Caso dos 1.000 títulos de propriedade em atraso: Clientes estão preocupados e questionando o documento provincial.

Em relação ao caso envolvendo aproximadamente 1.000 pessoas que compraram terrenos em empreendimentos na cidade de Dien Ban (província de Quang Nam ), os compradores exigem esclarecimentos sobre a responsabilidade da província na assinatura da Decisão nº 2450.

Recentemente, mais de 50 pessoas, representando 1.000 clientes envolvidos em uma disputa contratual de corretagem entre a Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, a investidora) e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, a corretora), realizaram um diálogo.

O diálogo centrou-se em opções para garantir que os direitos desses clientes sejam protegidos após um longo período de atraso por parte da construtora, que não cumpriu suas obrigações financeiras com o Estado e não implementou o projeto para emitir os títulos de propriedade aos moradores.

A área urbana desenvolvida pela empresa Bach Dat An encontra-se atualmente abandonada (Foto: Cong Binh).

O Sr. Nguyen Dinh Nam, um cliente que adquiriu lotes de terreno no projeto urbanístico Hera Complex Riverside, perguntou ao representante da corretora: "Caso o governo cancele o projeto, a Hoang Nhat Nam Company já elaborou um plano de indenização? Se um processo criminal for instaurado contra a Bach Dat An Company, como os direitos das pessoas serão protegidos? As decisões judiciais anteriores serão afetadas?"

Muitos clientes também acreditam que, se a empresa Bach Dat An continuar sem implementar o projeto, haverá processos criminais e o projeto será revogado, e os direitos legítimos das pessoas deverão ser respeitados de acordo com a decisão judicial. O Sr. Truong Van Hao, Diretor Geral da empresa Hoang Nhat Nam, afirmou: "Ao longo do último período, a Hoang Nhat Nam ofereceu-se repetidamente para cumprir as obrigações da Bach Dat An de agilizar a emissão dos títulos de propriedade para as pessoas, mas sem sucesso. Ninguém além do investidor é responsável pela implementação do projeto. Se a solução final for iniciar um processo criminal e revogar o projeto, essa é uma decisão das autoridades competentes."

A maioria dos clientes está solicitando que as autoridades esclareçam a responsabilidade do Comitê Popular da Província de Quang Nam ao assinar a Decisão nº 2450/QD-UBND, que autorizou a transferência da função de investidor em 14 projetos na província da Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. para a Bach Dat An Company. Esses projetos incluem três: a Área Urbana Expandida 7B, a Área Urbana Ribeirinha do Complexo Hera e a Área Urbana de Bach Dat.

Segundo o Sr. Tran Kim Luyen, um cliente que adquiriu um imóvel no projeto da Área Urbana Bach Dat 1, o Comitê Popular da Província de Quang Nam aprovou a transferência da função de investidor de 14 projetos na província da Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. para a Bach Dat An Company, sem cumprir as normas legais relativas a licitações, terrenos, investimentos e empresas.

Especificamente, no momento da transferência de propriedade da Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. para a Bach Dat An Company, essas duas empresas eram duas entidades jurídicas independentes, e não uma empresa controladora e uma subsidiária, conforme definido pela legislação societária.

Além disso, a empresa Bach Dat An assumiu o papel de investidora da Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. em 14 projetos na província de Quang Nam, enquanto o capital social desta última era de apenas 20 bilhões de VND. Este cliente afirmou que apresentará uma petição retroativa à Assembleia Nacional, ao Governo e ao Ministério da Justiça em relação à Decisão nº 2450 emitida pelo Comitê Popular da província de Quang Nam. O caso de "quebra" de contratos de corretagem imobiliária entre a empresa Bach Dat An e a empresa Hoang Nhat Nam, referente a três projetos imobiliários: Área Urbana Bach Dat, Área Urbana Expandida nº 7B e Área Urbana Hera Complex Riverside (parte da Nova Área Urbana Dien Nam - Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam), é inédito no Vietnã Central. O caso envolve aproximadamente 1.000 clientes e se arrasta desde 2017 até o presente.

Os tribunais populares em todos os níveis já se pronunciaram, exigindo que o investidor, juntamente com as autoridades e corretores, deem continuidade ao contrato, implementem o projeto e emitam os títulos de propriedade aos moradores. No entanto, até o momento, o caso não apresentou nenhum progresso positivo. O processo, que se arrasta há muitos anos, afetou significativamente a segurança e a ordem pública, bem como as atividades de investimento na região, com centenas de clientes, que possuem direitos e obrigações relacionados, reunindo-se continuamente em grande número para reivindicar seus direitos.

Duong Chung (De acordo com Dantri.com.vn)

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