando tecnologia da informação inteligente para operar e gerenciar áreas urbanas verdes, economizando energia e melhorando a qualidade de vida da população urbana.

Assim, a área de ajuste de planejamento pertence aos limites administrativos das comunas: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, distrito de Dong Anh, cidade de Hanói. O norte coincide com o limite da principal via urbana (estrada Hoang Sa), com 72,5 m de largura. O oeste coincide com o limite da principal via regional, com 30 m de largura, e da estrada inter-regional, com 40 m de largura. O sul coincide com o limite da estrada ao pé do dique do Rio Vermelho; coincide com o limite do projeto da estação de bombeamento Phuong Trach 2 - projeto do canal da estação de bombeamento Phuong Trach e da estrada regional de 17 m de largura que faz fronteira com a vila de Phuong Trach. O leste coincide com o centro da estrada inter-regional, com 50 m de largura, e o limite da principal via regional, com 30 m de largura (que faz fronteira com a vila de Phuong Trach).

A área total abrangida pelo estudo de ajuste de planejamento é de cerca de 140,23 hectares. A população após o ajuste é de cerca de 21.110 pessoas.

De acordo com a escala de planejamento detalhado aprovada de 1/500 em ambos os lados da rota Nhat Tan - Noi Bai, a área de pesquisa de ajuste de planejamento tem uma área total de cerca de 140,23 hectares, dividida em 2 áreas.

A Área A é a maior parte do bloco de planejamento 3.1 (área do bloco de planejamento 6-8 da subdivisão urbana GN), incluindo funções de uso do solo: superfície de água do lago Phuong Trach; 6 blocos de terras públicas da cidade; 8 blocos de terras verdes da cidade; 2 blocos de terras de relíquias religiosas (pagode Hung Long Tu e pagode Tinh Am); 2 blocos de terras de moradias baixas; 1 bloco de terra de reassentamento da vila de Hai Boi; 1 bloco de terras públicas de unidades residenciais; 1 bloco de terra de jardim de infância; 1 bloco de terra de bloco de terras verdes de unidades residenciais e 1 bloco de terra de estacionamentos e estradas.

Decisão sobre o ajuste do planejamento da área de construção da cidade inteligente em Dong Anh, foto 2 — A área de ajuste local do planejamento detalhado em escala 1/500 em ambos os lados da rota Nhat Tan - Noi Bai (seção 3) do projeto de investimento em construção de cidade inteligente fase 1 e fase 2 é de cerca de 140,23 ha

A Área B faz parte do bloco de planejamento 3.2 (pertencente ao bloco de planejamento VIII.1.1 da subdivisão urbana N8), incluindo funções de uso do solo: 4 lotes de terreno para prédios de apartamentos de 25 andares; 1 lote de terreno para jardim de infância; 1 lote de terreno para estacionamento; 1 lote de terreno para espaços verdes residenciais e vias de tráfego.

Para especificar e cumprir com o ajuste local do Plano de Zoneamento Urbano GN, escala 1/5000 (área de planejamento 6-8); ajuste local do Plano de Zoneamento Urbano N8, escala 1/5000 (área de planejamento VIII.1.1) que foi aprovado, os seguintes ajustes são feitos agora:

Na área A, ajuste o formato do lago Phuong Trach (área sul do lago), garanta uma área de superfície de água de 54 hectares, reorganize o sistema de árvores verdes, trilhas para caminhada ao redor do lago e lotes residenciais baixos para explorar efetivamente a paisagem urbana.

Adaptar para formar uma unidade residencial completa com as seguintes funções: terreno escolar, jardim de infância, terreno público para unidades residenciais, espaço verde residencial, terreno residencial (prédio alto, prédio baixo), terreno residencial misto com prédio alto, vias de circulação. Construir terrenos residenciais mistos com prédio alto no lado adjacente ao dique Ta Hong.

As áreas mantidas em seu estado atual incluem o terreno atual do Posto de Saúde da Comuna de Hai Boi; revise e ajuste os limites das áreas religiosas e relíquias para garantir que sejam consistentes com a situação real.

Em relação à população da área A, de acordo com o planejamento detalhado aprovado de 1/500, a população é de cerca de 740 pessoas; agora adicionando cerca de 10.498 pessoas, a população ajustada é de 11.238 pessoas (de acordo com o ajuste local do plano de zoneamento GN aprovado no bloco 6-8).

Na área B, ajuste a função dos lotes de apartamentos em lotes de uso misto, aumente a altura do edifício de 25 para 45 andares, reorganize o planejamento da planta baixa e o formato dos lotes, adicione árvores verdes e estacionamentos para atender à área de acordo com o modelo urbano inteligente e a área TOD com a vantagem de ser adjacente à estação da linha ferroviária urbana nº 2.

A população da área B, de acordo com o planejamento detalhado aprovado, é de cerca de 3.072 pessoas, agora com mais 6.800 pessoas, a população ajustada é de 9.872 pessoas (de acordo com o ajuste local do planejamento de subdivisão urbana aprovado N8 no bloco VIII.1.1).

Falando na cerimônia, o Sr. Shiomi Keigo, Diretor Geral do Sumitomo Group na região Ásia-Oceania, enfatizou: "O projeto Cidade Inteligente é muito importante para o Sumitomo Group, juntamente com seu parceiro estratégico, o BRG Group . Desejamos criar um novo centro urbano de porte internacional no Vietnã, que é uma premissa para liderar a nova era da região da ASEAN".

O Diretor Geral da Sumitomo Corporation na região Ásia-Oceania prometeu fazer todos os esforços para criar rapidamente uma cidade com uma boa comunidade e ambiente de vida para o povo de Hanói - uma cidade onde pessoas e empresas possam criar valor juntas...

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