Dezvăluiri despre magnatul care a deținut terenul scos la licitație pentru 103 milioane VND/m2 în districtul Hoai Duc

Contrar a ceea ce cred mulți oameni, persoana care a câștigat terenul cu prețul de 103 milioane VND/m2 în zona Long Khuc, comuna Tien Yen, este o femeie extrem de simplă. În prezent, această persoană vinde terenul cu 200 de milioane VND mai mult decât prețul câștigat.

Dezvăluiri despre magnatul care „deține” terenul scos la licitație pentru 103 milioane VND/m2 în districtul Hoai Duc

Contrar a ceea ce cred mulți oameni, persoana care a câștigat terenul cu prețul de 103 milioane VND/m2 în zona Long Khuc, comuna Tien Yen, este o femeie extrem de simplă. În prezent, această persoană vinde terenul cu 200 de milioane VND mai mult decât prețul câștigat.

Gata cu negocierile de noapte, licitația a 20 de parcele de teren LK01 și LK02 din zona Long Khuc, comuna Tien Yen, districtul Hoai Duc ( Hanoi ) s-a încheiat pe 4 noiembrie în jurul orei 17:00. Prețurile parcelelor au fluctuat în mare parte între 91 și 97 de milioane VND/m2. Parcela cu cel mai mic preț a fost de 85 de milioane VND/m2, iar cel mai mare de 103,3 milioane VND/m2.

Această licitație a avut doar aproximativ 140 de participanți, de aproape 3 ori mai puțini decât licitația anterioară a celor 19 parcele LK03 și LK04. Foto: Nhat Linh

Locația și premiul câștigător pentru 20 de parcele de teren LK01 și LK02. Fotografie: Nhat Linh

Cele 20 de loturi scoase la licitație de data aceasta sunt situate vizavi de Grădinița Tien Yen, la aproximativ 400 de metri de Șoseaua de Centură 4 și chiar lângă 19 loturi LK03 și LK04 - loturile care au stabilit un preț record în districtul Hoai Duc, la 133 de milioane de VND/m2.

Cele două loturi cu cele mai mari prețuri câștigătoare în această sesiune sunt LK02-01 și LK01-04, cu suprafețe de 145 m2, respectiv 109 m2. Acestea sunt toate loturi de colț, cu 3 fațade și situate la „poarta” care duce către teren. Cu alte cuvinte, atunci când oamenii vin pe terenul de licitație Long Khuc, vor trebui aproape să treacă prin cele două loturi de mai sus. Acesta este motivul pentru care aceste parcele de teren sunt de 14 ori mai scumpe decât prețul de pornire de 7,3 milioane VND/m2.

Comparativ cu licitațiile anterioare de terenuri, acoperirea mediatică a acestei licitații a fost foarte dificilă. Investitorii și grupurile prezente la licitație au fost foarte precauți în fața camerei și au distribuit limitat informațiile unor străini.

Investitorii privesc terenul pe care tocmai l-au câștigat. Foto: Nhat Linh

Imagine cu lotul de teren LK02-01 - unul dintre cele două parcele de teren cu prețul de 103 milioane VND/m2. Fotografie: Nhat Linh

Magnatul și-a dus oaspeții să vadă terenul LK01-04, al cărui preț este de 103 milioane VND/m2. Foto: Nhat Linh

Totuși, reporterul ziarului electronic de investiții - Baodautu.vn a avut norocul să o contacteze pe cea care a câștigat licitația pentru lotul LK01-04 cu prețul de 103 milioane VND/m2. Este vorba de o femeie din districtul Thanh Oai și deține o agenție imobiliară în comuna Van Canh, districtul Hoai Duc.

În prezent, lotul LK01-04 este vândut la o diferență de aproximativ 200 de milioane VND față de prețul câștigător. Majoritatea loturilor rămase sunt vândute la o diferență de 200 - 500 de milioane VND. Cu cât prețul total este mai mare, cu atât diferența este mai mică și invers.

Contrar a ceea ce mulți oameni cred despre imaginea luxoasă și nobilă a unui „rechin” imobiliar, acest magnat este relativ simplu, de la haine până la felul său de a vorbi. Ținând în mână un telefon Android de gamă medie, această femeie i-a luminat personal și cu sârguință pe investitori să vadă terenul chiar în seara închiderii licitației.

Grupuri se odihnesc și discută la locul de licitație. Foto: Nhat Linh

Sinceră, femeia a spus că această afacere a fost realizată prin punerea în comun a capitalului de către membrii familiei. Explicând de ce la recenta licitație au participat puțini participanți, ea a spus că, deoarece „echipele” cheltuiseră prea mulți bani în licitațiile anterioare, iar capitalul se epuizase, nu mai aveau suficiente fonduri pentru a participa în continuare.

Cu mai puțini participanți, nivelul concurenței a scăzut și el, împiedicând astfel ca prețul câștigător să fie ridicat prea mult. Pe lângă diferența de preț relativ mică, în mare parte de doar 200 de milioane VND/lot, multe grupuri au reușit să „închidă” tranzacțiile peste noapte.

Când a fost întrebată dacă biroul acestei femei deține terenuri rezidențiale în jurul zonei de licitații Long Khuc, comuna Tien Yen, personajul a răspuns că nu. Cu toate acestea, biroul deține multe alte parcele de teren în comuna Van Canh. Prețurile terenurilor din această zonă nu sunt mici, în prezent parcelele cu infrastructură bună și drumuri mari ajungând la un preț de 180 de milioane de VND/m2.

Conform informațiilor anunțate, cele 20 de parcele de teren scoase la licitație de data aceasta au o suprafață de 89 - 145 m2/parcelă, prețul de pornire fiind de 7,3 milioane VND/m2. Cei care se înregistrează pentru a participa la licitație trebuie să plătească un avans de 130,8 - 212,6 milioane VND/parcelă, sau 20% din valoarea terenului calculată conform prețului de pornire.

După licitația din 4 noiembrie, următoarea licitație va avea loc pe 11 noiembrie pentru 32 de parcele LK05 și LK06. Termenul limită pentru primirea cererilor este 8 noiembrie. Parcelele au o suprafață de aproximativ 97 - 172 m2. Prețul de pornire este de 7,3 milioane VND/m2.

Anterior, pe 19 august, districtul Hoai Duc a organizat o licitație pentru 19 loturi de teren LK03 și LK04 în zona Long Khuc, comuna Tien Yen. Toate loturile de teren au fost licitate cu succes, prețurile fluctuand în mare parte între 97,3 și 121,3 milioane VND/m2. Lotul de colț LK03-12 a avut cel mai mare preț, de 133,3 milioane VND/m2.

În prezent, 11/19 parcele de teren au fost achitate integral de către ofertanții câștigători, inclusiv parcela cu cel mai mare preț. Cele 8 parcele rămase au fost angajate de participanții la licitație să își îndeplinească obligațiile financiare înainte de 27 noiembrie 2024.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html