Este necesară desființarea certificatului de proprietate funciară pe hârtie?

(NLĐO) - Gestionarea activelor prin intermediul certificatelor de proprietate funciară pe hârtie prezintă numeroase limitări, cum ar fi pierderea, falsificarea documentelor și procedurile administrative greoaie.

Institutul de Economie a Resurselor și Mediului din orașul Ho Și Min a înaintat recent o propunere prim-ministrului, Ministerului Agriculturii și Mediului și Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min privind înlocuirea certificatelor de proprietate funciară pe hârtie cu o versiune digitală.

Potrivit directorului Institutului de Economie a Resurselor și Mediului, această propunere decurge din spiritul Rezoluției 57 privind transformarea digitală națională și al proiectului bazei de date funciare al Ministerului Agriculturii și Mediului. În plus, practica actuală arată că gestionarea activelor prin intermediul certificatelor de proprietate funciară pe hârtie prezintă numeroase limitări, cum ar fi pierderile, falsificarea, procedurile administrative greoaie și lipsa de transparență în tranzacții.

Emiterea certificatelor electronice de proprietate funciară, integrate cu identificare criptată, care înlocuiesc documentele tradiționale pe hârtie, nu numai că ajută la o gestionare mai eficientă, dar și crește transparența tranzacțiilor legate de terenuri.

Majoritatea experților și a companiilor sunt de acord cu propunerea de digitalizare a certificatelor de proprietate funciară.

Într-o conversație cu noi, un expert din sectorul financiar și tehnologic a declarat că integrarea informațiilor despre parcelele funciare și hărțile în aplicația de identificare a cetățenilor VNeID va aduce numeroase beneficii. Cetățenii vor considera tranzacțiile mai convenabile; agențiile guvernamentale vor considera, de asemenea, mai ușor să gestioneze planificarea, să colecteze impozite și să prevină frauda. Digitalizarea economisește timp și costuri și se aliniază cu tendința notarizării electronice și a dezvoltării unui guvern digital.

Totuși, acest expert a remarcat, de asemenea, că principala provocare constă în prezent în lipsa sincronizării bazelor de date funciare. Situația datelor împrăștiate și incomplete, împreună cu disputele nerezolvate, necesită ajustări sincronizate din partea sistemului juridic, a infrastructurii tehnice și a obiceiurilor tradiționale de utilizare a documentelor pe hârtie ale oamenilor.

Din perspectiva unui expert în tehnologie, dl. Phan Duc Nhat, președintele Coin.Help & BHO Network, consideră că digitalizarea certificatelor de proprietate funciară este un pas revoluționar în contextul unei transformări digitale puternice. El citează implementarea cu succes a acestui model de management în mai multe țări precum Estonia și Singapore, unde sistemele de management imobiliar au fost conectate inteligent cu tehnologii precum blockchain, inteligența artificială (IA) și Internetul Lucrurilor (IoT).

Digitalizarea face ca toate informațiile privind proprietatea, istoricul tranzacțiilor și statutul juridic al proprietăților să fie clare și transparente. Acest lucru va contribui la reducerea riscului de fraudă, la limitarea litigiilor și la promovarea unor tranzacții imobiliare mai sigure și mai rapide. În loc să proceseze o cantitate mare de documente manuale, persoanele fizice și organizațiile au nevoie doar de câteva clicuri pe o platformă digitală pentru a efectua tranzacții, a cumpăra, a vinde sau a contracta o ipotecă.

Potrivit acestui expert, datele digitalizate deschid, de asemenea, calea pentru aplicarea analizelor Big Data și a inteligenței artificiale în evaluarea activelor, ajutând investitorii și autoritățile de reglementare să ia decizii mai precise și reducând la minimum speculațiile și manipularea prețurilor imobiliare. Atunci când piața funcționează pe o bază de transparență și corectitudine, dezvoltarea va fi mai stabilă și mai sustenabilă.

Totuși, pentru a realiza această soluție, Guvernul trebuie să continue să investească masiv în infrastructura tehnologică, să perfecționeze cadrul legal și să asigure securitatea informațiilor. Dacă aceste provocări sunt abordate temeinic, digitalizarea certificatelor de proprietate funciară va contribui la modernizarea pieței imobiliare, la îmbunătățirea eficienței managementului și la crearea unei baze pentru dezvoltarea pe termen lung.

În calitate de persoană care se ocupă frecvent de documente imobiliare, dl. Vo Hong Thang, director general adjunct al DKRA Group, susține cu tărie propunerea de eliminare a certificatelor de proprietate funciară pe hârtie. Integrarea certificatelor de proprietate funciară cu numere de identificare personală, precum Cartea de Identitate a Cetățenilor (CCCD) sau Cartea de Identitate a Vietnamului (VNeID), nu numai că economisește costuri, dar și sincronizează datele, ajutând guvernul să reglementeze piața, să controleze activele și să gestioneze impozitele mai eficient. Cetățenii trebuie doar să introducă numărul pentru a accesa informații complete despre proprietate, sporind astfel transparența și confortul în tranzacții.

Cu toate acestea, dl. Thang a subliniat că, pentru o implementare cu succes, Vietnamul are nevoie de o pregătire temeinică în ceea ce privește infrastructura tehnică, inclusiv software de management și un sistem de baze de date sincronizate. În același timp, trebuie elaborată o foaie de parcurs specifică pentru tranziție, pentru a evita blocajele care ar putea afecta activitățile economice și drepturile oamenilor. Mobilizarea companiilor de tehnologie autohtone pentru a participa este o soluție cheie pentru implementarea cu succes a programului de digitalizare a certificatelor de proprietate funciară.

Sursă: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm