Vietnamul urcă rapid în clasamentul clădirilor ecologice.
Certificarea clădirilor verzi devine o tendință de dezvoltare proeminentă pe piața imobiliară globală, iar Vietnamul nu face excepție.
Conform datelor furnizate de Consiliul pentru Clădiri Verzi din SUA (USGBC), până în 2025, lumea va avea peste 7.500 de proiecte comerciale certificate LEED, cu o suprafață totală de peste 147 de milioane de metri pătrați. Numai în Vietnam, aproximativ 2,6 milioane de metri pătrați de suprafață construită în cadrul a 100 de proiecte au primit certificarea LEED, plasând Vietnamul pe locul 8 printre țările și teritoriile din afara Statelor Unite.
Clasamentul USGBC se bazează pe suprafața totală certificată pe parcursul anului, reflectând amploarea și rata de creștere a pieței clădirilor verzi din fiecare țară. Includerea Vietnamului în primele 10 piețe demonstrează o schimbare semnificativă în abordarea dezvoltării imobiliare, unde factorii de mediu și eficiența operațională sunt considerați din ce în ce mai mult criterii importante.
În mod special, acum doar doi ani, Vietnamul se afla pe locul 28 în acest clasament. Această creștere rapidă în clasament reflectă creșterea puternică a pieței interne a construcțiilor verzi.
Odată cu această tendință ascendentă, domeniul de aplicare al standardelor pentru clădirile ecologice se extinde rapid. În timp ce proiectele certificate anterior erau concentrate în segmente specifice, aceste standarde apar acum într-o gamă largă de tipuri de proprietăți. Clădirile de birouri, parcurile industriale, fabricile și proiectele cu utilizare mixtă adoptă din ce în ce mai proactiv standarde pentru clădirile ecologice pentru a spori competitivitatea și a atrage chiriași internaționali.
Această tendință reflectă, de asemenea, o schimbare în mentalitatea investitorilor în ceea ce privește dezvoltarea. În timp ce certificarea verde era văzută anterior ca un pas suplimentar în etapa finală a unui proiect, multe companii integrează acum standarde de sustenabilitate chiar din fazele de proiectare și planificare. Această abordare permite o utilizare optimizată a energiei, apei și materialelor pe tot parcursul ciclului de viață al clădirii, oferind în același timp proiectelor un avantaj competitiv pe termen lung pe piață.
Standardele de sustenabilitate devin treptat o măsură a valorii activelor.
Potrivit lui Luca Vadala, director național de dezvoltare a afacerilor, servicii integrate de management al facilităților (IFM) la Savills Vietnam, imobiliarele industriale și logistice joacă un rol principal în tendințele de dezvoltare durabilă din Vietnam.
În contextul lanțurilor globale de aprovizionare care se concentrează din ce în ce mai mult pe standardele ESG (de mediu, sociale și de guvernanță), mulți producători și companii de tehnologie acordă prioritate alegerii fabricilor și parcurilor industriale care îndeplinesc standardele internaționale de mediu.
Dincolo de faza de proiectare, piața pune acum un accent mai mare pe eficiența operațională practică a clădirilor. Clădirile verzi oferă de obicei date specifice privind consumul de energie, utilizarea apei și emisiile. Aceste informații ajută investitorii și chiriașii să controleze costurile de operare și să optimizeze utilizarea resurselor pe termen lung.
Potrivit experților, obținerea certificării pentru clădiri verzi nu garantează automat randamente mai mari imediat. Cu toate acestea, standardele de sustenabilitate pot contribui la îmbunătățirea lichidității și a stabilității valorii activelor în timp.
Pe măsură ce investitorii instituționali devin din ce în ce mai interesați de factorii ESG, proiectele care îndeplinesc standardele de mediu și demonstrează transparență în datele operaționale sunt adesea evaluate mai sus în timpul procesului de due diligence a investițiilor.
Odată cu creșterea numărului de proiecte care implementează soluții de sustenabilitate măsurabile, factorul „verde” devine treptat o parte integrantă a metodelor de evaluare imobiliară, mai degrabă decât o simplă inițiativă individuală a fiecărui dezvoltator.
Sursă: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html
Comentariu (0)