Prim-plan al apartamentelor care depășesc continuu programul de vânzări, cu prețuri de până la 150 de milioane de VND/m2

15 aprilie 2024 | 11:39

Hanoi :

TPO - Proiectul complexului de locuințe și birouri (denumire comercială Miracle Tower) de la adresa 8 Nguyen Hong (districtul Dong Da, Hanoi) realizat de Societatea pe Acțiuni 15 întârzie continuu termenul limită. În prezent, proiectul a finalizat lucrările de construcție brute și oferă apartamente spre vânzare la prețuri cuprinse între 120 și 150 de milioane de VND/m2.

Proiectul complexului de locuințe și birouri (Turnul Miracle) de pe strada Nguyen Hong nr. 8, sectorul Lang Ha (districtul Dong Da, Hanoi), investit de societatea pe acțiuni In 15, a fost aprobat pentru investiții de către Comitetul Popular din Hanoi în iunie 2017.

Proiectul are o suprafață utilizabilă de aproximativ 2.533 m2, incluzând o clădire cu 12 etaje + 3 subsoluri (dintre care etajul 1 are funcții de birouri, comerciale și comunitare; etajele 2-12 au funcții de apartamente, cu un total de 110 unități) și 5 case cu înălțime redusă, cu o populație de 350 de locuitori și o investiție totală de aproape 183 de miliarde VND.

Perioada de implementare a proiectului este din primul trimestru al anului 2017 până în al treilea trimestru al anului 2019. Cu toate acestea, la acea vreme, proiectul „gardului din tablă ondulată” a fost abandonat. În mai 2019, Comitetul Popular al orașului a decis să ajusteze politica de investiții. În special, calendarul de implementare a proiectului a fost ajustat din al doilea trimestru al anului 2020 până în al patrulea trimestru al anului 2022 pentru a finaliza proiectul și a-l pune în funcțiune.

Totuși, conform înregistrărilor reporterului, proiectul nu a fost încă finalizat și pus în funcțiune. Muncitorii finalizează elementele rămase.

Proiectul este intermediat pentru vânzarea de apartamente la prețuri cuprinse între 110 și 150 de milioane de VND/m2.

Dându-se drept cineva care dorește să cumpere un apartament în cadrul proiectului, reporterul a primit de la un broker oferta: „Proiectul este singurul apartament de pe strada Nguyen Hong, lângă lacul Thanh Cong, administrat de grupul hotelier de 5 stele Silk Path. Proiectul include 110 apartamente cu suprafețe cuprinse între 57m2, 73m2, 82m2. Prețurile variază între 120-150 de milioane VND/m2. Dacă doriți să cumpărați, veți semna un contract cu un avans de 300 de milioane VND în avans, după 10 zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Se preconizează că locuința va fi predată clienților începând cu iulie 2024”.

Conform înregistrărilor, proiectul este situat pe strada Nguyen Hong, care se confruntă adesea cu ambuteiaje în timpul orelor de vârf.

Chiar pentru că este situat pe o suprafață mică de teren, investitorul a transformat terenul din fața proiectului (zona aparținând proiectului de parcare automată P (H1-3) din zona podețului canalului Nguyen Hong) într-un campus, creând peisaj.

Se știe că proiectul Miracle Tower de la adresa 8 Nguyen Hong a fost inițial un teren destinat agenției. Acesta a fost anterior sediul Societății pe Acțiuni Tipografice 15. În 2005, Societății pe Acțiuni Tipografice 15 i s-a acordat de către Comitetul Popular din Hanoi un certificat de drept de utilizare a terenului pentru 2.533 m2 de teren la adresa 8 Nguyen Hong, cu funcția de teren destinat agenției.

În 2011, Comitetul Popular din Hanoi a emis Decizia nr. 3500 prin care aproba Ajustarea Locală a Planificării Utilizării Terenurilor la Blocul de Planificare 22 din Planificarea Detaliată a Districtului Dong Da - Scara 1/2000, Nguyen Hong nr. 8. În consecință, funcția de utilizare a terenului la parcela administrată și utilizată de Societatea pe Acțiuni In 15 din Blocul de Planificare 22 a fost ajustată de la teren pentru agenție la teren mixt, centru comercial, birouri de închiriat și locuințe.

În 2019, Comitetul Popular din Hanoi a decis să permită societății pe acțiuni Printing 15 să schimbe scopul utilizării a 2.533 m2 de teren de la adresa 8 Nguyen Hong pentru implementarea proiectului complexului de locuințe și birouri.

Dintre care, 539,7 m2 sunt destinați construirii a 5 case cu înălțime redusă; 855 m2 de teren sunt destinați construirii unei clădiri mixte cu 12 etaje, destinate birourilor, spațiilor comerciale și rezidențiale. Cumpărătorii de locuințe cu drepturi de utilizare a terenului au dreptul să utilizeze terenul în mod stabil și permanent; 193 m2 de teren se află în interiorul liniei roșii, fiind atribuiți societății pe acțiuni In 15 pentru construirea drumului, iar după finalizarea construcției, acesta va fi predat agenției de administrare; restul de 945 m2 de teren este destinat curții, drumului de circulație, copacilor etc.

În ceea ce privește acest proiect, pe 14 septembrie 2020, Oficiul de Cadastru Funciar - Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi a anunțat lista investitorilor care au ipotecat drepturi de folosință pe teren la adresa nr. 8 de pe strada Nguyen Hong. În consecință, Oficiul de Cadastru Funciar din Hanoi a înregistrat ipoteca utilizând drepturile de folosință pe teren pentru a investi în construcția de locuințe cu înălțime redusă, de vânzare, în Complexul de Locuințe și Birouri de la nr. 8 de pe strada Nguyen Hong, investiție realizată de Societatea pe Acțiuni In 15, înregistrată pentru ipotecă la Banca pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală din Vietnam - Sucursala Lang Ha.

Dinh Phong

Sursă: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo