Prezentare generală a licitației de terenuri Hoai Duc ( Hanoi ); Ho Chi Minh City finalizează planul de preț al terenurilor
Licitația pentru terenuri din Hoai Duc s-a „finalizat” la 133 de milioane VND/m2; Binh Duong se pregătește să scoată la licitație 10 parcele de teren; Da Nang anunță o listă cu 7 proiecte de apartamente eligibile pentru vânzare; Thua Thien Hue aprobă planificarea unei zone urbane de coastă de 260 ha.
Iată o sinteză a celor mai importante știri imobiliare ale săptămânii.
Licitat până la ora 4 dimineața, terenul Hoai Duc „închis” la 133 de milioane de VND/m2
Pe 20 august, la ora 4:30 dimineața, s-a încheiat licitația a 19 loturi de teren din zonele LK03 și LK04 din satul Long Khuc, comuna Tien Yen. Conform informațiilor anunțate, după 9 runde de licitație, lotul LK03-12 a înregistrat cel mai mare preț câștigător dintre cele 19 loturi, până la 133,3 milioane VND/m2, de peste 18 ori mai mare decât prețul de pornire. Cu o suprafață de 113 m2, valoarea totală a lotului de teren menționat este de 15 miliarde VND.
 |
| Imagine cu terenul câștigător, cu un preț de până la 133 de milioane de VND/m2. Fotografie: Nhat Linh |
Cele două loturi LK03-06 și LK-4-06 s-au clasat pe locul al doilea în ceea ce privește prețul de câștig. Toate aceste loturi au avut prețuri care au ajuns la 127,3 milioane VND/m2. Punctul comun al tuturor celor trei loturi cu cel mai mare preț de câștig este că sunt situate la colț, cu două fațade.
Prețul de licitație pentru alte 14 parcele variază între 97,3 și 121,3 milioane VND/m2. Chiar și parcela cu cel mai mic preț de licitație ajunge până la 91,3 milioane VND/m2, de 12,5 ori mai mare decât prețul de pornire.
Înainte de licitație, ziarul Dau Tu publicase un articol care prezicea prețul de câștig de 100 de milioane de VND/m2. Potrivit surselor din interior, licitația din Hoai Duc nu va avea dificultăți în a doborî recordul anterior de preț câștigat în zona Ngo Ba, comuna Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi).
Evaluarea de mai sus provine din faptul că zona Long Khuc din Hoai Duc are o locație frumoasă și este mai populară decât terenurile scoase la licitație din districtul Thanh Oai. În plus, avansul la licitație este, de asemenea, destul de mic, puțin sub 200 de milioane de VND pentru fiecare parcelă.
În plus, licitația de terenuri din districtul Hoai Duc a avut, de asemenea, minimum 6 runde de licitare. Între timp, în Thanh Oai, licitația a avut loc într-o singură rundă. Acest lucru va crea premisa pentru ca prețul să fie constant crescut.
Hanoi reexaminează toate licitațiile de terenuri din Thanh Oai și Hoai Duc.
La doar 2 zile după licitația record din Hoai Duc, Comitetul Popular din Hanoi a emis Documentul nr. 2771/UBND-TNMT privind inspecția, detectarea și gestionarea încălcărilor legii legate de rezultatele neobișnuit de mari ale licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor din Hanoi.
Documentul precizează clar că recent, în oraș, a existat un fenomen de licitații pentru drepturi de folosință pe terenuri cu prețuri câștigătoare de multe ori mai mari decât prețul de pornire, cum ar fi în districtul Thanh Oai, acesta este de 7-8 ori mai mare, iar în districtul Hoai Duc, este de 18 ori mai mare.
 |
| Echipele imobiliare sunt în serviciu la locul de licitație pentru terenuri, căutând oportunități de a fura depozite. Foto: Nhat Linh |
Ofertele câștigătoare neobișnuit de mari de mai sus pot afecta dezvoltarea socio -economică, mediul de investiții și de afaceri, piețele imobiliare și cele imobiliare.
Pentru a îndeplini eficient gestionarea statului, a asigura licitația drepturilor de utilizare a terenurilor în conformitate cu legea și a contribui la stabilizarea dezvoltării socio-economice, Comitetul Popular al orașului solicită Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi să se coordoneze imediat cu departamentele și ramurile, inclusiv Justiție, Finanțe, Inspectoratul orașului și Poliția orașului.
Prin urmare, liderii orașului au solicitat ca toate licitațiile de terenuri din districtele Thanh Oai și Hoai Duc din trecutul recent să fie inspectate, detectate prompt și gestionate cu hotărâre pentru încălcări ale legii (dacă există); și raportate Comitetului Popular al orașului înainte de 25 august.
