Imobiliarele se „încălzesc”?

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, în iulie 2024, dobânda pentru proprietăți imobiliare a fost cu 6% mai mare în această lună decât în ​​luna precedentă, în timp ce numărul de proprietăți anunțate a crescut cu 7%.

În special, în timp ce în lunile anterioare creșterea a avut loc doar la nivel local, în iulie 2024, numărul de căutări și numărul de anunțuri au crescut pe aproape întreaga piață.

Prin urmare, apartamentele sunt tipul de proprietate cu cea mai puternică creștere a căutărilor, de 7%, urmate de case private, terenuri și vile, cu creșteri de 7%, 6% și, respectiv, 5%.

Între timp, numărul de anunțuri de vânzare pentru case private a crescut cel mai mult, cu 9%, urmat de terenuri pentru proiecte, vile și apartamente cu 8%, 7% și, respectiv, 6%.

De la începutul celui de-al doilea trimestru până în prezent, piața imobiliară a avut evoluții mai pozitive decât în ​​prima perioadă a anului. (Foto: ST)

Pe piața din Hanoi , numărul de căutări pentru proprietăți imobiliare de vânzare în Hanoi a crescut cu aproximativ 10% față de iunie, deși este încă destul de scăzut în comparație cu vârful atins în martie 2024, aceasta fiind cea mai mare creștere comparativ cu ultimele luni. Numărul de proprietăți anunțate spre vânzare a crescut, de asemenea, cu aproximativ 6% față de luna precedentă.

În mod notabil, atât piața vânzărilor, cât și cea a închirierilor au înregistrat o creștere a căutărilor și a anunțurilor. În special, apartamentele sunt principalul tip de proprietate, cu o creștere de 13%, urmate de case private, terenuri și terenuri pentru proiecte, cu o creștere de 7-8%.

Pe piața din Ho Chi Minh City, similară cu cea din Hanoi, piața imobiliară din Ho Chi Minh City a înregistrat, de asemenea, o creștere a căutărilor și a numărului de anunțuri pentru majoritatea tipurilor de proprietăți în iulie 2024, comparativ cu iunie.

Mai exact, atât numărul de anunțuri, cât și numărul de interese au crescut cu 9% față de luna precedentă. Totuși, dacă luăm în considerare tipul de proprietate, piața din Ho Chi Minh City este puțin diferită de cea din Hanoi. Mai exact, casele private și terenurile sunt cele două tipuri cu cea mai puternică creștere a căutărilor, în timp ce în Hanoi este vorba de apartamente.

Între timp, conform datelor de la One Housing Center for Market Research and Customer Insight, începând cu al doilea trimestru al anului 2024, nivelul mediu al prețului apartamentelor pe întreaga piață din Hanoi va ajunge la aproximativ 65 de milioane de VND/m2.

Prin urmare, prețul apartamentelor în zona de Vest este de aproximativ 70 de milioane VND/m2, iar nivelul prețurilor în zona de Est ajunge la 56 de milioane VND/m2.

Înlocuirea treptată a proiectelor de gamă medie cu proiecte de lux și de înaltă calitate a determinat creșterea celui mai mare preț mediu al apartamentelor din 2021 până în prezent.

În ciuda prețurilor ancoră ridicate, datele de la Centrul OneHousing pentru Cercetare de Piață și Informații despre Clienți arată că, în iulie 2024, tranzacțiile primare și secundare au continuat să crească în estul și vestul orașului.

Dl. Tran Minh Tien, directorul Centrului OneHousing pentru Cercetare de Piață și Înțelegere a Clienților, a comentat: Creșterea tranzacțiilor de transfer de apartamente în Hanoi în iulie se datorează tendinței clienților care doresc să finalizeze tranzacțiile înainte de Luna Fantomelor.

„În plus, creșterea puternică a cererii arată, de asemenea, că cererea de locuințe reale rămâne ridicată în Hanoi. Pe măsură ce prețurile apartamentelor noi continuă să crească, mulți clienți tind să aleagă apartamente de vânzare la prețuri mai rezonabile, în special în zonele urbane nou operaționale cu facilități complete din est și vest”, a declarat dl Tien.

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html