Nevoia de a recupera terenuri publice folosite în scopuri greșite în districtul Tua Chua

Ineficient, scop greșit

Terenul Societății pe Acțiuni de Semințe Agricole Dien Bien (ferma de semințe din orașul Tua Chua) a fost arendat de Comitetul Popular al fostei provincii Lai Chau, acum provincia Dien Bien, prin Decizia 929/QD-UBND din 2 iulie 2003, cu o suprafață de 173.992 ^m² ; scopul este producerea de soiuri de plante agricole. Până în 2011, Comitetul Popular al provinciei Dien Bien recuperase o parte din suprafața de 39.950 ^m² . În prezent, suprafața atribuită Companiei spre administrare este de 134.042 ^m² , inclusiv: terenul sediului central de aproape 2.000 ^m² , destinația terenului fiind comercială și de servicii; suprafața rămasă (terenul lacului Tong Lenh) de peste 132.000 ^m² este teren pentru cultivarea culturilor anuale, teren forestier de protecție și teren pentru cultivarea culturilor perene.

Este de menționat că, în trecut, Compania nu a utilizat terenul în scopul corespunzător. În prezent, pe terenul folosit ca sediu central (aproape ^{2.000 m2} ), există 2 case pe care Compania le închiriază către Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, provincia Dien Bien, pentru materiale. În ceea ce privește suprafața rămasă (peste ^{132.000 m2} ), în urma inspecției, starea actuală a unei părți din zonă este pădure, teren agricol, o parte este neutilizată, iar unele locații prezintă semne de ocupare a terenurilor. Pepiniera nu a fost utilizată de mulți ani, Compania nu a gestionat cu strictețe fondul funciar alocat, ceea ce a dus la ocuparea terenului de către gospodării și persoane fizice; pădurea de protecție nu este gestionată cu strictețe, permițând oamenilor să taie și să invadeze terenul.

În plus, în prezent în districtul Tua Chua există 3 parcele de teren ale Societății pe Acțiuni Dien Bien Agricole, oferite spre arendă, inclusiv: un teren la fabrica de ceai din comuna Ta Sin Thanh (suprafață de aproape 686 ^m² ); un teren la fabrica de ceai Sin Chai (suprafață de 1.000 ^m² ); un teren la fabrica de ceai din comuna Sinh Phinh (suprafață de aproape 1.063 ^m² ). Pe toate parcelele există fabrici (nivelul 4), dar acestea nu sunt în funcțiune, sunt abandonate sau funcționează ineficient. Potrivit domnului Sung A Khay, președintele Comitetului Popular al comunei Sinh Phinh, terenul companiei pentru fabrica de ceai din comună este administrat și utilizat din 1996, terenul neavând documente privind drepturile de folosință a terenurilor. Existența unei fabrici de ceai va promova dezvoltarea arborilor de ceai, activitățile de achiziționare a ceaiului în comună și, în același timp, va crea locuri de muncă pentru oameni. Cu toate acestea, activitățile Companiei de achiziționare și procesare a ceaiului în comună sunt ineficiente și chiar au fost inactive în ultimii ani, provocând risipă de resurse funciare în comună.

În mod similar, terenul Companiei de Cinematografe (Centrul de Distribuție și Proiecție a Filmelor din Provincia Dien Bien), cu numărul parcelei 109, foaia de hartă numărul 13, suprafața ^{de 75 m2} , din grupul rezidențial Dong Tam, orașul Tua Chua, este utilizat în prezent în scopuri greșite. Prin urmare, terenul a fost semnat de Departamentul de Resurse Naturale și Mediu al provinciei pentru a elibera un certificat de drept de utilizare a terenului, drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului; scopul utilizării este sediul agenției; perioadă de utilizare pe termen lung. Însă, în urma inspecției, statutul actual al terenului este o casă cu 2 etaje pe care Compania de Cinematografe o închiriază gospodăriilor și persoanelor fizice din orașul Tua Chua pentru vânzarea de locuințe și îmbrăcăminte.