În același timp, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi prezidează și coordonează activitatea cu departamentele și sucursalele: Justiție, Finanțe, Inspectoratul Orășenesc, Poliția Orășenească pentru a revizui procesul, procedurile, reglementările... privind licitarea dreptului de utilizare a districtelor, orașelor.
Departamentul va trebui să raporteze Comitetului Popular al Orășenesc pentru a direcționa implementarea măsurilor care să asigure organizarea licitațiilor pentru drepturile de folosință pe terenuri strict conform reglementărilor legale, urmând să fie finalizate până la 27 august.
Anterior, pe 21 august, prim-ministrul Pham Minh Chinh a semnat o dicționară oficială prin care solicita agențiilor relevante să remedieze prompt licitația drepturilor de utilizare a terenurilor. În cazurile de licitații de terenuri cu rezultate neobișnuite, prim-ministrul l-a însărcinat pe ministrul Resurselor Naturale și Mediului să coordoneze cu Ministerul Justiției, Finanțelor, Construcțiilor și cu președinții Comitetelor Populare Provinciale pentru a examina, inspecta și gestiona situația în conformitate cu autoritatea lor.
În același timp, Prim-ministrul a solicitat, de asemenea, președinților Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să dea instrucțiuni agențiilor și unităților funcționale pentru a revizui organizarea licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în zonă; să detecteze și să prevină prompt abuzul de licitații funciare în scopuri lucrative, care cauzează perturbări ale pieței.
Districtul Hoai Duc a oprit scoaterea la licitație a 20 de loturi de teren din zona Long Khuc
Conform planului, pe 26 august, districtul Hoai Duc (Hanoi) va scoate la licitație 20 de parcele de teren din zona Long Khuc, comuna Tien Yen. Este vorba despre parcelele LK01 și LK02, situate chiar lângă 19 parcele cu prețuri record de câștig. Suprafața acestor parcele variază între 89 și 145 m2, prețul de pornire rămânând de 7,3 milioane VND/m2.
Totuși, această licitație va trebui suspendată temporar pentru ca autoritățile să poată efectua inspecția și revizuirea, conform Dezavantajului Oficial nr. 82 al Primului Ministru.
Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al Districtului Hoai Duc a declarat că, pe 23 august, un grup de lucru din cadrul Ministerului Resurselor Naturale și Mediului a venit în district pentru a verifica aspectele legate de licitație.
Unitatea desemnată să organizeze licitația din Hoai Duc, Lac Viet Joint Stock Auction Company, a anunțat, de asemenea, suspendarea licitației a 20 de parcele de teren din 26 august. Clienții care au achiziționat documente și au depus bani pentru a participa vor avea banii rezervați sau rambursați conform reglementărilor. În prezent, nu a fost anunțată data reluării licitației parcelelor de teren.
Hanoi solicită un raport privind licitația minei de nisip, la un preț de 70 de ori mai mare decât prețul de pornire
Pe 22 august, Biroul Comitetului Popular din Hanoi a emis Documentul nr. 10061/VP-TNMT privind directiva vicepreședintelui Comitetului Popular al orașului, Nguyen Trong Dong, privind licitația drepturilor de exploatare a 3 mine de nisip: Chau Son (districtul Ba Vi), Lien Mac (districtul Bac Tu Liem), Tay Dang - Minh Chau (districtul Ba Vi).
Prin urmare, vicepreședintele Comitetului Popular al orașului a solicitat Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi să rezolve urgent și complet implementarea Deplasării Oficiale nr. 1087/CD-TTg din 11 noiembrie 2023 a Primului Ministru; să raporteze Comitetului Popular al orașului rezultatele îndeplinirii sarcinilor atribuite în Documentele nr. 1325/UBND-TNMT din 4 mai 2024; nr. 6536/VP-TNMT din 31 mai 2024; nr. 7443/VP-TNMT din 20 iunie 2024 ale Biroului Comitetului Popular al orașului; și să solicite unității să finalizeze lucrările în august 2024.
Vicepreședintele Comitetului Popular al orașului a însărcinat, de asemenea, Inspectoratul orașului cu sarcina de a coordona îndeaproape cu Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu (DONRE) implementarea conținutului menționat mai sus.
Anterior, în perioada 5-6 noiembrie 2023, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi a organizat o licitație pentru drepturile de exploatare a celor trei mine de nisip. Peste 40 de investitori din mai multe provincii nordice au participat la licitația peste noapte, care a durat 21,5 ore. Prețul total câștigător a fost înregistrat la 1.690 miliarde VND, de 70 de ori mai mare decât prețul de pornire.
