Terenul scos la licitație din Thanh Oai pierde pragul de 100 de milioane de VND/m2

Districtul Thanh Oai a scos la licitație parcelele de teren neachitate integral în satul Thanh Than, comuna Thanh Cao. Prețul de câștig a scăzut cu aproximativ 5-10% față de perioada precedentă.

Districtul Thanh Oai a scos la licitație parcelele de teren neachitate integral în satul Thanh Than, comuna Thanh Cao. Prețul de câștig a scăzut cu aproximativ 5-10% față de perioada precedentă.

Recent, districtul Thanh Oai ( Hanoi ) a scos la licitație 54 de parcele de teren în zona Ngo Ba, satul Thanh Than, comuna Thanh Cao. Acesta este locul care a deschis licitațiile toată noaptea și este asociat cu imaginea „umflării prețurilor, abandonării depozitelor”.

Suprafața parcelelor scoase la vânzare variază între 60 și 85 de metri pătrați. Prețul de pornire este între 10,9 și 16,3 milioane VND/metru pătrat, cu 26 până la 30% mai mare decât anul trecut. Avansul corespunzător pentru fiecare parcelă este între 130 și 265 de milioane VND.

Lotul câștigător, cu prețul de 100,5 milioane VND/m2, a scăzut acum la 90,3 milioane VND/m2. Foto: Tam Phuc Real Estate

La finalul licitației, parcela cu cel mai mare preț câștigător a ajuns la 90,3 milioane VND/m2, de 5,5 ori mai mare decât prețul de pornire. Anterior, la licitația din august 2024, această parcelă a fost plătită cu până la 100,5 milioane VND/m2.

Terenurile rămase au prețuri câștigătoare cuprinse între 59,3 și 87,3 milioane VND/m2, majoritatea fiind de peste 5 ori mai mari decât prețul de pornire. Cu toate acestea, această cifră este încă mai mică decât prețul mediu câștigător din runda precedentă, cuprins între 63 și 80 de milioane VND/m2.

În mod notabil, în loc de o licitație în mai multe runde, așa cum s-a întâmplat în sesiunile anterioare, de data aceasta organizarea a avut loc sub forma unui vot secret direct într-o singură rundă. Numărul investitorilor care au participat la licitație a fost de 350 de persoane, o scădere bruscă față de numărul de 1.545 de persoane din runda precedentă. Cu mai puțini participanți și un format de vot într-o singură rundă, licitația s-a încheiat într-o singură dimineață, în loc să dureze toată noaptea.

Anterior, pe 10 august 2024, tot în zona Ngo Ba, satul Thanh Than, comuna Thanh Cao, districtul Thanh Oai, a avut loc o licitație pentru 68 de loturi de teren. Parcelale au o suprafață de 60 - 85 m2, prețurile de pornire variind între 8,6 și 12,5 milioane/m2.

Ceea ce a stârnit opinia publică este prețul de câștig al parcelelor de teren. Parcela de la colț de aici are cel mai mare preț de câștig, de până la 100,5 milioane VND/m2. Celelalte parcele au prețuri de câștig la fel de mari, cuprinse între 63 și 80 de milioane VND/m2. Acestea sunt cifre fără precedent pentru piața funciară din districtul Thanh Oai.

Cu toate acestea, când a venit termenul limită de plată, doar 13 din 68 de parcele au fost plătite integral. Parcela cu prețul câștigător de 100,5 milioane VND/m2, împreună cu multe alte parcele cu valoare mare, au fost toate confiscate. Licitațiile ulterioare din districtul Thanh Oai au înregistrat în mod constant prețuri câștigătoare mai mici și o participare mai redusă.

În martie 2025, Vietnam Auction Joint Stock Company va scoate la licitație 89 de parcele de teren în zonele Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong din satul Van Quan, comuna Do Dong, districtul Thanh Oai (Hanoi).

Parcelele variază în dimensiune între 87 și 161 de metri pătrați. Prețurile de pornire variază între 11 și 17 milioane VND/metru pătrat. Avansurile variază între 190 și 360 de milioane VND/parcelă.

Această licitație se va desfășura prin vot secret direct, într-o singură rundă. Prețul comun pentru fiecare grup de parcele este de 1 milion VND/m2.

Termenul limită pentru depunerea documentelor de înregistrare la licitație este 12 martie. Licitația va avea loc pe 15 martie la Sala de Sport din Districtul Thanh Oai.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html