ADB: Capitalul propriu imobiliar a scăzut brusc

Indicele acțiunilor imobiliare din Vietnam a scăzut cu aproximativ 50% din ianuarie 2023, potrivit ADB.

Banca Asiatică de Dezvoltare (ADB), în Raportul său privind randamentul obligațiunilor din Asia de Est emergentă, a afirmat că extinderea atât a segmentului de obligațiuni guvernamentale , cât și a celui corporativ a ajutat piața obligațiunilor din Vietnam să crească cu 5,1% față de trimestrul precedent, ajungând la 111,9 miliarde de dolari. Piața obligațiunilor corporative a fost din nou activă după ce guvernul a relaxat unele reglementări aferente.

În perioada 1 martie - 2 iunie, randamentele obligațiunilor guvernamentale au scăzut pe toate scadențele, deoarece Banca de Stat a relaxat politica monetară pentru a sprijini creșterea economică și a promova stabilitatea financiară, în special în sectorul imobiliar. ADB a menționat, de asemenea, că indicele acțiunilor imobiliare a scăzut cu aproximativ 50% din ianuarie 2023.

FiinRatings - o unitate de rating de credit a FiinGroup - a precizat în raportul său de la începutul lunii aprilie că 43 de companii imobiliare au înregistrat plăți întârziate ale dobânzilor și datorii la obligațiuni. Valoarea totală a acestor obligațiuni plătite cu întârziere a fost de 78.900 de miliarde VND. Această unitate a informat, de asemenea, că industria imobiliară este cea cu un raport datorii neperformante la obligațiuni de peste 20%, al doilea cel mai mare după industria energetică. Cu toate acestea, industria imobiliară are cea mai mare dimensiune a obligațiunilor în circulație, reprezentând 33,8%.

Raportul ADB a subliniat, de asemenea, că randamentele obligațiunilor din regiunea emergentă a Asiei de Est (inclusiv economiile membre ASEAN; China continentală; Hong Kong; Coreea de Sud) au scăzut în perioada martie-mai pe fondul scăderii presiunilor inflaționiste și al încetinirii înăspririi monetare în SUA.

Condițiile financiare din regiune rămân în general stabile, chiar și pe fondul incertitudinii privind poziția Rezervei Federale a SUA (Fed) și al riscurilor potențiale din sectoarele bancare ale economiilor cheie.

Majoritatea băncilor centrale regionale au încetinit ritmul creșterilor ratelor dobânzilor, iar turbulențele din sectorul bancar din SUA și Europa au avut până acum doar un impact limitat asupra piețelor financiare regionale, a declarat economistul-șef al ADB, Albert Park. Cu toate acestea, în SUA, îngrijorările legate de stabilitatea financiară și inflație duc la incertitudine cu privire la poziția monetară a Fed. Condițiile financiare din regiune ar putea continua să fie afectate de această incertitudine, a spus el.

Stocul total de obligațiuni în monedă locală din Asia de Est emergentă a crescut cu 9,1% față de anul precedent, ajungând la 23,8 trilioane de dolari la sfârșitul lunii martie, în mare parte determinat de o creștere a emisiunilor de datorie suverană la începutul anului pentru a finanța programele de redresare economică. Emisiunile de obligațiuni corporative au rămas moderate, parțial datorită ratelor dobânzilor mai mari.

Duc Minh

Legătură sursă