Vilele urbane satelit atrag investiții

Coordonatele fluxului de numerar de la sfârșitul anului: Vilele urbane satelit atrag valuri de investiții

În contextul în care oferta principală de case înșiruite și vile din orașul Ho Chi Minh continuă să fie limitată, cu prețuri care ating un vârf de până la 700 de miliarde VND/unitate, proiectele unor investitori de renume din zonele urbane satelit, adiacente centrului orașului, creează o atracție puternică.

Accentul noului ciclu de creștere

Previziunile pozitive de creștere a PIB-ului în 2024, emise de instituțiile financiare, au oferit investitorilor un semnal pozitiv. Cu toate acestea, coșul de investiții căruia să i se aloce bani este un aspect care trebuie analizat cu atenție la sfârșitul anului 2024 și începutul anului 2025.

Privind retrospectiv la evoluțiile canalelor de investiții din ultimele 10 luni, aurul este încă considerat un „coș” de fluctuații imprevizibile, care depind în mare măsură de factorii geopolitici . Dl. Tran Duc Anh - Director Macroeconomie și Strategie de Piață, KB Securities Vietnam Company (KBSV) a declarat că prețul actual al aurului este la un nivel ridicat (inelele de aur au crescut cu peste 40% de la începutul anului), așa că recomandă investitorilor să nu investească în aur în 2025.

Între timp, piața bursieră este în continuă divergență, necesitând expertiză din partea investitorilor. Economiile rămân canalul preferat de oameni datorită siguranței fluxului de numerar, însă rata actuală a dobânzii este considerată cea mai puțin atractivă din 2021. Rata medie a dobânzii pentru un depozit pe 6 luni este de 3,5%, iar pentru un termen de 1 an de 4,9%.

Prin urmare, imobiliarele, în special casele de oraș și vilele, reprezintă în continuare un canal de investiții „sigur și securizat” atractiv atunci când piața intră într-un ciclu de redresare. Conform raportului DKRA, în trimestrul al treilea al anului 2024, oferta și consumul primar de case de oraș și vile au crescut cu 16%, respectiv 6,8 ori, față de aceeași perioadă a anului trecut.

Dr. Nguyen Van Dinh, vicepreședintele Asociației Imobiliare din Vietnam, a comentat că, în perioada 2024-2030, piața imobiliară din sud își accelerează procesul de redresare, fiind impulsionată de noua ofertă. Pe termen scurt, se așteaptă ca oferta să crească puternic începând cu trimestrul al patrulea al anului 2024, cu numeroase opțiuni provenite în principal din localități noi, unde există mult fond funciar și spațiu de creștere, precum și cu politici moderne de dezvoltare a infrastructurii. În special, zonele cu apariția unor proiecte mari de la dezvoltatori imobiliari de top vor avea o populație numeroasă și un flux stabil și regulat de clienți, asigurând un flux de numerar profitabil și sustenabil. Dr. Dinh a estimat că valoarea proprietăților imobiliare din zonele urbane satelit va crește cu o medie de aproximativ 10% pe an.

Datorită amplasării strategice a infrastructurii, conexiunii directe dintre orașul Ho Chi Minh și Delta Mekongului, dezvoltării economice rapide și politicilor bune de atragere a investițiilor străine directe ale provinciei, sectorul imobiliar din Long An este în centrul atenției pentru atragerea investițiilor.

Waterpoint este unul dintre proiectele remarcabile de pe piața imobiliară din Long An recent.

Vile pe malul râului și pe canal – proprietatea clasei superioare

Considerat „tărâmul făgăduit” al „vulturilor”, Long An a primit în mod constant proiecte majore din partea multor companii imobiliare în ultima vreme. Acest lucru a contribuit la promovarea formei imobiliare profesionale și sustenabile a orașului Long An, creând în același timp o rampă de lansare importantă pentru proiectele existente și zonele urbane, gata să întâmpine un nou ciclu. Waterpoint – o zonă urbană integrată de 355 ha dezvoltată de Nam Long și partenerul japonez Nishi Nippon Railroad – este unul dintre acestea.

