Imobiliarele din inima cartierului West Lake rămân scumpe.

Piața imobiliară din Hanoi intră într-o perioadă de consolidare intensă, cu o creștere bruscă a ofertei, prețuri care rămân ridicate și lichiditate care încetinește. Cu toate acestea, zonele urbane centrale, în special zona Lacului de Vest, rămân vibrante, atrăgând cumpărători atât în scopuri rezidențiale, cât și pentru investiții.

Công Luận•19/05/2026

Imobiliarele din Tay Ho Tay, Hanoi, atrag atât cumpărători de case, cât și investitori (Foto: Dezvoltator)

Farmecul infrastructurii hiperconectate și al împrejurimilor naturale extinse din centrul orașului.

După o perioadă de stagnare, oferta primară pe piața imobiliară este în plină expansiune, cu aproximativ 22.000 de produse noi din peste 40 de proiecte care urmează să fie lansate, aducând inventarul total al pieței la aproape 100.000 de unități, potrivit unui studiu realizat de Institutul de Cercetări Economice , Financiare și Imobiliare DXS-FERI.

Oferta mare și creșterea ratelor dobânzilor afectează în mod direct sentimentul pieței, determinându-i pe cumpărători să fie prudenți, să ia măsuri defensive maxime și să investească doar în proiecte care le satisfac nevoile reale sau au potențialul de a genera flux de numerar imediat.

În Hanoi, piața este clar diferențiată, casele înșiruite, vile și terenurile rămânând stabile, în timp ce segmentul de apartamente a înregistrat încă o ușoară creștere de 1-2% în zonele cu potențial ridicat. În special, zona Lacului de Vest, mai exact centrul Zonei Urbane Internaționale Ciputra, este un punct luminos pe piață, deoarece posedă simultan toate condițiile pentru a stimula piața imobiliară din centrul orașului, pe măsură ce terenurile devin din ce în ce mai rare. În plus, această zonă este situată în noua structură de planificare, nefiind afectată de informațiile privind defrișarea terenurilor și relocarea pentru restructurarea urbană conform noului plan al capitalei.

Această zonă beneficiază, de asemenea, în mod direct și semnificativ de mega-proiectele de infrastructură existente și viitoare. În special, Bulevardul West Thang Long, cu cele 10 benzi ale sale, va scurta timpul de călătorie de la West Ho Tay către districtele și județele vestice ale orașului Hanoi la aproximativ 15 minute.

Alte rute, cum ar fi drumul de legătură Nguyen Dinh Tu - Co Nhue și drumul Hoang Tang Bi - Pho Vien, sunt în curs de implementare, promițând completarea rețelei de transport, îmbunătățirea conectivității și reducerea presiunii asupra drumurilor existente, aducând o călătorie mai lină și mai convenabilă.

Linia 2 de metrou, secțiunea 2.1 (Nam Thang Long - Tran Hung Dao) este un proiect național cheie al orașului Hanoi. Această secțiune include stația C1 (Nam Thang Long), situată la doar 500 m de intrarea în zona urbană Ciputra. Secțiunea 2.4 (Nam Thang Long - Noi Bai) este așteptată să fie operațională în 2030. Linia 6 de metrou (Noi Bai - Ngoc Hoi), cu o stație pe strada Nguyen Dinh Tu, va fi, de asemenea, implementată în viitorul apropiat. Aceasta va oferi acces rapid la un sistem modern de transport public, conectivitate multidirecțională și confort pentru locuitorii din Ciputra în deplasarea către toate zonele orașului.

Linia 2 de metrou trece prin zona urbană Ciputra (Foto: MRB)

Datorită conectivității sale multiple și convenabile, West Lake este conceput să devină un nou centru administrativ și diplomatic , precum și un centru vibrant de afaceri, comerț și financiar al capitalei. Aproximativ 35 de hectare în această zonă sunt planificate pentru sediul a 13 ministere și agenții guvernamentale centrale. În plus, zona găzduiește și numeroase proiecte comerciale, de servicii și diplomatice la scară largă, cum ar fi Ambasada Coreei, Samsung R&D, Centrul Comercial Lotte West Lake și complexe ale unor corporații importante precum Takashimaya și LG Electronics…

În special, aceasta este și singura zonă din centrul orașului care se mândrește cu cea mai strânsă legătură cu natura neatinsă și vastă, situată lângă parcul intern Ciputra, de 65 de hectare, și parcul Phu Thuong, de 20 de hectare, alături de facilități multiple care satisfac nevoile unei clase de rezidenți multinaționale de elită.

