Noi puncte privind compensațiile, sprijinul și relocarea.

VietNamNet•21/06/2023

În proiectul de lege funciară modificat, aspectele care prezintă un interes deosebit pentru populație, cum ar fi compensațiile, sprijinul și relocarea, au fost revizuite destul de specific, asigurând transparența și contribuind la reducerea numărului de reclamații. Până în prezent, au existat peste 12 milioane de comentarii din partea publicului cu privire la acest proiect de lege.

Principiile de compensare, sprijin și relocare

Despăgubirile pot lua diverse forme, inclusiv despăgubiri bănești, terenuri cu aceeași utilizare preconizată, locuințe sau terenuri cu o utilizare preconizată diferită de cea a terenului expropriat, dacă persoana al cărei teren este expropriat dorește acest lucru și localitatea are teren disponibil.

Reglementările ar trebui modificate pentru a permite persoanelor al căror teren rezidențial este expropriat să acorde prioritate opțiunii de compensare monetară, dacă doresc acest lucru, iar acestea trebuie să înregistreze acest lucru la pregătirea planului de compensare, sprijin și relocare.

Modificarea reglementărilor privind termenele de emitere a deciziilor de expropriere a terenurilor după aprobarea planurilor de compensare, sprijin și relocare. Pentru cazurile care necesită relocare, deciziile de expropriere a terenurilor pot fi emise numai după ce terenul și locuințele destinate relocării au fost predate celor al căror teren a fost expropriat.

În același timp, există reglementări privind anumite cazuri în care terenurile pot fi recuperate dacă proprietarul terenului este de acord și a primit despăgubiri pentru a-și amenaja propria locuință sau i s-a oferit cazare temporară.

Proiectul de lege funciară modificat conține numeroase puncte noi privind compensațiile, sprijinul și relocarea. (Imagine ilustrativă)

Regulamentul este completat pentru a stipula că, la nivelul comunei unde terenul este recuperat, Comitetul Popular trebuie să se coordoneze cu unitatea sau organizația direct responsabilă de compensare, sprijin și relocare pentru a investiga, determina și compila statistici complete privind daunele reale aduse drepturilor de utilizare a terenurilor și activelor atașate terenului recuperat, veniturile din utilizarea terenului recuperat și a activelor atașate terenului recuperat, precum și aspirațiile de relocare și recalificare profesională pentru a asigura drepturile și mijloacele de trai ale celor ale căror terenuri sunt recuperate.

În ceea ce privește compensarea terenurilor

Regulamentul specifică condițiile de compensare pentru terenuri pentru fiecare categorie de utilizatori ai terenurilor, fără a face referire la condițiile de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, cu scopul de a rezolva dificultățile apărute și de a facilita implementarea; și de a revizui regulamentul privind condițiile de compensare pentru terenuri pentru a asigura consecvența și uniformitatea cu regulamentul privind înregistrarea și eliberarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor.

Regulamentul este modificat pentru a permite acordarea de despăgubiri sub formă de terenuri cu o utilizare diferită de cea a terenului expropriat pentru gospodăriile și persoanele fizice ale căror terenuri rezidențiale, agricole sau neagricole (cu excepția terenurilor rezidențiale) sunt expropriate, cu condiția ca persoana al cărei teren este expropriat să aibă o nevoie, iar localitatea să dispună de resursele funciare și locative necesare.

În ceea ce privește compensarea proprietății

Modificarea reglementărilor privind locuințele și structurile care deservesc viața de zi cu zi atașate terenurilor deținute de gospodării și persoane fizice, în direcția compensării bazate pe valoarea de construcție nouă a locuințelor și structurilor cu standarde tehnice echivalente.

Regulamentele sunt modificate pentru a stipula că Comitetele Populare provinciale sunt autorizate să emită rate de despăgubire pentru daunele aduse caselor, lucrărilor de construcții, culturilor și animalelor, asigurându-se că acestea sunt în concordanță cu prețurile pieței și trebuie revizuite și ajustate atunci când apar fluctuații, pentru a servi drept bază pentru calcularea despăgubirilor la recuperarea terenurilor.

