Un loc de locuit sau o povară?

Prețurile imobiliare în continuă creștere transformă locuințele, în loc să fie locuri de refugiu, în griji și poveri invizibile pentru mulți oameni.

Oamenii săraci au acces limitat la resursele funciare.

Auzim adesea zicala „O casă stabilă duce la o carieră de succes”, iar deținerea unei case a fost întotdeauna considerată un simbol al succesului și stabilității. Cu toate acestea, în contextul actual, visul de a deține o casă devine o problemă foarte dificilă, în special pentru tineri și lucrătorii cu venituri medii.

Acum zece ani, un miliard de VND ar fi fost suficient pentru a cumpăra un apartament spațios cu două dormitoare, suficient pentru viața urbană a unei familii. Acum, această sumă este suficientă doar pentru a cumpăra jumătate de garsonieră.

Strângerea din dinți pentru visul de a deține o casă: Să te așezi la casa ta sau să te bucuri de o viață confortabilă? (Imagine ilustrativă)

Prețurile imobiliarelor au crescut vertiginos, în timp ce veniturile majorității populației au crescut lent, fără a ține pasul. Unele statistici arată că creșterea medie a prețurilor imobiliarelor în ultimii cinci ani a fost de 60%, depășind cu mult creșterea modestă de 6% a veniturilor din aceeași perioadă.

Situația devine din ce în ce mai complexă, deoarece speculațiile imobiliare imprevizibile, împreună cu politicile limitate de sprijin pentru locuințe, îndepărtează și mai mult visul de a deține o locuință pentru lucrătorii obișnuiți sau familiile tinere. Pentru a transforma acest vis în realitate, mulți sunt nevoiți să sacrifice alte nevoi esențiale, prinși într-un ciclu prelungit de datorii.

Merită să sacrifici calitatea vieții pentru o casă scumpă?

Unii oameni au împărtășit pe forumurile imobiliare că au acceptat să plătească doar câteva zeci de mii de dong pentru un mic dejun extrem de sărac, ridicând o întrebare dificilă: Merită oare să sacrifici calitatea vieții pentru o casă scumpă în lumea de astăzi?

A deține o locuință înseamnă a nu mai fi nevoit să-ți faci griji cu privire la instabilitatea chiriei și este o dovadă a succesului în ochii celorlalți. Cu toate acestea, acest lucru dă naștere și la multe alte anxietăți, cum ar fi fluctuațiile pieței, ratele dobânzilor și ocuparea forței de muncă. Anii petrecuți economisind pentru a-și îndeplini visul de a deține o locuință, care părea sfârșitul unei perioade nesigure, au deschis un nou capitol plin de presiune.

Mulți oameni, după ce cumpără o casă, se trezesc într-o stare de anxietate din cauza instabilității economiei . O criză imobiliară sau o creștere bruscă a ratelor dobânzilor bancare pot transforma o casă – cândva un simbol al stabilității – într-o sursă de criză financiară personală.

Pe scurt, nu există un singur răspuns satisfăcător la această dilemă. Unii sunt dispuși să își asume riscurile, în timp ce alții aleg opțiunea mai sigură în contextul actual volatil: continuarea închirierii. În realitate, atât cumpărarea, cât și închirierea au propriile avantaje și dezavantaje; niciuna nu este o soluție perfectă.

Cel mai important, ar trebui să se potrivească propriilor circumstanțe și obiective, precum și celor ale familiei tale. De exemplu, cu aproximativ 1-2 miliarde VND, în loc să investească totul și să ia un împrumut pentru a cumpăra un apartament visat, mulți oameni aleg să închirieze și să urmărească alte obiective în viață, cum ar fi educarea copiilor, îngrijirea sănătății, investițiile în afaceri profitabile sau pur și simplu să se bucure de momente liniștite. Aceasta este o alegere care merită luată în considerare.

Prețurile nejustificat de mari ale locuințelor și terenurilor au dus la numeroase consecințe negative, îngreunând accesul oamenilor la locuințe și crescând costurile investițiilor în producție. Important este că acest lucru îngreunează accesul investitorilor legitimi la resurse funciare.

Pe de altă parte, creșterea prețurilor imobiliarelor duce inevitabil la o creștere a valorii activelor garantate deținute de bănci. Și, atunci când prețurile imobiliarelor cresc prea rapid, depășind cu mult valoarea lor reală, băncile trebuie să fie precaute cu privire la potențialul unor riscuri semnificative. Atunci când prețurile activelor sunt umflate artificial, împrumuturile bazate pe aceste valori umflate devin nesustenabile.

Dacă piața se inversează, aceste credite ar putea deveni cu ușurință neperformante, riscând o explozie a bulei de credit. Atunci când majoritatea capitalului bancar este „înghețată” în domeniul imobiliar, alte sectoare economice vor avea dificultăți în accesarea creditelor, provocând dezechilibre ale fluxurilor de numerar și crescând presiunea asupra lichidității.

Sursă: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html