Decontare sau povară?

Prețurile imobiliare în continuă creștere au transformat locuințele, în loc să devină un loc de adăpost, în griji și poveri invizibile pentru mulți oameni.

Oamenii săraci au dificultăți în accesarea resurselor funciare

Auzim adesea zicala „Să te așezi la casa ta și să ai o carieră”, iar deținerea unei case este întotdeauna considerată un simbol al succesului și stabilității. Cu toate acestea, în contextul actual, visul de a te așeza la casa ta devine o problemă foarte dificilă, în special pentru tineri și lucrătorii cu venituri medii.

Dacă acum 10 ani, având 1 miliard de VND la dispoziție, te puteai gândi la un apartament spațios cu 2 dormitoare, care să satisfacă nevoile vieții de familie la oraș, acum însă, această sumă este suficientă doar pentru a cumpăra o jumătate de garsonieră.

„Străngi din dinți” pentru visul unei locuințe: Să te așezi la casa ta sau să te bucuri de viață? (Fotografie ilustrativă)

Prețurile imobiliarelor au crescut vertiginos, în timp ce veniturile majorității oamenilor au crescut lent, incapabile să țină pasul. Unele statistici arată că creșterea medie a prețurilor imobiliarelor în ultimii 5 ani a fost de 60%, depășind cu mult creșterea de aproximativ 6% a veniturilor în aceeași perioadă.

Complexitatea crește pe măsură ce speculațiile imobiliare imprevizibile, împreună cu politicile limitate de sprijin pentru locuințe, îndepărtează visul de a deține o locuință pentru muncitorii obișnuiți sau familiile tinere. Pentru a transforma acest vis în realitate, mulți oameni sunt nevoiți să accepte sacrificarea altor nevoi esențiale, intrând într-o spirală a datoriilor pe termen lung.

Ar trebui să renunți la calitatea vieții pentru o casă scumpă?

Unii oameni au împărtășit pe forumurile imobiliare că au acceptat să plătească pentru un mic dejun foarte frugal de doar câteva zeci de mii de dong, ridicând o întrebare la care nu este ușor de răspuns: Ar trebui să renunțăm la calitatea vieții pentru o casă scumpă în zilele noastre?

A avea o casă înseamnă că nu mai ai griji legate de viața instabilă a chiriașei și este o dovadă a succesului în ochii celorlalți. Totuși, de acolo, apar multe alte griji, cum ar fi fluctuațiile pieței, dobânzile, munca... Anii de economisire pentru a atinge visul de a deține o casă, care părea a fi sfârșitul unei serii de zile incerte, au deschis un nou capitol plin de presiune.

Mulți oameni, după ce au cumpărat o casă, au căzut într-o stare de „neliniște” din cauza instabilității economiei . O criză imobiliară sau o creștere bruscă a ratelor dobânzilor bancare pot transforma o casă - un simbol al stabilității - în sursa unei crize financiare personale.

Pe scurt, nu există un răspuns satisfăcător la această preocupare. Unii oameni sunt dispuși să își asume riscul, dar alții aleg opțiunea mai sigură în contextul volatil actual, și anume să continue să închirieze. De fapt, atât cumpărarea unei case, cât și închirierea unei case au propriile avantaje și dezavantaje, și niciuna dintre variante nu este perfectă.

Cel mai important, este potrivit pentru condițiile și obiectivele dumneavoastră și ale familiei dumneavoastră. De exemplu, cu o sumă de aproximativ 1-2 miliarde VND, în loc să economisească totul și să opteze pentru a împrumuta pentru a cumpăra un apartament satisfăcător, mulți oameni aleg să închirieze o casă și să își atingă alte obiective în viață, cum ar fi educarea copiilor, îngrijirea sănătății, investițiile în canale profitabile sau pur și simplu să se bucure de momente liniștite. Aceasta este o opțiune care merită luată în considerare.

Prețurile nerezonabil de mari ale locuințelor și terenurilor au numeroase consecințe, îngreunând accesul oamenilor la locuințe și crescând costurile investițiilor în producție și, important, îngreunând accesul investitorilor reali la resurse funciare.

Pe de altă parte, prețul ridicat al proprietăților imobiliare va crește cu siguranță valoarea activelor garantate la bănci. Și, atunci când prețurile proprietăților imobiliare cresc prea rapid, mult peste valoarea reală, băncile trebuie să fie atente la riscul de a se confrunta cu riscuri mari. Atunci când prețul activelor este împins la niveluri virtuale, împrumuturile bazate pe această valoare nu vor fi sustenabile.

Dacă piața se inversează, aceste credite pot deveni cu ușurință creanțe neperformante, riscând spargerea unei bule de credit. Atunci când cea mai mare parte a capitalului bancar este „înghețată” în domeniul imobiliar, alte sectoare economice vor avea dificultăți în accesarea creditelor, provocând dezechilibre ale fluxurilor de numerar și crescând presiunea asupra lichidității.

Sursă: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html