Sky Mansion, o proprietate rezidențială de tip zgârie-nori, atrage investitori.

Având numeroase avantaje și beneficii, proprietățile imobiliare din inima zonei Tay Ho West rămân extrem de valoroase și reprezintă un punct luminos pe piață. Printre acestea, proiectul de apartamente Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences este o stea în ascensiune, atrăgând o atenție semnificativă din partea investitorilor exigenți. În special, linia de vile de lux Sky Mansion îndeplinește toate criteriile unei proprietăți ultra-lux cu adevărat valoroase, chiar în centrul orașului.

Reședințele Sky Mansion sunt amplasate strategic în inima Zonei Urbane Internaționale Ciputra, o locație centrală cu o priveliște triplă valoroasă: aproape de oraș, aproape de drumurile principale, aproape de râu și, simultan, la granița cu Lacul Vest și Râul Roșu.

Conacul Sky oferă priveliști asupra Râului Roșu (Foto: Dezvoltator)

În special, în contextul terenurilor limitate din centrul orașului, unde apartamentele din centrul orașului prioritizează spațiile multifuncționale și dimensiunile mici pentru a crește densitatea populației, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences prioritizează proiectarea unităților mari Sky Mansion pentru a satisface nevoile de locuit ale familiilor multigeneraționale. Utilizarea liftului este limitată la mai puțin de două unități pe etaj/lift pentru a asigura intimitatea rezidenților. Unele unități ultra-lux dispun chiar și de grădini private sau piscine chiar pe balcon, oferind o experiență de locuit excepțional de valoroasă și rară.

Cu acest design unic, se poate spune că în inima cartierului West Lake, Ciputra, nu va exista niciun alt proiect cu apartamente similare, de dimensiuni mari, spații de locuit spațioase și numeroase facilități exclusive precum Sky Mansion. Sky Mansion este, de asemenea, o linie de produse de lux, care necesită o locație corespunzătoare și nu este potrivită pentru dezvoltarea în masă în alte zone. Prin urmare, proprietarii Sky Mansion nu numai că dețin un spațiu de locuit potrivit clasei superioare, ci și un produs de investiție valoros, care poate fi considerat chiar o moștenire generațională.

Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences se apropie rapid de finalizare, conform termenelor stabilite, 3 din cele 5 clădiri de apartamente (S2, S3 și S5) fiind deja finalizate. Restul elementelor sunt construite și finalizate simultan, asigurându-se respectarea termenului stabilit.

În mod special, dezvoltatorul tocmai a lansat o politică fără precedent: susținerea ratei dobânzii timp de până la 48 de luni. Mai exact, primele 24 de luni vor avea o rată a dobânzii de 0%; următoarele 24 de luni vor avea o rată a dobânzii de doar 8%; iar clienții nu trebuie să ramburseze principalul timp de 48 de luni. Această politică reduce semnificativ presiunea asupra fluxului de numerar pentru investitori în perioada inițială de proprietate și oferă liniște sufletească în contextul fluctuațiilor actuale ale ratelor dobânzii.

Potrivit Dr. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, piața imobiliară intră într-un ciclu de purificare. În timpul acestui ciclu, piața imobiliară va trece printr-o schimbare fundamentală: o schimbare a fluxului de capital. Banii nu vor mai curge fără discernământ, ci vor prioritiza proiecte cu cadre juridice transparente, cu fezabilitate ridicată și care răspund nevoilor reale.

Această schimbare înseamnă că produsele lipsite de valoare reală (pentru locuit sau investiții), cele situate departe de centrul orașului sau lipsite de infrastructură, vor pierde treptat lichiditatea, în timp ce segmentele care deservesc nevoi reale de locuit, cum ar fi Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, vor continua să conducă piața.