Imobiliarele sunt în creștere

Dl. Duong Quoc Thuy, președintele Asociației Imobiliare Can Tho (CaREA), a declarat că până la sfârșitul anului 2023, furtunile de pe piața imobiliară vietnameză se vor încheia treptat, cu apariția unor puncte luminoase, creând o rampă de lansare pentru ca piața să prospere în următorii ani.

Furtuna s-a terminat treptat

„Fluxul de capital pentru sectorul imobiliar a fost deblocat după o perioadă de înăsprire, iar cele 4 reduceri ale ratei dobânzii operaționale a Băncii de Stat au avut un impact clar asupra pieței imobiliare. Atenția specială acordată de Guvern , ministere și ramuri a fost acordată prin peste 20 de rezoluții, decizii, decrete, circulare, directive și telegrame, cu scopul de a înlătura dificultățile pentru piață, investitorii imobiliari și cetățeni. Aceasta este o salvare «unică» în istoria dezvoltării industriei imobiliare vietnameze”, a comentat dl. Duong Quoc Thuy.

Clienții văd complexul de apartamente de lux investit de Dat Xanh Mien Tay Investment and Service Joint Stock Company. Fotografie: LINH MY

Dr. Can Van Luc, expert economic , a informat că Legea modificată privind afacerile imobiliare, Legea locuințelor și Legea funciară au fost adoptate cu modificări pozitive, contribuind la crearea unui nou impuls și a unor noi așteptări pentru piață.

În special, Legea modificată privind afacerile imobiliare unifică și completează multe concepte juridice importante. Legea stipulează în mod clar și sporește condițiile pentru afacerile imobiliare, și anume necesitatea de a înființa o afacere sau un ring de tranzacționare; extinde dreptul de a desfășura afaceri imobiliare al vietnamezilor rezidenți în străinătate care sunt cetățeni vietnamezi...

Potrivit domnului Pham Van Luan, vicepreședinte al CaREA, piața imobiliară din orașul Can Tho a primit numeroase semnale pozitive. Prin urmare, volumul total al tranzacțiilor imobiliare din orașul Can Tho în 2023 va ajunge la 7.155 de tranzacții, în scădere cu 20% față de 2022 (din cauza lipsei de produse noi și a impactului situației pieței). Cu toate acestea, până în trimestrul al patrulea al anului 2023, volumul tranzacțiilor va crește cu 8% față de trimestrul al treilea.

Renaştere

Delta Mekongului se bucură de atenție din partea Guvernului și a investitorilor pentru implementarea proiectelor. Infrastructura de trafic de la orașul Ho Chi Minh la orașul Can Tho este conectată, contribuind la scurtarea timpului de călătorie. Investițiile în infrastructură creează, de asemenea, spațiu economic și comercial între orașul Can Tho și Delta Mekongului cu orașul Ho Chi Minh și regiunea de sud-est.

Dl. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam - a declarat: „Regiunea Deltei Mekongului are încă mult spațiu pentru fondul funciar și valoarea proprietăților imobiliare, în timp ce prețurile imobiliarelor sunt încă scăzute în comparație cu alte regiuni din țară.”

Prin urmare, politica guvernului de promovare a investițiilor publice în regiunea Deltei Mekong va contribui la promovarea și exploatarea spațiului disponibil și a potențialului regiunii și va crea un impuls în perioada următoare. Provinciile și orașele din Delta Mekong trebuie să profite rapid de această oportunitate. Pe lângă investițiile în sistemul de transport, acestea trebuie să se concentreze și pe investițiile în sistemele de infrastructură de servicii pentru a satisface nevoile și a stimula dezvoltarea.

Fiind centrul Deltei Mekong, piața imobiliară Can Tho este așteptată să înflorească datorită proiectelor care au fost, sunt și vor fi implementate, promițând să creeze un efect de domino în întreaga regiune. Acestea includ Parcul Industrial Vinh Thanh, proiectul terenului de golf Con Au cu 18 găuri, proiectul Centrului Comercial AEON Mall Can Tho etc.

Se așteaptă ca, odată finalizate și date în folosință, aceste proiecte să contribuie semnificativ la dezvoltarea socio-economică a orașului prin crearea a numeroase locuri de muncă, atragerea de investiții, dezvoltarea sectoarelor comerț - servicii, turism... inclusiv imobiliare. În plus, în 2023, Can Tho va avea 5 proiecte eligibile pentru vânzarea de locuințe în viitor, inclusiv 3 proiecte de locuințe comerciale și 2 proiecte de locuințe sociale, ceea ce va încălzi piața imobiliară.

În același timp, planificarea provinciilor Deltei Mekong, aprobată de Guvern, joacă rolul unui cadru legal pentru managementul și investițiile în dezvoltarea socio-economică în perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050. Aceasta creează un impuls pentru piața imobiliară din regiune, cu un mare potențial de dezvoltare.

Prognozând situația imobiliară din regiunea Deltei Mekong în acest an, dl. Do Cong Nguyen, secretar general al CaREA, a informat că oferta de proiecte primare în regiune va fi limitată, în special segmentul apartamentelor va crește de la 5% la 10%.

„Apartamentele de lux au devenit o nouă tendință în domeniul locuințelor și al investițiilor și au fost primite pozitiv. Prețurile terenurilor vor crește brusc din cauza reglementării care interzice parcelele de teren să fie împărțite în parcele și vândute în zone urbane speciale, I, II, III, care va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2025. Produsele cu documente juridice standard, dezvoltate de investitori reputați, care răspund nevoilor reale, cu prețuri și politici bune vor atrage un număr mare de clienți și investitori care vor investi în ele” - a analizat dl. Nguyen.

Consolidarea informațiilor de piață către oameni

Potrivit Dr. Can Van Luc, în 2024, ministerele și departamentele trebuie să emită urgent documente de îndrumare pentru implementare, pentru a asigura coerența și sincronizarea între Legea funciară, Legea locuințelor și Legea modificată privind afacerile imobiliare, împreună cu alte legi relevante.

Între timp, companiile imobiliare se concentrează pe restructurarea, ecologizarea și digitalizarea operațiunilor lor, participând activ la emiterea de opinii cu privire la decretele și circularele care ghidează legislația. Statul sporește informațiile de piață furnizate cetățenilor și agențiilor relevante pentru a contribui la dezvoltarea unei piețe imobiliare mai deschise, transparente și profesionale.

UNITATE PARTENERĂ

Sursă: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm