Eliberarea întârziată a certificatelor de proprietate funciară în Son Tien: Zeci de gospodării așteaptă cu nerăbdare.

(Baohatinh.vn) - Multe gospodării din comuna Son Tien au recuperat terenuri și au locuit acolo stabil timp de decenii, dar încă nu au primit certificate de proprietate funciară, ceea ce le afectează drepturile și cauzează dificultăți în tranzacțiile și gestionarea terenurilor.

Mai multe gospodării din satul Hung Son (comuna Son Tien) au raportat incidentul reporterilor.

În 1982, domnul Duong Quoc Luyen (născut în 1962) și soția sa au părăsit satul Con Son (fosta comună Son Tien), călătorind mai mult de 2 km până la zona „taberei Tan An” (acum satul Hung Son), la granița provinciilor Ha Tinh și Nghe An, pentru a defrișa terenuri și a începe o viață nouă. Dintr-o zonă muntoasă și aridă, cuplul a defrișat treptat terenul, a construit o casă și a cultivat o suprafață de peste 1 hectar.

După mai bine de 44 de ani de locuit acolo, familia s-a stabilit, iar copiii au crescut; cu toate acestea, întreaga suprafață de teren pe care o folosesc nu a primit încă un certificat de utilizare a terenului (carte roșie).

După ce a așteptat decenii întregi fără a primi un certificat de proprietate asupra terenului, domnul Duong Quoc Luyen a decis să împartă grădina recuperată a familiei sale și să o dea copiilor săi pentru a locui separat.

La acea vreme, această zonă aparținea Cooperativei Agricole Dung Tien, iar familia domnului Luyen participa și ea la activitățile cooperativei și își îndeplinea obligațiile financiare conform prevederilor. În jurul anului 1990, cooperativa s-a dizolvat, iar familia a încetat să mai plătească impozitul pe teren. În anul 2000, gospodăria domnului Luyen a primit 2.300 m2 dintr-un total de peste 10.000 m2 de teren de către Comitetul Popular al Districtului Huong Son (fostul), conform Decretului 64/CP. Cu toate acestea, până în prezent, documentele legale privind drepturile de utilizare a terenurilor nu au fost finalizate.

Deoarece nu li s-au eliberat încă certificate de proprietate funciară, familia domnului Luyen se confruntă cu dificultăți în stabilirea limitelor dintre terenurile rezidențiale, terenurile de grădină și terenurile de producție; împărțirea și înstrăinarea bunurilor nu sunt, de asemenea, ușoare, fiind efectuate în principal pe baza acordurilor familiale, lipsindu-se de o bază juridică completă pentru stabilitate pe termen lung.

Dl. Luyen a declarat că, din cauza perioadei lungi de așteptare, a fost nevoit să împartă terenul între copiii săi la căsătorie, pentru a se asigura că aceștia au o locuință stabilă. Împărțirea s-a bazat în principal pe consensul familiei, iar lipsa documentelor legale complete a prezentat numeroase limitări în acest proces.

Familia domnului Dau Quoc Trinh reexaminează chitanța de plată a alocării terenurilor pe care a depus-o la comună acum 35 de ani.

În mod similar, domnul Dau Quoc Trinh (născut în 1963) deține peste 10.000 de metri pătrați de teren recuperat, dat în folosință din 1991, dar nu a primit încă un certificat de proprietate asupra terenului. El păstrează încă chitanța pentru taxa de alocare a terenului de 20.000 VND plătită Comitetului Popular al comunei Son Tien (fosta) la acea vreme. Cu toate acestea, după mulți ani, documentele legale privind drepturile de utilizare a terenurilor ale familiei sale sunt încă incomplete.

Dl. Trinh a declarat că lipsa unui certificat de proprietate funciară a cauzat familiei sale dificultăți în tranzacții civile, cum ar fi împrumuturile, repararea casei și investițiile în producție, din cauza lipsei unor garanții legale valabile. Prin urmare, el speră că autoritățile competente vor acorda atenție și vor analiza și rezolva prompt problema, astfel încât familia sa să poată avea o utilizare stabilă a terenului pe termen lung.

