Bac Ninh: Gata cu terenurile irosite din cauza proiectelor blocate.

BAC NINH - În provincia Bac Ninh, numeroase proiecte care utilizează fonduri nebugetare au primit alocare sau au închiriat terenuri, dar implementarea lor este lentă. Această situație nu numai că încalcă reglementările legale, dar irosește resurse, reduce eficiența utilizării terenurilor și are un impact negativ asupra mediului investițional. Ca răspuns, provincia se concentrează pe revizuirea, clasificarea și soluționarea definitivă a acestor proiecte care încalcă reglementările, vizând o utilizare economică și eficientă a terenurilor.

Multe proiecte întârzie să pună terenul în funcțiune.

Terenul este o resursă vitală, dar limitată; prin urmare, legea definește clar responsabilitățile organizațiilor și întreprinderilor atunci când statul alocă sau dă în arendă terenuri pentru implementarea proiectelor. Utilizarea terenurilor în scopul propus și în termenul stabilit nu este doar o obligație legală, ci contribuie și la îmbunătățirea eficienței exploatării resurselor și la promovarea dezvoltării socio-economice .

Conform articolului 81, clauza 8, din Legea funciară din 2024, terenurile alocate sau închiriate pentru proiecte de investiții care rămân neutilizate timp de 12 luni consecutive de la data predării la fața locului sau sunt întârziate cu mai mult de 24 de luni față de planul prevăzut în proiect, vor fi luate în considerare pentru o prelungire de până la 24 de luni, cu plata suplimentară a taxelor de utilizare a terenului sau de închiriere. Dacă, după perioada de prelungire, întreprinderea tot nu utilizează terenul, statul îl va recupera fără compensații. Aceasta este o sancțiune strictă care vizează prevenirea acaparării terenurilor și a utilizării ineficiente a terenurilor.

Societatea pe acțiuni Hoa Binh pentru tratarea și reciclarea deșeurilor industriale întârzie să dea în folosință terenul din cartierul Yen Dung.

În realitate, multe proiecte din provincie se confruntă cu întârzieri în implementare. Un exemplu tipic este Societatea pe Acțiuni Hoa Binh pentru Tratarea și Reciclarea Deșeurilor Industriale. În 2010, această companie a închiriat peste 148.000 m² de teren în satul Dong Huong, comuna Nham Son (acum zona rezidențială Dong Huong, secția Yen Dung) pentru a construi o unitate de producție și comercială. După ce a primit terenul, investitorul a fost responsabil pentru implementarea proiectului conform calendarului stabilit.

În 2019, companiei i s-a acordat un certificat de înregistrare a investițiilor modificat pentru a implementa un proiect de creștere a capacității instalației sale de tratare a deșeurilor industriale și de reciclare a fierului vechi. Acest proiect este semnificativ în tratarea deșeurilor, contribuind la protecția mediului și la dezvoltarea industrială durabilă.

Cu toate acestea, în urma inspecției, s-a constatat că întreprinderea nu a dat terenul în folosință în termenul prevăzut, progresul fiind întârziat cu peste 24 de luni. Multe componente cheie nu au fost construite, infrastructura tehnică este incompletă, iar o mare parte din teren rămâne liberă sau subutilizată, ceea ce duce la risipă de resurse și la un impact negativ asupra planului local de dezvoltare.

În mod similar, Thai Son Blu Limited Company (fosta Quang Lam Limited Company) a închiriat peste 42.000 m² de teren din 2010 pentru a implementa un proiect de centru de servicii recreative și turistice în cartierul Tien Phong. În ciuda numeroaselor prelungiri ale termenului limită, compania nu a reușit să implementeze proiectul. Conform certificatului final de înregistrare a investiției modificat, instalația ar fi trebuit să fie operațională până în mai 2025, dar până în prezent, terenul nu a fost utilizat la întregul său potențial.

De exemplu, IBT Joint Stock Company, situată în zona rezidențială Dong, cartierul Tan Tien, a închiriat aproape 3.900 m² de teren în 2019. După ce a primit terenul, compania nu a continuat construcția conform programului, cu întârzieri de peste 24 de luni. Până în prezent, terenului îi lipsesc componentele principale și nu a fost dat în folosință conform planului investiției.

