Necesitatea recuperării unei suprafețe insuficiente de teren pentru a evita casele „super subțiri și super distorsionate”

Pe 30 august, conferința delegaților specializați ai Adunării Naționale și-a exprimat opiniile cu privire la proiectul de Lege privind Funcii (modificată). În cadrul reuniunii, delegata Pham Thi Thanh Mai (delegația Hanoi ) a declarat că scopul utilizării terenurilor este o bază importantă pentru calcularea veniturilor financiare din terenuri, așadar ar trebui reglementat în mod specific în lege, ca bază pentru decretele Guvernului privind politicile de venituri financiare din terenuri, politicile privind prețurile terenurilor, gestionarea încălcărilor legislației funciare și statisticile funciare consecvente și consecvente.

Articolul 9 din proiectul de lege stipulează clasificarea terenurilor, dar nu conține prevederi pentru clasificarea terenurilor cu destinație multifuncțională, ceea ce va cauza dificultăți în gestionare. Delegații au sugerat ca, în explicația termenilor, comitetul de redactare să adauge conceptele de „scop de utilizare a terenurilor” și „scop principal de utilizare a terenurilor”.

În ceea ce privește compensațiile și sprijinul pentru relocare la recuperarea terenurilor, reglementările privind principiile de gestionare a cazurilor în care statul recuperează terenuri, iar suprafața rămasă a parcelelor după recuperare este mai mică decât suprafața minimă permisă pentru împărțirea în parcele conform reglementărilor Comitetului Popular Provincial, delegatul Mai a declarat că este necesară recuperarea terenurilor, dar trebuie să existe ajustări adecvate realității pentru a evita apariția unor parcele de teren „super subțiri și super distorsionate”.

Dialog - Necesitatea recuperării terenurilor cu o suprafață insuficientă pentru a evita casele „super subțiri și super distorsionate” — Delegatul Pham Thi Thanh Mai (delegația Hanoi).

De asemenea, în legătură cu recuperarea terenurilor, delegatul Nguyen Anh Tri (delegația Hanoi) a comentat problema recuperării unor proiecte blocate.

Delegatul Tri a declarat că toate proiectele, indiferent cât de mari sau mici sunt, dacă sunt permise de guvern, guvernul trebuie să participe la problema defrișării și recuperării terenurilor pentru proiect.

Delegatul a declarat că, pentru proiectele care au fost finalizate în proporție de 70% sau mai mult, după 2 ani, acestea vor fi obligate să își revină, iar prețul de compensare va fi egal cu prețul reglementat de stat. Dacă mai există gospodării, guvernul trebuie să participe la procesul de compensare și finalizare. Prin urmare, delegatul Nguyen Anh Tri speră că documentele prevăzute în această lege trebuie să aibă reglementări specifice.

În ceea ce privește articolul 9 privind clasificarea terenurilor, delegatul Nguyen Anh Tri a apreciat foarte mult atenția acordată de Comitetul de Redactare grupurilor de terenuri (cimitire, case funerare, crematorii și instalații de depozitare a cenușii) care joacă un rol important în viața socială.

Totuși, pentru a realiza acest lucru, delegații au sugerat că ar trebui să existe documente legislative subordonate care să îndrume utilizarea eficientă, solemnă, igienică, civilizată și umană a acestui fond funciar.

Dialog - Terenurile cu suprafață insuficientă trebuie recuperate pentru a evita casele „super subțiri și super distorsionate” (Figura 2). — Delegatul Adunării Naționale Nguyen Anh Tri (delegația Hanoi).

Între timp, delegatul Le Thanh Hoan (delegația Thanh Hoa ) a declarat că achiziția de terenuri și compensațiile pentru relocare sunt aspecte importante care afectează în mare măsură drepturile oamenilor. În fiecare an, apar în continuare reclamații legate de terenuri.

Prin urmare, reprezentantul delegației Thanh Hoa a declarat că proiectul de Lege funciară (modificată) trebuie să includă politici durabile pentru cazurile de recuperare obligatorie a terenurilor.

Între timp, delegatul Nguyen Thien Nhan (delegația HCMC) a declarat că, atunci când vine vorba de utilizarea terenurilor, aceasta trebuie să vină din interesele naționale și locale, interesele afacerilor și interesele cetățenilor. Prin urmare, este necesar să se clarifice aceste trei interese. Împreună cu aceasta, este necesar să se determine proprietățile terenurilor.

Potrivit delegatului Nhan, proprietățile funciare includ amplasarea și suprafața. Există locații potrivite pentru transport, locații apropiate de râuri, mări... fiecare dintre aceste locații are avantaje diferite. „Când ne referim la interese naționale și locale, este necesar să se determine ce poate face amplasarea terenului pentru a aduce cele mai mari beneficii țării și localității”, și-a exprimat dl Nhan opinia.

Dialog - Terenurile cu suprafață insuficientă trebuie recuperate pentru a evita casele „super subțiri și super distorsionate” (Figura 3). — Delegatul Nguyen Thien Nhan (delegația orașului Ho Chi Minh).

Delegatul Nguyen Thien Nhan a declarat că terenurile cu o anumită locație și suprafață trebuie utilizate în scopul cel mai benefic pentru țară și localitate, adică în interesul național.

De exemplu, dacă terenul este cel mai potrivit pentru construcția de drumuri, acesta trebuie recuperat pentru construcția de drumuri. Terenul recuperat pentru proiecte care sunt cele mai semnificative pentru țară și localitate, statul îl va recupera în beneficiul țării și al localității .

Sursă