Creșterea prețurilor la materiale creează dificultăți pentru proiectele de construcții.

Creșterea prețurilor la oțel, nisip și cărămizi de construcții pune o presiune semnificativă asupra gospodăriilor și a întreprinderilor de construcții din orașul Hai Phong.

De la începutul anului 2025, prețul materialelor de construcție a crescut brusc, ceea ce a dus la o creștere a costurilor investițiilor în construcții.

Atât oamenii, cât și firmele sunt îngrijorate.

După ani de economisire și sprijin din partea părinților, în aprilie 2025, familia domnului Pham Minh Phuc și a doamnei Nguyen Thi Quynh din comuna Vinh Thuan (orașul Hai Phong ) a început construcția casei lor cu două etaje. Casa se află în prezent în fazele finale de finalizare.

De la începerea construcției, domnul și doamna Phuc au fost îngrijorați de creșterea continuă a prețurilor materialelor de construcție. Domnul Phuc a declarat că, în ultimele luni, prețul multor tipuri de materiale de construcție a crescut cu 30-40% față de începutul anului. Nisipul galben, în special, la un moment dat aproape s-a dublat, de la peste 400.000 VND/ ^m³ la aproape 800.000 VND/ ^m³ . Costul inițial estimat pentru casa cu două etaje, construită pe o suprafață de 100 ^m² /etaj, a fost de aproximativ 1,3 miliarde VND. „Odată cu creșterea prețurilor materialelor de construcție și a costurilor suplimentare rezultate, estimez că, după finalizarea casei, costul total va fi de peste 200 de milioane VND”, a spus domnul Phuc.

Nu numai că prețurile au crescut, dar multe tipuri de materiale sunt și insuficiente.

Creșterea prețurilor la materiale a dus la creșterea costurilor de construcție, cauzând dificultăți semnificative antreprenorilor și proprietarilor de proiecte. Domnul Nguyen Van Thanh, antreprenor specializat în construcția de case la cheie în cartierul An Duong (orașul Hai Phong), a declarat: „Creșterea prețurilor la nisip și ciment a dus la o creștere a prețurilor la betonul gata preparat. Având în vedere că multe proiecte intră în fazele finale în ultimele luni ale anului, trebuie să găsesc modalități de a asigura materialele necesare pentru proiectele de construcție pe care le întreprind.”

Nu doar proiectele private de construcții, ci și proiectele finanțate din investiții publice se confruntă cu o presiune semnificativă din partea „furtunii” creșterii prețurilor materialelor de construcții.

Dl. Vuong Toan Tuan, directorul executiv al pachetului 20 pentru construcția secțiunii de la intersecția drumurilor intersectoriale până la intersecția pasajului suprateran Hai Thanh (proiectul Șoseaua de Centură 2, secțiunea Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien), a declarat că, comparativ cu sfârșitul anului 2024, prețul nisipului de nivelare, în special al nisipului galben, s-a dublat uneori. Nu numai că prețul a crescut, dar și oferta este foarte limitată. Anterior, antreprenorii primeau mai întâi materialele și plăteau ulterior, dar acum plătesc furnizorii în avans, iar furnizorii ezită să accepte materialele deoarece nu sunt siguri de aprovizionare. În cazul proiectelor de investiții publice, întârzierile în progres afectează atât investitorul, cât și antreprenorul.

„Acum câteva luni, principala preocupare era lipsa spațiului de construcție. Acum că avem spațiu, prețul materialelor a crescut, iar proviziile sunt rare”, a spus Tuan.

La 21 septembrie 2025, Guvernul a emis Rezoluția nr. 66.4/2025/NQ-CP privind mecanisme și politici specifice pentru depășirea dificultăților în implementarea Legii din 2024 privind geologia și mineralele, asigurându-se că nu există penurie de materiale de construcții comune.

Comitetul Popular al orașului a instruit Departamentul Agriculturii și Mediului, Departamentul Construcțiilor și consiliile de administrare a proiectelor de investiții și construcții să propună și să implementeze urgent rezoluția, asigurându-se că nu există lipsă de materiale de construcții.

Depășește dificultățile și respectă programul.

Diversificarea surselor de materiale și accelerarea progresului construcțiilor sunt soluții implementate de investitori.

Sub presiunea „furtunii” creșterii prețurilor materialelor de construcții, antreprenorii accelerează progresul și caută în mod proactiv surse alternative de materiale pentru a-și diversifica furnizorii. Dl. Nguyen Van Thanh a declarat că, pentru companiile de construcții de case la cheie, contractele sunt semnate cu 3-6 luni înainte de începerea construcției. Având în vedere fluctuațiile actuale ale prețurilor materialelor de construcții, cea mai practică soluție este accelerarea progresului construcției, optimizarea costurilor forței de muncă și reducerea intermediarilor.

Sub presiunea de a accelera progresul pentru a pune proiectul în funcțiune până la 30 aprilie și 1 mai 2027 (scurtând timpul de construcție cu 19 luni față de contractul semnat), dl. Vuong Toan Tuan a declarat că, în ultimele luni, situația ploilor și inundațiilor din provinciile muntoase și centrale din nord a fost complicată, perturbând complet aprovizionarea cu materiale din aceste localități. Antreprenorul și-a mutat atenția pe aprovizionarea cu materiale din provinciile centrale.

„Antreprenorul principal solicită subcontractanților să execute construcția simultan, fără a lăsa fiecare element ulterior să aștepte precedentul. Deoarece chiar și un singur element întârziat va afecta întregul contract”, a spus dl Tuan.

La o întâlnire recentă privind situația socio-economică a orașului din ultimele nouă luni și în timpul inspecțiilor proiectelor cheie din oraș, liderii Comitetului Popular al orașului Hai Phong au solicitat Departamentului de Construcții să publice prompt prețurile lunare ale materialelor de construcție pentru a minimiza impactul asupra progresului construcției. De asemenea, aceștia au solicitat Departamentului să consilieze Comitetul Popular al orașului cu privire la tipul de contract adecvat pentru antreprenori în cazurile în care fluctuațiile de prețuri afectează costurile de producție, astfel încât să nu afecteze progresul proiectului.

MINH KHOI

Sursă: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html