Hanoi va avea încă 8.000 de unități de locuințe sociale.
Recent, dl. Duong Duc Tuan, vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi, a semnat o decizie de aprobare a listei actualizate a proiectelor de investiții în locuințe și construcții urbane din planurile de dezvoltare a locuințelor orașului pentru perioada 2021-2025 (faza 3). În mod special, sunt demne de remarcat informațiile despre 6 noi proiecte de locuințe sociale.
Mai exact, districtul Long Bien va avea 3 proiecte. Primul este zona de locuințe de relocare din districtul Hoan Kiem din zona urbană Viet Hung. Acest proiect are 3.505 apartamente și se așteaptă să fie finalizat în 2026.
Urmează proiectul de locuințe sociale de pe parcela CT din cadrul planului urbanistic CT1, proiectul de investiții în construirea infrastructurii tehnice pentru terenul scos la licitație pentru drepturi de folosință în cartierul Long Bien. Proiectul are 290 de apartamente și se așteaptă să fie finalizat în trimestrul al patrulea al anului 2028.
În cele din urmă, există proiectul de locuințe sociale din blocul de planificare C14/NO1, sectorul Phuc Dong. Proiectul prevede 1.220 de apartamente și se așteaptă să fie finalizat în trimestrul al patrulea al anului 2029.
În plus, Hanoi are și o zonă de locuințe de vânzare pentru persoanele cu venituri mici ale Poliției Districtului Ba Dinh din sectorul Ngoc Ha, districtul Ba Dinh. Acest proiect are 77 de apartamente și se așteaptă să fie finalizat în 2026.
În districtul Thanh Tri există și un proiect de locuințe sociale de vânzare pentru ofițerii și soldații Ministerului Securității Publice din satul Thuong, comuna Thanh Liet. Proiectul prevede 660 de apartamente și se așteaptă să fie finalizat în 2028.
În ceea ce privește Thach That, districtul va avea un proiect de locuințe sociale în zona rezidențială Bac Phu Cat din comuna Thach Hoa. Proiectul are aproape 2.600 de apartamente și se așteaptă să fie finalizat în 2028.
Binh Duong se pregătește să scoată la licitație 10 parcele de teren, cu o suprafață totală de 8,3 hectare
Conform proiectului de exploatare a fondurilor funciare și generare de venituri din terenuri pentru a servi dezvoltării socio-economice a provinciei Binh Duong în perioada 2024-2025, cu o viziune până în 2030, fondul funciar care va fi scos la licitație (drepturi de utilizare a terenurilor, bunuri publice) include 38 de parcele de teren, cu o suprafață totală de 392 de hectare.
Numai în 2024, provincia va scoate la licitație 10 parcele de teren cu o suprafață totală de 8,3 hectare. Mai exact, acestea includ terenul Departamentului Vamal Provincial Binh Duong (0,26 hectare) din orașul Thu Dau Mot; două parcele de teren ale Corporației de Producție și Import-Export Binh Duong (564 m2) din orașul Thuan An; și terenul companiei Sobexco (2,35 hectare) din orașul Ben Cat.
Terenul Corporației Comerciale de Import-Export Thanh Le (2,98 ha) în orașul Di An; terenul Societății pe Acțiuni de Producție și Comerț cu Import-Export Tan Loi (0,81 ha) în orașul Thu Dau Mot; terenul Departamentului Inspectoratului de Construcții (0,04 ha) în orașul Thu Dau Mot.
Teren Grădiniță Chau Thoi (0,41 ha) în orașul Di An; Teren rezidențial din orașul Dau Tieng (0,82 ha) și teren rezidențial din orașul Dau Tieng - zonă din spatele Poliției Districtului (0,61 ha) în orașul Dau Tieng, districtul Dau Tieng.
În prezent, procedurile de licitație sunt în curs de desfășurare, iar data preconizată a organizării este în trimestrul al patrulea al anului 2024.
Până în 2025, Binh Duong va licita 17 parcele de teren cu o suprafață totală de 331,6 hectare. În perioada 2026 - 2030, provincia va licita 11 parcele de teren cu o suprafață totală de 52,2 hectare.
Orașul Ho Și Min finalizează planul privind prețurile terenurilor
Recent, Comitetul permanent al Comitetului de partid din orașul Ho Și Min s-a întrunit pentru a examina și a decide aprobarea politicii privind necesitatea ajustării și modul de ajustare a listei de prețuri ale terenurilor în conformitate cu Decizia nr. 02.
