3 probleme majore existente în administrarea apartamentelor

Reprezentanții mediului de afaceri și-au exprimat opiniile la conferință. Foto: THANH HIEN

La conferință au participat reprezentanți ai departamentelor, filialelor și Comitetelor Populare ale sectoarelor și comunelor, alături de peste 300 de companii și reprezentanți ai consiliilor de administrație ale clădirilor de apartamente din orașul Ho Și Min.

Vorbind la conferință, dna Cao Thi Phi Van, directoarea adjunctă a ITPC, a spus că mulți oameni aleg acum să locuiască în apartamente datorită confortului pe care îl oferă acestea. Cu toate acestea, în timpul procesului de operare, multe apartamente se confruntă cu numeroase probleme care trebuie rezolvate.

Prin urmare, scopul conferinței este de a oferi informațiile necesare Consiliului de Administrație și rezidenților în procesul de administrare și utilizare a clădirilor de apartamente. În același timp, aceasta este și o oportunitate pentru rezidenți și agențiile de administrare de a discuta și de a găsi modalități de rezolvare a dificultăților și problemelor legate de administrarea și operarea clădirilor de apartamente.

doi thoai-h2.jpg — Dl. Tran Si Nam, director adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh, a vorbit la conferință. Foto: THANH HIEN

În cadrul conferinței, dl. Tran Si Nam, director adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh, a informat că, până în prezent, în întreg orașul au fost predate cumpărătorilor de apartamente 1.771 de proiecte de apartamente, în care locuiesc sute de mii de gospodării. Acestea nu sunt doar lucrări arhitecturale moderne, ci și spații comunitare, reflectând stilul de viață urban, cultura comportamentală și calitatea vieții locuitorilor orașului.

„În prezent, există trei probleme majore în administrarea apartamentelor. Prima este conflictul dintre rezidenți, Consiliul de Administrație și investitor. A doua este lipsa de transparență în colectarea, gestionarea și utilizarea fondurilor Consiliului de Administrație, iar procesul de operare este încă lipsit de transparență și neclar. A treia este insuficiența lucrărilor de întreținere și siguranță structurală, care nu sunt consecvente”, a declarat dl Nam.

doi thoại-h3.jpg — Reprezentanții Departamentului de Construcții din orașul Ho Și Min au răspuns comentariilor formulate în cadrul conferinței. Foto: THANH HIEN

În cadrul conferinței, reprezentanții Consiliului de Administrație și ai unității de administrare a clădirilor de apartamente au ridicat numeroase probleme existente, cum ar fi: transferul taxei de întreținere de 2% între investitor și Consiliul de Administrație, mecanismul de gestionare a cazurilor de întârziere, litigiu sau transfer incomplet al fondurilor de întreținere; colectarea și distribuirea, declararea și plata impozitelor pentru operațiunile clădirilor de apartamente, inclusiv dobânzile provenite din depozitele bancare, colectarea și plata în numele altora și alte venituri trebuie să fie publice și transparente; procesul public de reparare, renovare, modificare a designului apartamentelor sau a exteriorului clădirii; întârzierea acordării cărților roz rezidenților, chiar dacă există apartamente în care oamenii au primit apartamente și au locuit mai mult de 10 ani...

doi thoai cc.h1.jpg — Reprezentanții locuitorilor au adresat întrebări la conferință. Foto: THANH HIEN

În cadrul conferinței, reprezentanții Departamentului de Construcții din orașul Ho Și Min și ai departamentelor și sucursalelor aferente au răspuns direct la întrebări și au clarificat temeiul juridic, procedurile și instrucțiunile pentru implementarea reglementărilor privind administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente.

THANH HIEN

Sursă: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html