Conferința de presă a fost prezidată de șeful adjunct al cabinetului președintelui, Pham Thanh Ha.

Șeful adjunct al Cabinetului Președintelui, Pham Thanh Ha, a anunțat Ordinele privind promulgarea legilor adoptate de a 15-a Adunare Națională în cadrul celei de-a 5-a Sesiuni Extraordinare. Foto: Van Diep/VNA

Completarea cadrului legal pentru gestionarea instituțiilor de credit

Legea privind instituțiile de credit (modificată) este alcătuită din 15 capitole și 210 articole, intrând în vigoare de la 1 iulie 2024.

Legea reglementează înființarea, organizarea, funcționarea, intervenția timpurie, controlul special, reorganizarea, dizolvarea și falimentul instituțiilor de credit; înființarea, organizarea, funcționarea, intervenția timpurie, dizolvarea și încetarea operațiunilor sucursalelor băncilor străine; înființarea și funcționarea reprezentanțelor în Vietnam ale instituțiilor de credit străine și ale altor organizații străine cu activități bancare; gestionarea creanțelor neperformante și a garanțiilor pentru creanțele neperformante ale instituțiilor de credit, sucursalelor băncilor străine și organizațiilor în care statul deține 100% din capitalul social și are funcția de cumpărare, vânzare și gestionare a datoriilor.

Elaborarea Legii are ca scop perfecționarea reglementărilor legale privind organizarea și funcționarea instituțiilor de credit, soluționarea dificultăților și deficiențelor actualei Legi privind instituțiile de credit, promovarea aplicării științei și tehnologiei în sectorul bancar și dezvoltarea de produse și servicii bancare moderne; consolidarea autoinspecției, a controlului intern și a responsabilității instituțiilor de credit, sporirea publicității și transparenței în activitățile bancare; perfecționarea cadrului legal privind gestionarea instituțiilor de credit care se confruntă cu riscuri de lichiditate; și legalizarea unui număr de reglementări privind gestionarea creanțelor neperformante ale instituțiilor de credit.

Reglementările privind lista de prețuri a terenurilor se elaborează anual.

Ministrul adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, Le Minh Ngan, prezintă Legea funciară (modificată). Foto: Van Diep/ VNA

Legea funciară (modificată) este formată din 16 capitole și 260 de articole, intrând în vigoare de la 1 ianuarie 2025, cu excepția unor prevederi specifice.

În special, Legea elimină reglementările Guvernului privind cadrul prețurilor terenurilor; specifică principiile, bazele și metodele de evaluare a terenurilor; și prevede că tabelele prețurilor terenurilor sunt întocmite anual. Primul tabel al prețurilor terenurilor este anunțat și aplicat începând cu 1 ianuarie 2026 și va fi ajustat și completat începând cu 1 ianuarie a anului următor. Tabelul prețurilor terenurilor este întocmit în funcție de zonele de valoare și parcelele standard pentru zonele cu hărți cadastrale digitale și baze de date cu prețuri ale terenurilor.

Legea prevede în mod specific termenul de determinare a prețurilor terenurilor, termenul de calculare a taxelor de utilizare a terenurilor și a arendelor funciare pentru fiecare caz de alocare a terenurilor, arendă funciară, permisiune de schimbare a scopului utilizării terenurilor, extindere a utilizării terenurilor, schimbare a formei de utilizare a terenurilor și ajustare a deciziilor de alocare și arendă funciară care modifică suprafața, scopul utilizării terenurilor și durata utilizării terenurilor. Comitetul Popular la nivel competent trebuie să emită o decizie specifică privind prețul terenului în termen de cel mult 180 de zile de la momentul determinării prețului terenului.

În cazul aplicării prețurilor terenurilor din lista de prețuri ale terenurilor pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a arendelor funciare, Comitetul Popular la nivel competent trebuie să înregistreze prețurile terenurilor în decizia privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, permisiunea de schimbare a destinației terenurilor, extinderea utilizării terenurilor, ajustarea termenului de utilizare a terenurilor și schimbarea formei de utilizare a terenurilor.

Completarea regulamentului conform căruia renta anuală a terenului se aplică stabil pentru un ciclu de 5 ani din momentul în care statul decide să închirieze terenul și permite schimbarea destinației terenului. Renta terenului pentru ciclul următor se calculează pe baza tabelului prețurilor terenurilor din anul care determină următoarea renta terenului. În cazul în care renta terenului crește față de ciclul precedent, aceasta va fi ajustată, dar fără a depăși rata prescrisă de Guvern pentru fiecare perioadă.

Descentralizarea autorității de a decide asupra prețurilor specifice ale terenurilor către Președintele Comitetului Popular la nivel de district. Specificarea a 4 metode de evaluare a terenurilor în Lege, stipularea condițiilor de aplicare pentru fiecare metodă de evaluare a terenurilor; sarcina Guvernului de a prescrie alte metode de evaluare a terenurilor după primirea aprobării Comitetului Permanent al Adunării Naționale; în cazul aplicării metodelor de evaluare a terenurilor pentru a determina prețuri specifice ale terenurilor, dar rezultatele sunt mai mici decât prețurile terenurilor din Lista de prețuri ale terenurilor, se vor utiliza prețurile terenurilor din Lista de prețuri ale terenurilor. Extinderea componenței Consiliului pentru evaluarea specifică a terenurilor pentru a asigura independența și obiectivitatea procesului de evaluare...

Conform VNA