Alegeți cea mai bună soluție.

Trebuie să se acorde prioritate conducerii.

Odată cu urbanizarea rapidă, cererea pentru construcția de proiecte de infrastructură tehnică și socială este în creștere. Anual, investițiile sociale totale în construcții reprezintă aproximativ 30% din PIB. Per total, calitatea proiectelor de construcții este în continuă îmbunătățire.

Proiectele finalizate s-au dovedit eficiente în operare, creând o nouă înfățișare pentru țară și reprezentând o realizare de care se poate fi mândră în procesul național de reformă. Cu toate acestea, există încă proiecte de calitate slabă care nu îndeplinesc criteriile de acceptare sau proiecte în construcție sau care au suferit incidente la scurt timp după punerea în funcțiune, provocând pagube grave persoanelor și bunurilor.

Se poate afirma că, în ceea ce privește calitatea proiectelor de construcții, dezvoltarea națională, dezvoltarea rapidă, sănătoasă și durabilă a economiei țării și siguranța vieții și a bunurilor oamenilor este direct legată de calitatea proiectelor de construcții, de dezvoltarea rapidă, sănătoasă și durabilă a economiei țării și de siguranța vieții și a bunurilor oamenilor. Pe baza legilor obiective ale economiei de piață, pentru a asigura calitatea proiectelor de construcții și siguranța publică, a proteja viețile și bunurile și a garanta dezvoltarea națională durabilă... prin urmare, capacitatea de supraveghere și management al activităților de investiții în construcții ocupă o poziție primordială.

Managementul de stat al construcțiilor se confruntă cu multe provocări în noua situație.

Potrivit expertului în urbanism, master în arhitectură Tran Tuan Anh, industria construcțiilor are în prezent un mare potențial de dezvoltare. În primul rând, ritmul rapid al urbanizării a dus la o creștere a cererii de locuințe și infrastructură (locuințe, centre comerciale, transport, zone industriale, zone turistice , orașe satelit etc.), împreună cu necesitatea renovării și modernizării infrastructurii existente. Între timp, tendința către construcții ecologice și dezvoltare durabilă oferă industriei construcțiilor oportunități de a aplica și dezvolta tehnologii și metode noi, ecologice.

Cu toate acestea, industria construcțiilor se confruntă cu numeroase provocări: recesiunea economică care afectează rata de creștere a industriei; lipsa resurselor umane de înaltă calitate pentru construcții și management, ceea ce duce la o calitate sub standard a proiectelor; deficiențe în acordarea licențelor și planificarea construcțiilor; obstacole și insuficiențe în sistemul de reglementare juridică, care cauzează întârzieri și creșterea costurilor de investiții; și capacitatea infrastructurii de a satisface cerințele dezvoltării socio-economice, ceea ce reprezintă, de asemenea, provocări pentru industria construcțiilor.

„Cea mai importantă problemă în acest moment este necesitatea finalizării rapide a sistemului de politici pentru a crea condiții favorabile și a maximiza capacitatea industriei construcțiilor, contribuind și mai mult la dezvoltarea socio-economică; statul trebuie să se concentreze pe investițiile în cercetarea tehnologică pentru a o aplica la implementarea și managementul industriei construcțiilor; să se concentreze pe formarea resurselor umane de înaltă calitate pentru a îmbunătăți eficiența muncii, calitatea proiectelor și managementul statului. În același timp, este necesar să se înăsprească sancțiunile pentru încălcările în activitățile de construcții pentru persoanele fizice, organizațiile și funcționarii care își îndeplinesc atribuțiile”, a declarat dl Tran Tuan Anh.

Aplicați soluții în mod flexibil

În prezent, multe țări din întreaga lume au sisteme de management al construcțiilor foarte stricte, care contribuie semnificativ la asigurarea calității proiectelor de construcții și la prevenirea încălcărilor normelor în construcții. De exemplu, China a stabilit un sistem de management al calității construcțiilor încă din anii 1980; statul emite standarde și reglementări privind proiectarea, construcția și certificarea calității pentru unitățile de construcție, impunând tuturor proiectelor să le respecte. Proiectele pot fi utilizate numai după finalizarea tuturor procedurilor de acceptare; iar persoana responsabilă de unitatea de supraveghere nu poate ocupa alte funcții în agențiile guvernamentale.