În ceea ce privește sprijinul

Regulamentul este completat pentru a oferi sprijin pentru formare, dezvoltare profesională și căutarea unui loc de muncă pentru persoanele care beneficiază de programe de asistență socială, cele care primesc alocații sociale lunare, invalizi de război, soldații bolnavi și familiile martirilor.

Revizuirea reglementărilor privind condițiile de sprijin pentru formare profesională, orientare profesională și căutarea unui loc de muncă, prin eliminarea cerinței de „vârstă activă” pentru „persoanele implicate direct în producția agricolă”, pentru a asigura drepturile și interesele celor ale căror terenuri sunt expropriate.

Se va acorda sprijin suplimentar proprietarilor de afaceri care trebuie să înceteze producția și operațiunile comerciale din cauza exproprierii terenurilor de către stat; și se va acorda sprijin celor ale căror terenuri au fost expropriate pentru a-și muta animalele.

În ceea ce privește relocarea

Reglementările ar trebui completate pentru a specifica zonele de relocare care îndeplinesc cerințele privind infrastructura tehnică și socială și sunt în concordanță cu tradițiile și obiceiurile culturale ale comunităților în care este achiziționat terenul; ar trebui stipulate locații specifice pentru relocare; iar relocarea la fața locului ar trebui să fie prioritizată.

Reglementările ar trebui completate pentru a se asigura că zonele de relocare au acces la asistență medicală, educație , cultură, sport, piețe, servicii comerciale, recreere, divertisment și cimitire.

Regulamentul este completat pentru a oferi despăgubiri sub formă de terenuri rezidențiale sau locuințe pentru relocare gospodăriilor și persoanelor ale căror terenuri agricole sau neagricole (cu excepția terenurilor rezidențiale) sunt confiscate, care îndeplinesc condițiile pentru acordarea de despăgubiri funciare, dar necesită despăgubiri sub formă de terenuri rezidențiale sau locuințe și ale căror localități dispun de fondurile necesare pentru terenuri rezidențiale sau locuințe.

Regulamentul prevede că, în cazurile în care persoanele ale căror terenuri rezidențiale sunt confiscate nu au alt loc de locuit, li se va oferi locuință temporară sau asistență pentru închirierea unei locuințe în așteptarea relocării.

Luați în considerare acordarea de sprijin suplimentar pentru alocarea terenurilor rezidențiale cu taxe de utilizare a terenurilor sau pentru vânzarea, închirierea sau leasing-ul cu opțiune de cumpărare a locuințelor în cazurile în care gospodăriile au mai multe generații sau mai multe cupluri căsătorite care locuiesc împreună pe o singură parcelă de teren care este recuperată.

Regulamentele sunt modificate pentru a atribui responsabilitatea Comitetelor Populare provinciale, pe baza terenurilor și a locuințelor disponibile pentru relocare și a situației reale din localitate, de a specifica în detaliu mecanismul de recompensare pentru cei ale căror terenuri sunt confiscate și care predau terenul înainte de termenul limită, precum și dreptul minim la relocare.

Revizuirile vizează standardizarea înțelegerii asistenței pentru relocare, pentru a o distinge de compensațiile sub formă de terenuri rezidențiale în zonele de relocare.

Plata despăgubirilor, a sprijinului și a fondurilor de relocare.

Modificarea reglementărilor privind termenul limită de plată a compensațiilor și a sprijinului în termen de 30 de zile de la data deciziei de aprobare a planului de compensații, sprijin și relocare pentru a se asigura că acest lucru se face în avans.

Regulamentul privind compensațiile, sprijinul și plățile de relocare pentru proprietarii de terenuri atașate de terenuri a fost modificat pentru a aborda cazurile în care utilizatorul terenului și proprietarul sunt două entități diferite pe aceeași parcelă de teren.

Sursă