Trebuie finalizată în curând infrastructura proiectului urban Bac Cau Bang

Noul proiect de zonă rezidențială urbană la nord de Cau Bang, comuna Thong Nhat, trebuia să schimbe fața localității, transformând iazurile de acvacultură și terenurile agricole ineficiente într-o zonă urbană modernă, sincronă. Cu toate acestea, după decenii, proiectul se află încă într-o stare „pusă pe raft”. Sute de gospodării care au contribuit cu capital pentru a cumpăra terenuri trebuie să trăiască într-o stare de așteptare obositoare, neștiind când se vor putea stabili.

Panoramă a proiectului zonei urbane Bac Cau Bang (comuna Thong Nhat, Quang Ninh ) după mulți ani de progres lent, infrastructură neterminată și iarbă sălbatică.

Proiectul Bac Cau Bang a fost aprobat de Comitetul Popular Provincial Quang Ninh în 2003, apoi investitorul a fost schimbat în Thong Nhat 508 Joint Stock Company în 2005, cu o suprafață de peste 134 de hectare și un capital estimat la peste 400 de miliarde de VND. Scopul este de a forma o zonă urbană modernă pe teren agricol , iazuri de acvacultură și aproximativ 16 hectare de teren rezidențial în satul Chan Deo, comuna Thong Nhat.

Până în ianuarie 2008, investitorului i s-au predat aproape 472.000 de metri pătrați de teren pentru implementarea fazei 1, cu o perioadă de implementare de 3 ani. Cu toate acestea, rezultatele implementării s-au oprit doar la unele aspecte, cum ar fi nivelarea terenului, pavarea drumurilor interioare și instalarea temporară a energiei electrice. Lucrările de infrastructură de bază, cum ar fi drenajul, epurarea apelor uzate, copacii și lucrările publice, încă nu sunt disponibile.

Pentru zona căreia nu i s-a alocat teren, întreprinderea a defrișat doar aproximativ 62 de hectare, a nivelat jumătate din volum și a construit aproximativ 20% din drum. Cât despre cele 15,7 hectare care nu au fost defrișate, provincia le-a recuperat pentru a le returna locuitorilor din satul Chan Deo. Astfel, până în prezent, proiectul a fost cu 15 ani în urmă față de planul inițial, ceea ce a făcut ca sute de gospodării care au contribuit cu capital între 2008-2012 să aștepte în continuare cu epuizare.

Dna Pham Thi Hong (comuna Thong Nhat) a spus: „Ne-am îndeplinit obligațiile financiare de mult timp, dar drepturile noastre încă nu sunt garantate. Multe familii au fost nevoite să împrumute bani și să plătească dobânzi bancare timp de mulți ani, dar încă nu au teren pentru a construi case. Cea mai mare dorință este ca proiectul să aibă un progres clar, astfel încât oamenii să își poată stabiliza viața.”

Principalul motiv al întârzierii proiectului este capacitatea financiară a investitorului. Întârzierea plății taxelor de utilizare a terenului a dus la încetarea fazei 2 în 2018. Odată cu aceasta, piața imobiliară din perioada 2009-2013 a intrat într-o stare blocată, planificarea a trebuit să fie ajustată de mai multe ori, ceea ce a dus la o abatere tot mai mare a progresului de la angajamentul inițial.

Proiectul a fost suspendat timp de mulți ani și s-a transformat spontan într-o groapă de gunoi, provocând poluarea mediului.

Progresul lent al acestui proiect a lăsat numeroase consecințe. În primul rând, este o risipă de teren: peste 130 de hectare de teren au fost planificate, dar au rămas goale, în timp ce cererea de terenuri rezidențiale și dezvoltare a infrastructurii în Ha Long este în creștere. Fondul funciar „blocat” timp de mulți ani a făcut ca localitatea să piardă oportunitatea de a atrage investiții, de a crea venituri bugetare și locuri de muncă pentru oameni. În continuare, drepturile a sute de gospodării au fost grav afectate. Multe familii au fost nevoite să împrumute bani și să plătească dobânzi bancare mult timp fără a primi terenuri care să le stabilizeze viața. Acest lucru provoacă presiune economică , afectând negativ viața socială. Odată cu aceasta, suprafața de teren este abandonată, iarba crește, apa stagnează, devine un loc pentru depozitarea ilegală a deșeurilor, provocând poluarea mediului și pierzând frumusețea zonei.

Dl. Nguyen Duc Phu, vicepreședintele Comitetului Popular al Comunei Thong Nhat, a declarat: „Comuna a primit numeroase petiții de la alegători legate de contractul de aport de capital în cadrul proiectului. Localitatea speră că autoritățile și investitorii vor avea soluții specifice și transparente și foi de parcurs pentru implementare pentru a asigura drepturile legitime ale gospodăriilor.”

De la așteptarea schimbării feței locale, Proiectul Bac Cau Bang a devenit acum un proiect mult așteptat de sute de gospodării. Din 2008, când terenul a fost predat oficial investitorului, au trecut mai bine de 15 ani, iar proiectul este încă în impas. Ceea ce oamenii așteaptă cu nerăbdare acum este o coordonare puternică între guvern și mediul de afaceri, pentru a găsi o soluție care să elimine complet problema, să pună capăt suspendării prelungite și să asigure drepturile legitime care au fost așteptate de mulți ani.

Le Nam

Sursă: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html