Esta é a política e o objetivo para a expansão da cidade de Phan Thiet e para orientar o planejamento de algumas áreas importantes da cidade de Phan Thiet, de acordo com a Conclusão nº 703-KL/TU, de 15 de março de 2023, do Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido.
Uma cidade moderna será formada.
Antes da promulgação da Lei de Construção e da Lei de Planejamento Urbano, em 1994, o Ministro da Construção aprovou o plano geral de construção para a cidade de Phan Thiet, com uma área de 1.257 hectares. Em 1999, o Primeiro-Ministro decidiu elevar Phan Thiet à categoria de cidade, subordinada diretamente à província de Binh Thuan . Em 2001, o Comitê Popular da província de Binh Thuan aprovou o ajuste do plano geral de construção para a cidade de Phan Thiet (abrangendo toda a área administrativa da cidade, incluindo 10 bairros e 5 comunas) e planos detalhados em escala 1/2000 para as áreas centrais da cidade.
Quando a Lei de Planejamento Urbano foi promulgada em 2009, a cidade de Phan Thiet foi reconhecida como uma área urbana do Tipo II. Seguindo a política e a direção para a expansão da cidade de Phan Thiet, conforme estabelecido pelo Conselho Popular Provincial e pelo Comitê Popular Provincial, e proposto no Projeto de Planejamento Geral para a cidade de Phan Thiet, o Comitê Popular Provincial aprovou o plano revisado. Este plano revisado, aprovado pela Decisão nº 1197/QD-UBND, de 27 de maio de 2020, inclui a atual cidade de Phan Thiet e sua expansão para a cidade de Phu Long e partes das comunas de Ham Thang, Ham Liem e Ham Hiep, no distrito de Ham Thuan Bac, e parte da comuna de Ham My, no distrito de Ham Thuan Nam.
Com base nisso, o Comitê Popular da Cidade de Phan Thiet organizou a preparação e implementação de ajustes nos planos de zoneamento para os seguintes bairros: Phu Trinh, Phu Thuy e Thanh Hai; Binh Hung e Hung Long; Phu Tai; Phu Hai; Mui Ne; e comuna de Tien Thanh; áreas ao longo de ambos os lados da estrada que leva ao aeroporto de Phan Thiet; áreas ao longo da estrada Ham Kiem - Tien Thanh; a área das Dunas de Areia; e áreas adjacentes. Atualmente, a cidade continua a acelerar a implementação dos ajustes nos planos de zoneamento para os bairros de Xuan An, Ham Tien e Thien Nghiep, bem como os planos gerais de construção para as comunas.
A cidade de Phan Thiet está em processo de desenvolvimento e aprimoramento de sua infraestrutura urbana. Portanto, nos últimos anos, a província investiu e atraiu investimentos para a construção de projetos de infraestrutura urbana (como os bairros residenciais de Hung Vuong, Xuan An, Dong Xuan An, Bac Xuan An, Tam Bien, Vo Van Tan, Van Thanh, Kenh Bau e AE, entre outros), além de importantes vias de transporte no centro urbano, como as ruas Truong Chinh, Ton Duc Thang, Hung Vuong e Le Duan, e o Parque Vo Van Kiet. O objetivo é construir gradualmente uma cidade moderna em Phan Thiet, de acordo com o planejamento urbano estabelecido, contribuindo para o embelezamento da região.
Determinados a implementar o projeto.
Segundo o Departamento de Construção, durante a execução, alguns projetos se arrastaram por muitos anos, afetando o ambiente de vida nas áreas afetadas. Isso se deve às limitadas condições socioeconômicas da província, que impedem a implementação simultânea de múltiplos projetos. Além disso, o aspecto mais difícil é a indenização e a desapropriação de terras, visto que muitas famílias nas áreas dos projetos discordam dos valores de indenização e subsídios. Isso levou ao não cumprimento ou à não conclusão de muitos projetos conforme o planejado. Simultaneamente, as autoridades locais apresentam fiscalização e gestão frouxas das obras, resultando em construções irregulares por parte dos moradores, causando caos nessas áreas e afetando a paisagem e o meio ambiente urbanos. Esses problemas ocorreram tanto em projetos financiados pelo orçamento estatal quanto em projetos de investidores de diversos setores econômicos.
Além disso, devido a costumes e tradições antigas, as pessoas vivem ao longo das margens dos rios e do litoral, formando muitas áreas residenciais já existentes junto à costa. Com o desenvolvimento dos serviços, muitos projetos turísticos tendem a se expandir por toda a extensão da orla, atraindo altos lucros para os investidores, mas isso resultou na perda de espaço público nas praias e restringiu o acesso das pessoas ao litoral. A gestão ambiental e o descarte de resíduos tornaram-se mais difíceis.
Para concretizar e implementar eficazmente a Conclusão nº 703 do Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido (14ª legislatura) e a diretriz do Comitê Popular Provincial contida na Carta Oficial nº 2244, de 22 de junho de 2023, o Comitê do Partido e o Comitê Popular da Cidade de Phan Thiet elaboraram um plano e estão determinados a implementá-lo integralmente até 2030. O objetivo é expandir a cidade de Phan Thiet, desenvolver um espaço arquitetônico urbano harmonioso e equilibrado, melhorar o acesso ao mar, desenvolver cidades de ecoturismo voltadas para o mar, em conjunto com a melhoria dos espaços costeiros e áreas verdes, e aumentar o espaço público a serviço da comunidade. Ao mesmo tempo, o plano visa o desenvolvimento urbano sustentável e verde. Busca também fortalecer a gestão do corredor costeiro para responder às mudanças climáticas, especialmente à elevação do nível do mar e à erosão costeira.
Para concretizar essa política, o Departamento de Construção submeterá à autoridade competente, para aprovação, um plano de ajuste dos limites administrativos, visando a expansão da cidade e a criação de diversos bairros e comunas dentro da cidade de Phan Thiet. O Departamento também revisará os conteúdos que necessitam de ajustes nas normas gerais de planejamento e gestão arquitetônica da cidade de Phan Thiet, com o objetivo de controlar e gerir o espaço arquitetônico e paisagístico, servindo de base para a concessão de alvarás de construção e a implementação de projetos de investimento na cidade.
Durante o processo de planejamento, o Comitê Popular da Cidade continuou a integrar a resposta às mudanças climáticas nos projetos, construindo estradas costeiras para melhorar a conectividade entre regiões e dentro de cada localidade. O objetivo é explorar de forma sustentável e eficaz o potencial da economia marítima. Não serão emitidas licenças de construção para projetos na zona costeira, e serão feitos esforços para desmatar, criando litorais e praias desimpedidas para melhorar o acesso ao mar para moradores e empresas, bem como para construir e embelezar cidades costeiras, tornando-as cada vez mais modernas, verdes, limpas e belas.
Em particular, deve ser dada prioridade à construção de estradas e pontes sobre as desembocaduras dos rios nas áreas de Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, distritos de Duc Long e comuna de Tien Thanh. Continuar a fortalecer a gestão territorial, a ordem de construção e a combater as violações da gestão e do uso do solo, especialmente a ocupação irregular de terrenos públicos e os projetos de construção ao longo da costa…
Fonte
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