Se încălzește piața imobiliară?

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, în iulie 2024, interesul pentru proprietăți imobiliare a fost cu 6% mai mare decât în ​​luna precedentă, în timp ce numărul de proprietăți anunțate a crescut cu 7%.

În special, deși creșterea a fost localizată în lunile anterioare, în iulie 2024, volumul căutărilor și volumul listărilor au crescut pe aproape întreaga piață.

Prin urmare, apartamentele au înregistrat cea mai puternică creștere a căutărilor, de 7%, urmate de case, terenuri și vile, cu creșteri de 7%, 6% și, respectiv, 5%.

Între timp, numărul de anunțuri pentru case individuale a crescut cel mai brusc, cu 9%, urmat de terenuri pentru proiecte imobiliare, vile și apartamente, cu 8%, 7% și, respectiv, 6%.

De la începutul celui de-al doilea trimestru, piața imobiliară a înregistrat evoluții mai pozitive în comparație cu începutul anului. (Foto: ST)

Pe piața din Hanoi , căutările de proprietăți de vânzare în Hanoi au crescut cu aproximativ 10% față de iunie. Deși încă relativ scăzute în comparație cu vârful atins în martie 2024, aceasta este cea mai mare creștere din ultimele luni. Numărul de proprietăți listate a crescut, de asemenea, cu aproximativ 6% față de luna precedentă.

În mod notabil, atât piața vânzărilor, cât și cea a închirierilor au înregistrat o creștere a căutărilor și a anunțurilor. Apartamentele au condus tendința cu o creștere de 13%, urmate de case individuale, terenuri și terenuri pentru proiecte imobiliare, cu creșteri de 7-8%.

În orașul Ho Chi Minh, similar cu Hanoi, piața imobiliară a înregistrat, de asemenea, o creștere a volumului de căutări și a anunțurilor pentru majoritatea tipurilor de proprietăți în iulie 2024, comparativ cu iunie.

Mai exact, atât numărul de anunțuri, cât și nivelul de interes au crescut cu 9% față de luna precedentă. Cu toate acestea, dacă luăm în considerare tipurile de proprietăți, piața din Ho Chi Minh City diferă ușor de cea din Hanoi. Mai exact, casele individuale și terenurile au înregistrat cea mai puternică creștere a căutărilor, în timp ce în Hanoi au fost apartamentele.

Între timp, conform datelor de la Centrul de Cercetare de Piață și Informații despre Clienți al One Housing, începând cu trimestrul 2/2024, prețul mediu al apartamentelor pe piața din Hanoi a ajuns la aproximativ 65 de milioane de VND/m2.

Prin urmare, prețurile apartamentelor în zona de Vest sunt de aproximativ 70 de milioane de VND/m2, în timp ce nivelul prețurilor în zona de Est ajunge la 56 de milioane de VND/m2.

Înlocuirea treptată a proiectelor de gamă medie cu proiecte de lux și de înaltă calitate a determinat cea mai accentuată creștere a prețurilor medii ale apartamentelor din 2021 încoace.

În ciuda prețurilor ridicate, datele de la Centrul de Cercetare de Piață și Informații despre Clienți al OneHousing arată că tranzacțiile primare și secundare au continuat să crească în cartierele de est și de vest ale orașului în iulie 2024.

Dl. Tran Minh Tien, directorul Centrului de Cercetare a Pieței și Informații despre Clienți al OneHousing, a comentat: Volumul mare de transferuri de apartamente din Hanoi în iulie s-a datorat tendinței clienților de a dori să finalizeze tranzacțiile înainte de Luna Fantomelor.

„Pe lângă acestea, creșterea puternică a cererii reflectă și cererea continuă de proprietăți imobiliare în Hanoi. Odată cu creșterea continuă a prețului apartamentelor noi, mulți clienți tind să aleagă apartamente de revânzare cu prețuri mai rezonabile, în special în zonele urbane nou dezvoltate, cu facilități complete, în est și vest”, a declarat dl Tien.

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html