Por que é difícil atrair investimentos em habitação social?

Embora todo o país tenha construído 725.146 unidades habitacionais sociais (equivalente a 72,5% do projeto de 1 milhão de unidades habitacionais sociais), esse tipo de habitação ainda não é atrativo para investimentos, especialmente nas regiões Central e do Planalto Central.

Na tarde de 19 de maio, em Quang Ngai , o jornal Construction , em colaboração com o Comitê Popular Provincial de Quang Ngai, organizou um seminário intitulado "Habitação Social no Centro e Oeste do Vietnã: Situação Atual, Mecanismos e Soluções para Promoção".

No seminário, a Sra. Nguyen Thi Hong Nga, editora-chefe do jornal Construction Newspaper, afirmou que o desenvolvimento de habitações sociais é uma tarefa fundamental para o Governo, o Primeiro-Ministro e o Ministério da Construção, visando garantir a segurança social e melhorar a qualidade de vida dos cidadãos, trabalhadores e pessoas de baixa renda. Segundo a Sra. Nga, o plano de construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030 está sendo acelerado pelo Ministério da Construção e pelas autoridades locais.

Durante o workshop, o Sr. Nguyen Cong Hoang, Vice-Presidente do Comitê Popular da Província de Quang Ngai, anunciou que na manhã de 19 de maio, a província lançou um projeto de habitação social no Complexo Habitacional dos Sindicatos, na comuna de Tho Phong, com mais de 1.200 apartamentos.

Segundo o Sr. Hoang, a demanda por moradia para trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda em Quang Ngai está crescendo. Portanto, a província identificou o desenvolvimento de moradias sociais como uma importante tarefa política , contribuindo para garantir a segurança social e melhorar a qualidade de vida de sua população.

Um seminário sobre habitação social foi organizado pelo jornal Construction Newspaper e pelo Comitê Popular da província de Quang Ngai na tarde de 19 de maio em Quang Ngai.

FOTO: FORNECIDA PELO COMITÊ ORGANIZADOR

Segundo um relatório do Ministério da Construção, até 10 de abril, o país havia iniciado a construção de mais 40 projetos de habitação social, totalizando 36.590 unidades, o que representa aproximadamente 23% da meta de 158.723 unidades para 2026.

Até o momento, todo o país investiu na construção de 786 projetos de habitação social, totalizando 725.146 unidades, o que equivale a 72,5% da meta do programa de construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais no período de 2021 a 2030.

Apesar de ter alcançado muitos resultados positivos, o desenvolvimento de habitações sociais ainda enfrenta inúmeros desafios. O Sr. Nguyen Phuc Nhan, Diretor do Departamento de Construção da província de Quang Ngai, afirmou que o número de projetos e apartamentos concluídos na província ainda não atende à crescente demanda de moradores e trabalhadores.

Um projeto de habitação social na cidade de Da Nang.

FOTO: FORNECIDA PELO COMITÊ ORGANIZADOR

Segundo o Sr. Nhan, alguns projetos estão sendo implementados lentamente e a atração de investimentos empresariais é baixa devido à baixa eficiência financeira. Os projetos de habitação social estão sujeitos a restrições de margem de lucro, enquanto os custos de materiais de construção, mão de obra, empréstimos e investimentos em infraestrutura estão aumentando, o que deixa muitas empresas hesitantes.

Além disso, o acesso a crédito preferencial é difícil, criando pressão financeira tanto para construtoras quanto para compradores de imóveis. Enquanto isso, o grupo que mais precisa é composto principalmente por pessoas de baixa renda e trabalhadores, cuja capacidade de poupança é limitada.

O Sr. Nhan sugeriu que o Governo Central continue a aprimorar os mecanismos preferenciais relativos a crédito, impostos e taxas de uso da terra; e apoie o investimento em infraestrutura técnica fora dos limites do projeto para aumentar a atratividade para as empresas.

Durante o workshop, o Sr. Chu Van Hai, Diretor Adjunto e Chefe Adjunto do Gabinete do Comité Central de Coordenação da Política Habitacional e do Mercado Imobiliário, afirmou que 11 províncias do Vietname Central e das Terras Altas Centrais já implementaram projetos de construção de habitações sociais.

Destas, nove localidades, incluindo Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai e Ha Tinh, excederam as metas atribuídas.

De acordo com o Sr. Hai, o desenvolvimento de habitações sociais não é apenas uma política de bem-estar social, mas também contribui para a estabilização do mercado imobiliário e para a criação de impulso em muitos setores econômicos, como a produção de materiais de construção, a mecânica, o transporte, o design de interiores e os artigos para o lar.

Além disso, investir em habitação social cria mais empregos, contribui positivamente para o crescimento do PIB e garante a estabilidade macroeconômica.

Fonte: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm