Piața imobiliară este în plină expansiune.

Potrivit domnului Duong Quoc Thuy, președintele Asociației Imobiliare din orașul Can Tho (CaREA), până la sfârșitul anului 2023, perioada turbulentă de pe piața imobiliară vietnameză se încheia treptat, apărând puncte luminoase, creând o bază pentru ca piața să prospere în anii următori.

Furtuna se apropie treptat de sfârșit.

„Fluxurile de capital către sectorul imobiliar au fost deblocate după o perioadă de înăsprire, patru reduceri ale ratei dobânzii de politică monetară a Băncii de Stat a Vietnamului având un impact clar asupra pieței imobiliare. Atenția specială acordată de Guvern , ministere și agenții, cu peste 20 de rezoluții, decizii, decrete, circulare, directive și depeșe oficiale menite să înlăture dificultățile pentru piață, investitorii imobiliari și populație, este fără precedent în istoria dezvoltării imobiliare din Vietnam”, a comentat dl. Duong Quoc Thuy.

Clienții văd randarea unei clădiri de apartamente de lux dezvoltate de Dat Xanh Mien Tay Investment and Services Joint Stock Company. Fotografie: LINH MY

Potrivit economistului Dr. Can Van Luc, Legea privind afacerile imobiliare, Legea locuințelor și Legea funciară modificate au fost adoptate cu modificări pozitive, contribuind la crearea unui nou impuls și a unor noi așteptări pentru piață.

În special, Legea modificată privind afacerile imobiliare unifică și completează multe concepte juridice importante. Legea stipulează în mod clar și sporește condițiile pentru desfășurarea afacerilor imobiliare, impunând înființarea unei companii sau a unui ring de tranzacționare; extinde dreptul cetățenilor vietnamezi rezidenți în străinătate de a desfășura afaceri imobiliare...

Potrivit domnului Pham Van Luan, vicepreședinte al CaREA, piața imobiliară din orașul Can Tho primește numeroase semnale pozitive. Prin urmare, numărul total de tranzacții imobiliare din orașul Can Tho în 2023 a ajuns la 7.155 de tranzacții, o scădere de 20% față de 2022 (din cauza deficitului de produse noi și a impactului condițiilor de piață). Cu toate acestea, până în trimestrul al patrulea al anului 2023, numărul de tranzacții a crescut cu 8% față de trimestrul al treilea.

Înviere

Delta Mekongului se bucură în prezent de atenție din partea Guvernului și a investitorilor pentru implementarea diverselor proiecte. Infrastructura de transport îmbunătățită care leagă orașul Ho Chi Minh de orașul Can Tho contribuie la scurtarea timpului de călătorie. Investițiile în infrastructură creează, de asemenea, oportunități economice și comerciale între orașul Can Tho și regiunea Deltei Mekongului, precum și între orașul Ho Chi Minh și regiunea de Sud-Est.

Dl. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam - a declarat: „Regiunea Deltei Mekong are încă un potențial semnificativ în ceea ce privește resursele funciare și valoarea proprietăților imobiliare, deoarece prețurile proprietăților imobiliare sunt încă scăzute în comparație cu alte regiuni la nivel național.”

Prin urmare, politica guvernului de creștere a investițiilor publice în regiunea Deltei Mekong va contribui la dezvoltarea și exploatarea potențialului existent al regiunii și va crea un impuls pentru viitor. Provinciile și orașele din Delta Mekong trebuie să profite rapid de această oportunitate; pe lângă investițiile în sistemele de transport, acestea ar trebui să se concentreze pe investițiile în sistemele de infrastructură de servicii pentru a satisface nevoile și a stimula dezvoltarea.

Fiind centrul regiunii Deltei Mekong, piața imobiliară din Can Tho este așteptată să înflorească datorită proiectelor care au fost, sunt și vor fi implementate, promițând să creeze un efect de domino în întreaga regiune. Acestea includ Parcul Industrial Vinh Thanh, proiectul terenului de golf cu 18 găuri Con Au și proiectul centrului comercial AEON Mall Can Tho, printre altele.

Se așteaptă ca, după finalizare și punere în funcțiune, aceste proiecte să aducă o contribuție semnificativă la dezvoltarea socio-economică a orașului prin crearea a numeroase locuri de muncă, atragerea de investiții și dezvoltarea sectoarelor comerțului, serviciilor și turismului, inclusiv imobiliar. În plus, în 2023, Can Tho avea în construcție 5 proiecte locative eligibile pentru vânzare, inclusiv 3 proiecte de locuințe comerciale și 2 proiecte de locuințe sociale, ceea ce a alimentat și mai mult piața imobiliară.

Simultan, planificarea provinciilor din Delta Mekongului, aprobată de Guvern, servește drept cadru legal pentru gestionarea și investițiile în dezvoltarea socio-economică în perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050. Acest lucru a creat un impuls pentru piața imobiliară din regiune, care are un potențial semnificativ de dezvoltare.

Prognozând situația imobiliară din regiunea Deltei Mekong în acest an, dl. Do Cong Nguyen, secretar general al CaREA, a informat că oferta de proiecte primare în regiune va fi limitată, în special în segmentul apartamentelor, care se așteaptă să crească cu 5% până la 10%.

„Apartamentele de lux au devenit o nouă tendință în domeniul locuințelor și investițiilor, fiind primite pozitiv. Terenurile, însă, vor înregistra o creștere bruscă a prețurilor din cauza reglementărilor care interzic parcelarea și vânzarea terenurilor în zonele urbane speciale (categoriile I, II și III), care intră în vigoare de la 1 ianuarie 2025. Produsele cu documentație juridică solidă, dezvoltate de investitori reputați, care răspund nevoilor reale și oferă prețuri și politici favorabile vor atrage un număr mare de clienți și investitori”, a analizat dl. Nguyen.

Îmbunătățirea diseminării informațiilor de piață către public.

Potrivit Dr. Can Van Luc, în 2024, ministerele și agențiile trebuie să emită urgent documente de îndrumare pentru a asigura coerența și uniformitatea între Legea funciară modificată, Legea locuințelor și Legea afacerilor imobiliare, împreună cu alte legi conexe.

Între timp, companiile imobiliare se concentrează pe restructurarea, ecologizarea și digitalizarea operațiunilor lor, participând activ la furnizarea de feedback cu privire la decretele și circularele care ghidează implementarea legilor. Guvernul consolidează diseminarea informațiilor de piață către public și agențiile relevante pentru a contribui la dezvoltarea unei piețe imobiliare mai deschise, transparente și profesionale.

ORGANIZAȚIE PARTENERĂ

Sursă: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm