Ce oportunități există pentru pasionații de investiții imobiliare în 2025?

(NLDO) - Dezvoltarea puternică a infrastructurii și a proprietăților industriale va aduce oportunități pentru ca investițiile imobiliare suburbane să prindă valul potrivit.

Piața imobiliară vietnameză cunoaște o redresare puternică, încrederea clienților fiind consolidată și îmbunătățită semnificativ. Semnalele pozitive din partea investițiilor publice și a dezvoltării imobiliare în infrastructură vor deschide multe oportunități atractive pentru investitorii pasionați de acest domeniu, în special cei cu viziune pe termen lung și capacitatea de a analiza piața.

Swing trading: „surfează” în ritmul potrivit, „mănâncă” tot valul

Cel mai recent sondaj realizat de Institutul de Cercetări Economice - Financiare - Imobiliare Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) arată o schimbare în scopurile de cumpărare a proprietăților imobiliare de către clienți. Proporția clienților care cumpără pentru locuințe este în continuare tendința principală, reprezentând 44,9% în 2024. În special, proporția clienților care investesc în investiții pe termen scurt a crescut la 10% în 2024, comparativ cu doar 1,5% în 2023. În plus, a crescut și numărul clienților care cumpără proprietăți imobiliare pentru a acumula active pe termen lung sau pentru a investi în chirii. Se preconizează că aceasta va fi principala tendință în 2025.

Dl. Nguyen Quang, agent imobiliar în districtul Cam My, Dong Nai , a declarat că, după febra terenurilor cu vedere la lacul Song Ray, prețul terenurilor cu vedere a scăzut în ultimii ani. Multe parcele de teren cumpărate de investitori la prețuri maxime au suferit chiar și pierderi de până la 30%. În prezent, se tranzacționează doar parcele cu o vedere frumoasă, autorizate pentru uz rezidențial, cu prețuri bune și investiții de calitate.

Între timp, prețurile terenurilor de-a lungul drumului asfaltat al Drumului Provincial 765 rămân ridicate, în medie între 250 și 280 de milioane VND/metru, comparativ cu peste 300 de milioane VND/metru în urmă cu 2-3 ani. Dl. Quang a comentat: „Prețurile terenurilor din zonele din apropierea drumului de acces către autostrada expresă Long Thanh - Dau Giay continuă să crească datorită potențialului de dezvoltare odată cu intrarea în funcțiune a Aeroportului Long Thanh. În acel moment, prețul proprietăților imobiliare din jur va crește considerabil, aducând profituri cumpărătorilor, în special investitorilor cu capacitate financiară redusă, dar cu așteptări mari de profit.”

Dezvoltarea infrastructurii, dezvoltarea imobiliară

Dl. Doan Quoc Duyet, director general al companiei imobiliare Tin Thanh, consideră că sectorul imobiliar din suburbiile orașului Ho Chi Minh și din provinciile învecinate va exploda în 2025 și în anii următori. Deoarece investițiile publice și infrastructura de transport sunt puternic dezvoltate de Guvern . În special, odată cu intrarea în vigoare a legilor aferente, factorii pozitivi vor începe să-și facă efectul. În plus, odată cu noul nivel al prețurilor, este puțin probabil ca prețurile proprietăților imobiliare rezidențiale să scadă. În plus, ratele dobânzilor bancare sunt în prezent scăzute, dar tind să crească în viitor, acesta fiind un factor care îi determină pe investitorii imobiliari să ia în considerare investițiile timpurii.

Dl. Duyet a afirmat: „Capacitatea de a obține profit și de a alege segmentul depinde de interesele fiecărei persoane, de capacitatea financiară și de abilitatea de a analiza piața. Cu toate acestea, există încă multe oportunități și acestea vor exploda puternic atunci când economia va avea multe puncte luminoase.”

Încredințează viitorul pământului

Potrivit experților de la Dat Xanh Services - FERI, anul 2025 va fi o perioadă a „schimbării timpului, schimbării de soartă, schimbării ciclului”, deschizând o nouă eră pentru piața imobiliară. Piața va cunoaște o transformare de 360 ​​de grade, odată cu creșterea factorilor macroeconomici, un coridor juridic mai transparent și trecerea subiectelor de la apărare la ofensivă. Încrederea pieței va fi, de asemenea, consolidată, ajutând investitorii să ia decizii mai rapid.

Dl. Tran Khanh Quang, director general al Viet An Hoa Real Estate, consideră că pentru investitorii cu capital mare și viziune pe termen lung, investițiile în acumularea de active pe termen lung reprezintă o alegere sigură și eficientă. Terenurile, casele înșiruite și vilele din zonele cu potențial de dezvoltare sunt produse de care sunt interesați mulți investitori.

Dl. Quang a recomandat: „Imobiliarele cu prețuri bune, aproape de centru, amplasate convenabil, la aproximativ 100 km de orașul Ho Chi Minh sau într-o rază de 2 ore de mers cu mașina sunt opțiuni care merită luate în considerare. În special, segmentul de investiții în închirieri, care aduce un flux de numerar stabil, cum ar fi închirierea de case, apartamente, birouri..., este încă o formă potrivită de investiție pentru cei care își doresc o sursă de venit pasiv.”

Totuși, potrivit domnului Quang, înainte de a decide să investească, investitorii trebuie să cerceteze cu atenție piața, să analizeze factorii care afectează prețurile, cum ar fi locația, infrastructura, planificarea etc. În același timp, trebuie să își definească clar obiectivele de investiții, cum ar fi navigarea pe internet, acumularea de active sau închirierea. În special, trebuie să își analizeze cu atenție capacitatea financiară pentru a alege produsul potrivit. Cel mai important, trebuie să cerceteze cu atenție aspectele juridice ale produselor imobiliare pentru a evita riscurile potențiale. Dacă este posibil, ar trebui să coopereze cu persoane cu experiență aprofundată și cunoștințe de legislație pentru a primi cele mai bune sfaturi și sprijin.

Potrivit experților, datorită coordonării Guvernului prin politici adecvate, combinate cu nevoile reale ale fiecărei localități, piața imobiliară vietnameză a format în mod clar două grupuri de piață: „în fruntea valului” și „următoarea valului”. Se preconizează că cererea în 2025 se va îmbunătăți, concentrându-se în principal pe piețele „în fruntea valului”, cum ar fi Hanoi, Da Nang, Ho Chi Minh City, Binh Duong și unele piețe „următoarea valului”, care sunt orașe satelit ale provinciilor „în fruntea valului”.

Sursă: https://nld.com.vn/co-hoi-nao-cho-nguoi-me-dau-tu-bat-dong-san-trong-nam-2025-196250131135332362.htm