Unele locuri oferă prețuri foarte mici, dar au totuși puțini clienți.

Teren în Chuong My ( Hanoi ) după inundații și „secetă”: În unele locuri, prețurile au scăzut la minimum, dar încă lipsesc cumpărători.

În zonele inundate din districtul Chuong My (Hanoi), prețurile terenurilor au scăzut vertiginos, însă cumpărătorii sunt încă rari. Între timp, unele zone atrag investitori care încheie rapid tranzacții.

Au trecut mai mult de trei săptămâni de la trecerea taifunului Yagi , însă multe comune din districtul Chuong My (Hanoi) sunt încă inundate.

Totuși, în timp ce localnicii se chinuiau să ajungă la muncă și la școală în timpul inundațiilor, unii investitori au profitat de ocazie pentru a efectua studii la fața locului pentru a vedea dacă „rezervele” lor erau inundate.

Multe alei din districtul Chuong My sunt încă inundate.

Câmpurile, odinioară fertile, s-au transformat acum în iazuri și lacuri după furtuni și inundații.

În comuna Tan Tien, una dintre cele mai grav inundate zone din districtul Chuong My, terenurile situate chiar lângă drumul principal costă doar 5 milioane VND/m2. Această cifră este de 3-4 ori mai mică decât prețul mediu al terenurilor din district.

Aceste parcele de teren sunt inundate, apa ajungând încă până la genunchi. Potrivit locuitorilor locali, proprietarii încearcă să vândă aceste parcele de doi ani, dar încă nu au găsit cumpărători.

Multe case au fost inundate până la acoperișuri. Apa nu dă semne că se va retrage, chiar dacă au trecut mai mult de trei săptămâni.

După furtuni, multe parcele de teren subdivizate au încă apă stagnantă și murdară. Dacă nu sunt tratate temeinic, aceste bălți de apă riscă să devină locuri de reproducere pentru boli.

Multe case au fost scufundate în apă. Fotografie: Un stol de rațe înotând în jurul casei unui locuitor.

În comuna Tan Tien, parcelele de teren situate în afara drumului principal și neafectate de inundații au prețuri de aproape 25 de milioane de VND/m2, de cinci ori mai mari decât cele din zonele inundate.

Totuși, nu toate comunele din districtul Chuong My au fost grav inundate. Într-un interviu acordat unui reporter de la ziarul Dau Tu, dna Dung, o investitoare, a declarat că terenul pe care tocmai „încheiase tranzacția” era complet uscat.

Terenul pe care dna Dung l-a cumpărat este situat în comuna Hoang Van Thu. Acesta este unul dintre terenurile de relocare alocate gospodăriilor al căror teren a fost confiscat pentru proiectul terenului de golf Sky Lake.

Terenul pe care dna Dung l-a achiziționat recent are o suprafață de 120 m2, cu o alee lățime de 5,5 m în fața casei și se află la aproximativ 1 km de terenul de golf Sky Lake. Pe o rază de 200 m a terenului se află numeroase case și grădinița satului.

Terenul a fost vândut cu 1,3 miliarde VND, echivalentul a 10,8 milioane VND pe metru pătrat. Cu această sumă, dna Dung era încrezătoare că a cumpărat terenul la un preț de chilipir.

Dna Dung a efectuat tranzacția la notar. Întregul proces, de la vizionarea terenului până la finalizarea tranzacției, a durat doar 5 zile.

Chiar lângă terenul doamnei Dung, locuitorii locali vând o vilă cu o suprafață de 100 de metri pătrați pentru aproximativ 3 miliarde de VND.

Potrivit unor investitori, aceștia intenționează să păstreze casele/terenurile din districtul Chuong My timp de cel puțin 3-4 ani. Domnul Ngo Xuan Chuc, directorul unei agenții imobiliare din districtul Thanh Xuan, a afirmat chiar că prețul terenurilor din apropierea terenului de golf Sky Lake va crește la 20 de milioane de VND/m2 după 5 ani.

Vila din imagine este scoasă la vânzare la prețul de 3 miliarde de VND.

Un teren de 120 m2, situat chiar lângă poarta din spate a terenului de golf, este oferit spre vânzare la prețul de 1,6 miliarde VND. Practic nu există rezidenți în jurul acestui teren.

Investitorii au în vedere un teren de 90 m2, la un preț de peste 1,2 miliarde VND. Drumul din fața terenului este destul de lat, suficient pentru ca două mașini să se intersecteze.

În comuna Hoang Van Thu, parcelele de teren situate de-a lungul drumului principal au prețuri de până la 43 de milioane de VND/m2. Cu toate acestea, majoritatea acestor parcele nu au încă certificate de proprietate funciară.

Terenul prezentat în imagine se află la doar câțiva pași de drumul principal și este oferit spre vânzare la peste 10 milioane VND/m2. Deși acest teren nu are certificat de proprietate funciară, proprietarul a plătit integral toate taxele.

Un teren care a plătit impozite, dar nu are încă un certificat de proprietate, are un preț de 6 milioane VND/m2. Aceasta este cu aproximativ 4-5 milioane VND/m2 mai puțin decât terenurile cu certificate de proprietate.

Potrivit brokerilor, există încă interes din partea investitorilor pentru terenuri fără titluri de proprietate imobiliară, cum ar fi acestea. Cu toate acestea, pe baza observațiilor reporterului, investitorii recomandă în continuare cumpărarea de terenuri cu titluri de proprietate imobiliară pentru a crește lichiditatea.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html