Case spațioase, livezi pline de pomi fructiferi și dealuri de salcâmi recoltate timp de 7-8 cicluri... totuși, aproape 40 de gospodării din comuna Son Tien încă nu au drepturi legale de folosință a terenurilor.

Conform statisticilor Comitetului Popular al comunei Son Tien, satul Hung Son are în prezent aproximativ 40 de gospodării, formate în urma eforturilor de recuperare a terenurilor din anii 1960 până în anii 2000. Suprafața totală de teren utilizată în prezent este de aproximativ 400.000 m2.

Conform prevederilor Legii funciare din 2013 și ale Decretului 43/2014/ND-CP, cazurile de utilizare stabilă a terenurilor înainte de 1 iulie 2004, fără litigii și în conformitate cu planificarea, pot fi luate în considerare pentru emiterea certificatelor de utilizare a terenurilor, chiar și în cazurile în care nu există documente complete privind drepturile de utilizare a terenurilor, cu condiția îndeplinirii condițiilor prevăzute în regulament.

Viețile și mijloacele de trai ale oamenilor care au migrat pe acest teritoriu recent recuperat în scopuri economice , precum și ale descendenților lor, devin din ce în ce mai prospere și pașnice.

În realitate, gospodăriile din satul Hung Son au o istorie lungă și continuă de utilizare a terenurilor, îndeplinind obligațiile financiare și trăind stabil pe mai multe perioade. Cu toate acestea, procesul de obținere a certificatelor de proprietate funciară nu a fost încă pe deplin rezolvat.

Cauza inițială a fost identificată ca fiind legată de factori istorici, deoarece zona fusese anterior afectată de uzurparea terenurilor și așezări ilegale între provinciile învecinate Ha Tinh și Nghe An. Până în 2015, cele două localități se coordonaseră pentru a revizui, demarca și conveni asupra ajustării limitelor administrative, pe baza principiului menținerii stabilității populației existente și a definirii clare a responsabilităților pentru gestionarea terenurilor.

Bornele administrative de delimitare dintre Ha Tinh și Nghe An au fost ridicate în 2015 și s-au bucurat de un sprijin puternic din partea oamenilor de ambele părți.

Dna Nguyen Thi Hien, șefa satului Hung Son, a declarat: „În timpul celor trei mandate ale mele de șefă de sat și reprezentantă a Consiliului Popular al comunei, am participat la numeroase întâlniri legate de această problemă. Autoritățile locale au primit opinii și sugestii de la locuitori și au întocmit rapoarte către autoritățile competente. Locuitorii speră că obstacolele vor fi rezolvate în curând, astfel încât să poată finaliza procedurile legale privind terenurile și să își stabilizeze viața pe termen lung.”

Locuitorii satului Hung Son au depus o petiție și au solicitat ca oficialii comunei Son Tien să îi sprijine în continuare în procesul de obținere a certificatelor de drept de folosință asupra terenurilor.

Potrivit domnului Le Dai Viet, specialist în cadrul Departamentului Economic al Comitetului Popular al Comunei Son Tien, aceasta este o problemă nerezolvată de mult timp, care implică factori istorici și documente juridice care acoperă mai multe perioade. Administrația locală a revizuit, compilat și a înaintat în mod repetat propuneri agențiilor provinciale relevante spre examinare și soluționare. În viitor, localitatea va continua să se coordoneze cu departamentele relevante pentru a revizui toate documentele, a clarifica problemele legate de originea terenurilor, istoricul utilizării și procedurile ulterioare ajustărilor administrative ale limitelor și apoi a propune o soluție în conformitate cu reglementările.

Este clar că emiterea certificatelor de drepturi de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile din satul Hung Son are legătură directă cu drepturile utilizatorilor de terenuri și cu gestionarea terenurilor din localitate. Aceasta este, de asemenea, o problemă pentru care oamenii au solicitat în repetate rânduri și speră să fie abordată în curând. Se sugerează ca autoritățile relevante să examineze prompt și să rezolve treptat obstacolele, asigurând drepturile legitime conform reglementărilor, contribuind în același timp la stabilitatea vieții și la dezvoltarea economică în zonă.

Sursă: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html