Vedere detaliată a terenului scos la licitație la 133 de milioane VND/m2 în Hoai Duc

Când se menționează prețul terenului de 133 de milioane de VND/m2 în zona Long Khuc, comuna Tien Yen, districtul Hoai Duc, mulți investitori doar dau din cap dezamăgiți. Mulți oameni se opresc doar să vadă terenul pentru 15-30 de minute și apoi pleacă repede.

După încheierea licitației, numeroși investitori au venit în zona Long Khuc, comuna Tien Yen, pentru a evalua personal lotul LK03-12 - lotul cu cel mai mare preț câștigător de 133,3 milioane VND/m2, de peste 18 ori mai mare decât prețul de pornire.

Investitorii văd terenul la 133,3 milioane VND/m2. Foto: Nhat Linh

La locul de licitație, există cel puțin două grupuri de brokeri care „campează” pentru a atrage clienți.

Conform informațiilor reporterului, cel mai scump teren se vinde la o diferență de aproximativ 250 de milioane VND față de prețul de licitație. Dimpotrivă, parcelele cu prețuri de licitație mai mici, cum ar fi LK03-4, LK03-5 (97 de milioane VND/m2), vor avea o diferență mai mare, de până la 600 de milioane VND/parcelă.

Un grup de brokeri așteaptă clienții să vină să vadă terenul. Foto: Nhat Linh

Compania imobiliară expune desenul terenului licitat chiar în fața ușii. Foto: Nhat Linh

O parcelă de teren este curățată de buruieni pentru a fi pregătită pentru vizitarea investitorilor. Foto: Nhat Linh

În jurul locului de licitație se află zeci de panouri publicitare ale unor companii imobiliare. La prima vedere, există cel puțin 3 afaceri diferite în această zonă care comercializează terenuri rezidențiale, terenuri pentru servicii, terenuri pentru licitații etc. Unitățile menționate mai sus au câștigat și ele o serie de loturi de teren în ultima sesiune.

Lot de colț LK03-12. În mod normal, investitorii vor prefera să aleagă loturi pătrate. Foto: Nhat Linh

Potrivit domnului Dat, investitor, terenul LK03-12 nu este foarte frumos din 3 motive.

În primul rând, parcela de teren are o formă pătrată, dezechilibrată. Acest lucru va cauza dificultăți la proiectarea casei ulterioară.

Vizavi de cele două colțuri se află o centrală electrică de înaltă tensiune. Foto: Nhat Linh

„În al doilea rând, terenul este vizavi de un stâlp de înaltă tensiune. Pentru persoanele pretențioase, acest lucru poate fi considerat, de asemenea, un dezavantaj.”

„În al treilea rând, acest teren este situat în apropierea Șoselei de Centură 4. Dacă decideți să îl cumpărați în scop rezidențial, va fi dificil să evitați poluarea fonică și cea cauzată de praf”, a declarat dl. Dat.

Delegații de turiști vin să vadă ținutul. Foto: Nhat Linh

Conform observațiilor reporterului, la fiecare 15-20 de minute venea un grup de investitori să vadă terenul. Cu toate acestea, majoritatea au stat doar maximum 30 de minute, apoi au plecat. Investitorul Dat intervievat în articol a plecat și el repede, după ce a ascultat părerea agentului despre situația prețului terenului, precum și despre diferența de preț de vânzare.

Drumul din fața parcelelor de teren este suficient de lat pentru ca două mașini să se depășească. Foto: Nhat Linh

Sistemul de „electricitate, drumuri, școli și stații” din jurul terenului este relativ complet. Infrastructura tehnică de bază, cum ar fi drenajul, alimentarea cu apă, alimentarea cu energie electrică, iluminatul, copacii, trotuarele etc., a fost toate dotate de către comună. Drumul care înconjoară parcelele de teren este suficient de lat pentru ca două parcele să se poată evita cu ușurință una pe cealaltă.

Terenurile sunt situate chiar în spatele Grădiniței Tien Yen. Fotografie: Nhat Linh

Școala secundară Tien Yen se află, de asemenea, la doar aproximativ 500 de metri de zona Long Khuc. Fotografie: Nhat Linh

Terenul scos la licitație este învecinat la nord-est cu drumul principal de circulație al satului Tien Le, comunei Tien Yen și grădiniței Tien Yen. La sud și est se învecinează cu teren agricol . La vest se învecinează cu teren agricol și lac. Terenul este situat la aproximativ 8 metri de drumul Tien Le și la aproximativ 400 de metri de șoseaua de centură 4.

Stația de sănătate comună Tien Yen. Fotografie: Nhat Linh

Comitetul Popular al Comunei Tien Yen. Fotografie: Nhat Linh

Secțiunea Șoselei de Centură 4 care trece prin comuna Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Vedere de pe șoseaua de centură 4 către terenul de licitație (zona încercuită cu roșu). Fotografie: Nhat Linh

Terenul scos la licitație se află la aproximativ 500 de metri de Școala Primară Tien Yen și de Școala Gimnazială Tien Yen. Punctul comun al acestor două școli este că au facilități destul de spațioase. În mod similar, distanța dintre teren și piață, stația medicală și Comitetul Popular al Comunei Tien Yen este de doar aproximativ 500 de metri.

Prețurile proprietăților rezidențiale din apropierea zonei Long Khuc au crescut, de asemenea, vertiginos. Foto: Nhat Linh

Lângă terenul scos la licitație se află satul Tien Le. Aici, casele au apărut aproape una de alta. Conform investigației reporterului, casele cu fațade frumoase, situate pe stradă, au atins și ele pragul de 100 de milioane de VND/m2.

Zona urbană a vilei Hado Charm Villas se află la aproximativ 4 km de terenul licitației. Foto: Nhat Linh

Într-o perspectivă mai largă, terenul scos la licitație se află la aproximativ 17 km de centrul orașului Hanoi , la 3 km de autostrada Lang - Hoa Lac. Pe o rază de aproximativ 5 km în jurul terenului, există două proiecte importante: zona urbană Hado Charm Villas și Splendora An Khanh Mailand.

Informații detaliate, nemenționate până acum, despre terenurile scoase la licitație din zona Long Khuc, comuna Tien Yen, vor fi actualizate în curând de Investment Newspaper.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html