Prima atracție a Waterpoint este amplasarea sa ca poartă de acces vestică, centrul sistemului urban satelit al orașului Ho Chi Minh, la puțin peste 30 de minute de centrul Districtului 1, conexiune interregională ușoară prin intermediul autostrăzii Ho Chi Minh City - Trung Luong, Autostrăzii Naționale 1A... Locația zonei urbane este, de asemenea, intersecția multor proiecte cheie de infrastructură interregională, cum ar fi Șoseaua de Centură 3, Șoseaua de Centură 4, Autostrada Ben Luc - Long Thanh... care sunt în curs de accelerare.

Următorul factor care creează o valoare diferită pentru Waterpoint este ecosistemul divers de utilități „all-in-one”, care se finalizează zilnic, crescând valoarea experienței și valoarea imobiliară în zona urbană. Se știe că sistemul de utilități Waterpoint este construit pentru a satisface nevoile a 30.000 de locuitori. În prezent, o serie de utilități de înaltă clasă, cum ar fi un complex sportiv și de evenimente de 3 hectare, o pistă de ciclism, o pistă de jogging, o școală internațională bilingvă, un supermarket alimentar, o clinică generală... au fost puse în funcțiune, satisfăcând rapid nevoile de trai, studiu, muncă, cumpărături și divertisment.

Școala internațională bilingvă cu internat EMASI Plus, cu 1.800 de elevi, funcționează din trimestrul al treilea al anului 2024.

Atracția acestei metropole constă și în mediul natural armonios de viață, spațios și proaspăt în contextul urbanizării rapide, vizând o dezvoltare durabilă conform tendințelor mondiale. Waterpoint posedă numeroși indicatori de planificare impresionanți, cum ar fi o densitate a construcțiilor de doar 23%, o suprafață verde și acvatică de aproape 100 de hectare și 5,8 km de râu care înconjoară zona urbană, care a fost înfrumusețată pe parcursul procesului de dezvoltare urbană.

Pentru investitorii inteligenți și clasa superioară, care văd mereu oportunități în viitor, vilele și casele înșiruite într-un ecosistem de servicii și utilități în continuă îmbunătățire nu numai că oferă un mediu de locuit de înaltă clasă și calitate, dar posedă și un canal sustenabil de acumulare a activelor.

De exemplu, colecția celor mai scumpe vile de pe malul râului și al canalului din Waterpoint, parte a complexului The Aqua și a complexului Park Village, atrage atenția în ultimele luni ale anului 2024.

Având numeroase avantaje remarcabile, datorită locației privilegiate și sistemului de utilități exclusiv selectat, aceste produse satisfac „gustul” clasei superioare pentru o reședință luxoasă, cu amprentă proprie și demnă de a fi o moștenire de familie.

Park Village aduce stilul european elegant în „inima ecologică” a orașului Waterpoint

Produsele de vile Aqua introduse au prețuri începând de la 10 miliarde VND/unitate, vilele europene din Park Village au prețuri începând de la 17 miliarde VND/unitate - un preț competitiv atractiv în contextul în care prețul principal de vânzare al caselor înșiruite și al vilelor a atins continuu noi vârfuri în ultima vreme. În orașul Ho Chi Minh, cel mai mare preț este de până la 700 de miliarde VND/unitate, Dong Nai ajunge la 228,5 miliarde VND/unitate, iar Binh Duong este de 45,5 miliarde VND. Prin intermediul produsului de vile din Park Village, investitorul implementează un stimulent special, clienții care cumpără o casă primind un Mercedes Benz GLC 200 în valoare de 2 miliarde VND.

Adăugarea de produse de calitate cu stimulente valoroase de către Nam Long la sfârșitul anului nu numai că consolidează încrederea investitorilor, dar creează și un impuls pentru următoarea fază „de vârf” a pieței imobiliare satelit emergente, cum ar fi Long An.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html