Pe lângă cazurile menționate mai sus, o analiză preliminară efectuată de autorități a relevat că provincia are în prezent peste 70 de proiecte care sunt implementate lent, nu au dat terenurile în folosință sau le utilizează ineficient, concentrate în comunele și sectoarele Tien Du, Lien Bao, Dai Dong, Tan Tien, Tien Phong etc. Această situație prelungită nu numai că risipește resurse funciare, dar duce și la pierderi bugetare, afectând dezvoltarea socio-economică și mediul de investiții al provinciei.

Recuperați cu hotărâre pământul.

Potrivit Departamentului Agriculturii și Mediului, principalele motive ale acestei situații sunt capacitatea financiară și de implementare limitată a unor investitori. În plus, unele proiecte sunt îngreunate de proceduri legale și probleme de planificare; defrișările de terenuri sunt prelungite; iar investitorii unor proiecte nu sunt hotărâți în organizarea implementării după alocarea sau închirierea terenurilor.

Conform unei analize preliminare efectuate de autorități, provincia are în prezent peste 70 de proiecte care se implementează lent, nu au dat terenurile în folosință sau le utilizează ineficient, concentrate în comunele și circumscripțiile Tien Du, Lien Bao, Dai Dong, Tan Tien, Tien Phong etc. Această situație prelungită nu numai că risipește resurse funciare, dar provoacă și pierderi bugetare, afectând dezvoltarea socio-economică și mediul de investiții al provinciei.

Pentru a îmbunătăți eficacitatea administrării funciare de către stat, la 11 septembrie 2025, Comitetul Permanent al Comitetului Provincial de Partid a emis Directiva nr. 04-CT/TU privind consolidarea leadershipului în prevenirea și combaterea risipei în gestionarea și utilizarea bunurilor publice, a terenurilor, a resurselor minerale și a proiectelor de investiții.

Pe baza acestui fapt, Comitetul Popular Provincial implementează un set cuprinzător de soluții pentru a aborda definitiv proiectele care sunt în întârziere sau încalcă legile funciare. Mai exact, departamentele și agențiile relevante au sarcina de a revizui și clasifica fiecare proiect. Pentru proiectele a căror implementare este încă fezabilă, provincia va lua în considerare prelungirea termenului limită în conformitate cu reglementările. Proiectelor cu încălcări prelungite care nu se remediază li se vor retrage terenurile.

În urma unei revizuiri, Comitetul Popular Provincial a revocat peste 42.000 m² de teren de la Thai Son Blu Limited Company din districtul Tien Phong și i-a atribuit Centrului Provincial de Dezvoltare a Fondului Funciar spre administrare. În ceea ce privește Societatea pe Acțiuni Hoa Binh pentru Tratarea și Reciclarea Deșeurilor Industriale, autoritățile au solicitat ca aceasta să își finalizeze documentația pentru luarea în considerare a unei prelungiri conform reglementărilor, monitorizând îndeaproape progresul proiectului în perioada următoare. Alte întârzieri vor duce la acțiuni în justiție. De asemenea, autoritățile au instruit Societatea pe Acțiuni IBT să își finalizeze documentația și să o prezinte autorității competente pentru luarea în considerare a unei prelungiri a drepturilor de utilizare a terenurilor, asigurând respectarea reglementărilor.

În special, Comitetul Popular Provincial a înființat un grup de lucru inter-agenții pentru a analiza în mod cuprinzător proiectele întârziate. Grupul de lucru este responsabil pentru inspectarea, clasificarea și clarificarea cauzelor întârzierilor, propunând totodată soluții pentru rezolvarea sau gestionarea acestora în conformitate cu legea. Potrivit domnului Dao Quang Khai, vicepreședinte al Comitetului Popular Provincial, gestionarea proiectelor cu întârzieri în utilizarea terenurilor trebuie efectuată cu strictețe și în conformitate cu reglementările. Provincia este hotărâtă să recupereze terenuri din proiectele care nu sunt implementate sau au întârzieri prelungite, prevenind situația de a păstra terenuri care irosesc resurse și au un impact negativ asupra dezvoltării generale.

În perioada următoare, provincia va continua să inspecteze și să gestioneze cu strictețe proiectele care încalcă reglementările, asigurând respectarea legii. În același timp, va înăspri procesul de selecție a investitorilor, va îmbunătăți calitatea evaluării capacității și va consolida inspecția și supravegherea utilizării terenurilor încă de la început.

Minh Linh

Sursă: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-khong-de-lang-phi-dat-vi-du-an-i-ach-postid444897.bbg