În mod similar, în Singapore, proiectele de construcții trebuie să îndeplinească cerințele privind planificarea clădirilor, siguranța, prevenirea incendiilor, traficul și mediul înainte de a fi aprobate de autoritatea de reglementare în construcții. În plus, supervizorii operează independent, nefiind afiliați la nicio agenție sau organizație; munca lor se bazează pe onoare, reputație și experiență.

Experții consideră că este nevoie de flexibilitate în managementul de stat al construcțiilor.

De exemplu, în Japonia a fost stabilit un sistem cuprinzător de reglementări legale pentru a reglementa strict gestionarea activităților de investiții în construcții. Acest sistem include numeroase legi, toate strâns coordonate și consecvente, cum ar fi Legea privind promovarea licitațiilor și a contractelor formale pentru lucrări publice, Legea privind finanțele publice și Legea privind promovarea asigurării calității în lucrările publice. Standardele tehnice pentru inspecție sunt elaborate de birourile regionale de dezvoltare, în timp ce conținutul inspecției în procesul de supraveghere este realizat direct de către funcționarii guvernamentali.

Potrivit Maestrului Ninh Viet Dinh – Arbitru la Centrul Internațional de Arbitraj din Vietnam (VIAC), pe lângă realizările din ultima vreme în ceea ce privește gestionarea de către stat a activităților de investiții și construcții, există încă multe limitări, care cauzează pierderi și risipă de capital de investiții din bugetul de stat. Multe documente juridice se suprapun și se contrazic, având conținut localizat; nu există un sistem de îndrumare profesională, iar sistemul național de baze de date duce lipsă de uniformitate și rigoare științifică...

 

Investițiile în construcții reprezintă o forță motrice crucială pentru dezvoltarea socio-economică, iar managementul activităților de construcții de către stat își propune să îndeplinească aceste sarcini cât mai eficient, cu resursele disponibile, în cel mai scurt timp, stimulând astfel producția, reducând șomajul și îmbunătățind calitatea vieții oamenilor. Prin urmare, în rolul său de ghidare a pieței, statul trebuie să promoveze capacitatea entităților participante într-un mod sănătos, transparent și echitabil, creând un mediu favorabil pentru ca activitățile de investiții în construcții să respecte cu strictețe legea.

Președintele Clubului Imobiliar din Hanoi, Nguyen The Diep

„În prezent, Vietnamul trece printr-un proces de integrare profundă cu comunitatea internațională. Prin urmare, asigurarea conformității cu practicile internaționale este crucială. Referirea la experiențele internaționale și tragerea de învățăminte din acestea sunt esențiale. Cu toate acestea, calitatea «localizării» documentelor internaționale și a modelelor de management rămâne scăzută. Prin urmare, trebuie să fim mai flexibili în aplicarea soluțiilor și experiențelor internaționale în gestionarea activităților de investiții în construcții”, a declarat Maestrul Ninh Viet Dinh.

În ceea ce privește soluțiile pentru abordarea încălcărilor din activitățile de construcții, expertul în urbanism Tran Tuan Anh a sugerat că statul ar trebui să ia în considerare și să promoveze în continuare descentralizarea puterii către autoritățile locale până la nivelul comunei (urmând modelul Echipei de Management al Construcțiilor Urbane din Hanoi); perfecționând simultan reglementările legale referitoare la gestionarea administrativă a încălcărilor în domeniul construcțiilor...

„Statul trebuie să cerceteze, să completeze și să ofere îndrumări specifice privind standardele și reglementările din activitățile de construcții; să depășească documentele juridice care se suprapun, sunt contradictorii și inconsistente; și să consolideze diseminarea cunoștințelor juridice legate de construcții. În același timp, este nevoie de o coordonare mai strânsă între agențiile de aplicare a legii în gestionarea construcțiilor de către stat; dar, cel mai important, este necesar să se prevină corupția prin sancțiuni mai stricte pentru a elimina mecanismul «cerere și acordare» care duce la încălcări”, a declarat dl Tran Tuan Anh.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/bai-5-chon-mot-giai-phap-tot-nhat.html