Rechemare timpurie pentru o gestionare eficientă

Pe 3 octombrie 2023, echipa de inspecție a Departamentului de Resurse Naturale și Mediu a inspectat modul de utilizare efectivă a terenurilor de către organizațiile din districtul Tua Chua și a descoperit numeroase încălcări. Echipa de inspecție a recomandat sancțiuni administrative în domeniul funciar pentru încălcările comise de Societatea pe Acțiuni Dien Bien Agricultural Seed și a obligat Compania să returneze beneficiile ilegale obținute din încălcare. În același timp, Compania a fost obligată să își îndeplinească obligațiile financiare pentru terenul rămas (terenul de pe Lacul Tong Lenh și fabrica de procesare a ceaiului Sinh Phinh).

Confruntate cu încălcări în gestionarea și utilizarea terenurilor alocate și arendate, comunele Sinh Phinh, Ta Sin Thanh, Sin Chai, orașul Tua Chua și Comitetul Popular al districtului Tua Chua au solicitat în repetate rânduri autorităților să ia în considerare și să sfătuiască Comitetul Popular Provincial să recupereze și să predea terenul districtului pentru gestionarea și utilizarea eficientă a resurselor funciare și în conformitate cu planificarea districtului, dar până în prezent acesta nu a fost recuperat.

Potrivit domnului Bui Van Thuan, președintele Comitetului Popular al orașului Tua Chua, terenul din zona sediului central (ferma de semințe a orașului Tua Chua) nu este utilizat în prezent de companie și subînchiriază o parte din zonă. În același timp, pepiniera și pădurea de protecție nu sunt gestionate strict, permițând oamenilor să le taie și să le invadeze... Prin urmare, compania este rugată să restituie în mod voluntar terenul localității pentru administrare conform reglementărilor și trebuie să fie responsabilă pentru soluționarea litigiilor și a uzurpării terenurilor după restituirea terenului.

Se știe că Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a solicitat companiei Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company să revizuiască și să elaboreze un plan de utilizare a terenurilor (pentru parcela de la Lacul Tong Lenh) pentru evaluare și aprobare, dar până în prezent compania nu a finalizat încă planul de utilizare a terenurilor. Cel mai recent (octombrie 2023), Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a continuat să emită un document prin care solicita companiei să completeze dosarul și să restituie parcelele de teren din districtul Tua Chua.

În ceea ce privește terenul Companiei de Film din grupul rezidențial Dong Tam, orașul Tua Chua, până în prezent nu există necesitatea utilizării acestuia și aceasta a fost de acord să restituie terenul localității pentru administrare conform reglementărilor. Cu toate acestea, în stadiul actual al terenului, există încă active pe acesta. Conform Legii privind administrarea și utilizarea bunurilor publice, Compania trebuie să raporteze Departamentului de Cultură, Sport și Turism și Departamentului de Finanțe pentru a gestiona bunurile atașate terenului înainte de a completa dosarul de restituire a terenului conform reglementărilor. După administrare, Departamentul va consilia Comitetul Popular Provincial pentru a recupera terenul și a-l preda districtului pentru administrare.

Potrivit liderului Societății pe Acțiuni Dien Bien pentru Semințe Agricole, pentru suprafața de teren a Lacului Tong Lenh, de peste ^{132.000 m2} , Compania nu mai are nevoie să utilizeze terenul și îl returnează în mod voluntar statului. Cu toate acestea, din cauza înregistrărilor neclare ale reperelor și coordonatelor, unitatea a solicitat Departamentului de Resurse Naturale și Mediu să măsoare și să redetermine coordonatele, locația și reperele, astfel încât să se poată parcurge următorii pași. În special pentru suprafața de teren de aproape ^{2.000 m2} a biroului, Compania a propus să o păstreze. În ceea ce privește suprafața de teren a fabricii de procesare a ceaiului din comuna Sinh Phinh, deoarece nu mai este nevoie să o utilizeze, Compania a returnat-o în mod voluntar statului, conform reglementărilor.

Potrivit domnului Nguyen Minh Tuan, vicepreședinte al Comitetului Popular al districtului Tua Chua, prin inspecție și analiză, cele două organizații cărora li s-au atribuit și au închiriat terenuri le-au returnat în mod voluntar statului, așa că acesta speră că autoritățile vor revizui și finaliza procedurile, vor sfătui Comitetul Popular Provincial să recupereze și să predea terenurile localității pentru administrare conform planului.

Sursă