După ce a ascultat analiza delegaților din departamente și filiale, secretarul Nguyen Van Nen, în numele Comitetului permanent al Comitetului de partid al orașului, a ținut un discurs de încheiere și a decis să aleagă opțiunea 4 (din 4 opțiuni) pentru a elabora și promulga lista de prețuri ale terenurilor.
 |
| Strada Le Loi (Sectorul 1) va costa 810 milioane VND/m2, dacă se calculează conform noii liste de prețuri ale terenurilor. Foto: Le Toan |
Opțiunea 4 este ajustarea listei de prețuri ale terenurilor conform prevederilor Legii funciare din 2024 pentru a se potrivi situației reale a prețurilor terenurilor din localitate.
Pe baza bazei de date existente a prețurilor terenurilor, filtrată din surse precum: prețurile terenurilor compensatorii, prețurile terenurilor pentru relocare, prețurile specifice aprobate de Comitetele Populare la toate nivelurile, prețurile reale de transfer al terenurilor de la agențiile de înregistrare funciară, agențiile fiscale pentru actualizarea și ajustarea listei de prețuri a terenurilor.
Proiectul listei ajustate de prețuri a terenurilor, după consultarea Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu cu unitățile relevante, va fi prezentat consiliului de evaluare al orașului. Ulterior, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min îl va examina și aproba.
Noua listă de prețuri a terenurilor, dacă va fi aprobată, va fi valabilă până la 31 decembrie 2025. Cu toate acestea, până la sfârșitul acestui an, orașul va trebui să o reevalueze pentru a se adapta situației economice. De la începutul anului 2026, orașul Ho Și Min va aplica o nouă listă anuală de prețuri a terenurilor, în conformitate cu Legea funciară din 2024.
Da Nang anunță lista a 7 proiecte de apartamente eligibile pentru vânzare
Recent, Departamentul de Construcții al orașului Da Nang a anunțat o listă de proiecte de investiții în construcții de locuințe comerciale pentru care s-au emis notificări scrise conform cărora viitoarele locuințe sunt eligibile pentru vânzare, în perioada 1 ianuarie - 31 iulie 2024.
Prin urmare, există 7 proiecte eligibile pentru vânzare. Inclusiv proiectul de apartamente Bac Cuong (districtul Hai Chau) al companiei pe acțiuni Cuong Thinh Phat Land, cu 112 apartamente.
Complex de apartamente cu zgârie-nori, cu 1.733 de apartamente, aparținând proiectului urbanistic de servicii comerciale și sportive de lux New Town (districtul Ngu Hanh Son) al New Town Development Company Limited; proiectul Olalani Riverside Towers (districtul Son Tra) al My Phuc Joint Stock Company, cu 1.425 de apartamente.
Departamentul de Construcții al orașului Da Nang a anunțat, de asemenea, că două proiecte ale companiei pe acțiuni Cu Lao Cham Investment Tourism Trading Company sunt eligibile pentru vânzare, inclusiv complexul de apartamente din partea de est a străzii Tran Hung Dao (districtul Son Tra) cu 528 de unități; clădirile B4-1 și B4-2 din cadrul proiectului zonei de servicii turistice Han River (districtul Ngu Hanh Son) cu 679 de unități.
Există, de asemenea, proiecte de case înșiruite și vile în zona de locuințe și servicii Tuyen Son (districtul Hai Chau) a Landcom Investment JSC cu 219 unități; complexul hotelier și de apartamente PA Tower (districtul Hai Chau) al PAVNC JSC cu 300 de unități.
Thua Thien Hue aprobă planificarea unei zone urbane de coastă de 260 de hectare
Recent, Comitetul Popular al provinciei Thua Thien Hue a emis o decizie de aprobare a planului de zonare (scara 1/2000) a zonei urbane de coastă a orașului Thuan An, Hue.
Proiectul va fi o zonă pentru dezvoltarea de modele de ecoturism marin și lagunar, oferind servicii publice și servicii turistice pentru orașul Hue și zonele înconjurătoare. Aceasta este, de asemenea, o zonă pentru dezvoltarea de noi zone rezidențiale conform modelului urban ecologic și pentru renovarea și modernizarea zonelor rezidențiale existente.
Zona de cercetare a planificării acoperă o suprafață de aproximativ 260,46 hectare în cartierul Thuan An, orașul Hue, cu o populație actuală de aproximativ 12.734 de locuitori. Populația planificată până în 2045 este estimată la aproximativ 17.300 de locuitori.
Comentariu (0)