Este necesară recuperarea unei suprafețe insuficiente de teren pentru a evita construirea de case „super-subțiri și super-distorsionate”.

Pe 30 august, delegații specializați ai Adunării Naționale au discutat proiectul de Lege privind Funcii (modificată). În timpul discuției, delegata Pham Thi Thanh Mai (delegația Hanoi ) a susținut că scopul utilizării terenurilor este o bază crucială pentru calcularea veniturilor financiare din terenuri și, prin urmare, trebuie reglementat în mod specific în lege. Aceasta ar servi drept fundament pentru decretele guvernamentale privind politicile de colectare a veniturilor funciare, politicile de stabilire a prețurilor funciare, gestionarea încălcărilor legislației funciare și statistici funciare cuprinzătoare și consecvente.

Articolul 9 din proiectul de lege prevede clasificarea terenurilor, dar nu conține prevederi pentru clasificarea terenurilor cu destinație multifuncțională, ceea ce va crea dificultăți în gestionare. Reprezentantul a sugerat ca, în glosar, comitetul de redactare să adauge conceptele de „scop de utilizare a terenurilor” și „scop principal de utilizare a terenurilor”.

În ceea ce privește compensațiile și sprijinul pentru relocare atunci când terenurile sunt recuperate și reglementările privind principiile de gestionare a cazurilor în care statul recuperează terenuri, iar suprafața rămasă din parcelele recuperate este mai mică decât suprafața minimă pentru parcelare, așa cum este stipulată de Comitetul Popular Provincial, reprezentantul Mai a susținut că recuperarea terenurilor este necesară, dar ar trebui făcute ajustări pentru a se potrivi realităților practice, pentru a evita apariția unor parcele de teren „extrem de subțiri și extrem de distorsionate”.

Dialog - Terenurile cu suprafață insuficientă trebuie recuperate pentru a evita casele „super-subțiri și super-deformate”. — Reprezentanta Pham Thi Thanh Mai (delegația Hanoi).

De asemenea, în legătură cu recuperarea terenurilor, delegatul Nguyen Anh Tri (delegația Hanoi) a comentat problema recuperării terenurilor pentru unele proiecte blocate.

Reprezentantul Tri a susținut că, pentru toate proiectele, indiferent de dimensiune, dacă sunt aprobate de guvern, guvernul trebuie să fie implicat în procesul de defrișare și achiziție a terenurilor.

Delegatul a declarat că, pentru proiectele în care 70% sau mai mult din teren a fost defrișat, după doi ani, se va efectua achiziția obligatorie de terenuri, iar compensarea se va face la rata stipulată de stat. Dacă mai rămân un număr de gospodării, guvernul trebuie să fie implicat în procesul de compensare și defrișare. Prin urmare, delegatul Nguyen Anh Tri speră că aceste documente sub-legale vor include reglementări specifice.

În ceea ce privește articolul 9 privind clasificarea terenurilor, delegatul Nguyen Anh Tri a apreciat foarte mult atenția acordată de Comitetul de redactare grupului de terenuri (cimitire, case funerare, crematorii și instalații de depozitare a cenușii) care joacă un rol important în viața socială.

Totuși, pentru a realiza acest lucru, delegații au sugerat că sunt necesare documente sub-legale care să ghideze utilizarea eficientă, demnă, igienică, civilizată și umană a acestui teren.

Dialog - Terenurile insuficient suprafațate trebuie recuperate pentru a evita casele „super-subțiri și super-deformate” (Figura 2). — Deputata Adunării Naționale Nguyen Anh Tri (delegația Hanoi).

Între timp, delegatul Le Thanh Hoan (din provincia Thanh Hoa ) a declarat că achiziția de terenuri și compensațiile pentru relocare sunt aspecte importante care afectează în mare măsură drepturile oamenilor. În fiecare an, continuă să apară reclamații legate de terenuri.

Prin urmare, delegații din provincia Thanh Hoa consideră că proiectul modificat al Legii funciare trebuie să includă politici durabile pentru cazurile de achiziție obligatorie de terenuri.

Între timp, delegatul Nguyen Thien Nhan (din orașul Ho Chi Minh) a susținut că, atunci când se discută despre utilizarea terenurilor, aceasta trebuie să pornească de la interesele naționale, interesele locale, interesele comerciale și interesele oamenilor. Prin urmare, aceste trei interese trebuie clarificate mai mult. Odată cu aceasta, trebuie determinate și atributele terenului.

Potrivit reprezentantului Nhân, atributele terenului includ amplasarea și suprafața. Unele locații sunt potrivite pentru transport, în timp ce altele sunt situate în apropierea râurilor sau a mării... fiecare locație are avantaje diferite. „Atunci când se iau în considerare interesele naționale și locale, este necesar să se determine ce se poate face cu locația terenului pentru a maximiza beneficiile pentru țară și localitate”, a declarat dl Nhân.

Dialog - Terenurile insuficient suprafațate trebuie recuperate pentru a evita casele „super-înguste și super-deformate” (Figura 3). — Reprezentantul Nguyen Thien Nhan (delegația orașului Ho Chi Minh).

Reprezentantul Nguyen Thien Nhan a susținut că terenul cu o anumită locație și suprafață ar trebui utilizat în modul cel mai benefic pentru țară și localitate, deoarece acest lucru constituie interesul național.

De exemplu, dacă terenul respectiv este cel mai potrivit pentru un drum, atunci terenul trebuie recuperat în scopuri de transport. Terenul ar trebui recuperat pentru proiecte care sunt cele mai semnificative pentru națiune sau localitate, în interesul superior al țării sau localității .

Sursă