Ce structuri comerciale sunt permise în parc?

Công trình có mục đích kinh doanh nào được phép xây dựng trong công viên?- Ảnh 1. — Gestionarea parcurilor, arborilor și suprafețelor de apă trebuie să respecte planificarea urbană și rurală aprobată.

Prezentul decret reglementează activitățile legate de gestionarea parcurilor, arborilor și organizarea spațiilor acvatice asociate peisajelor din zonele rezidențiale urbane și rurale; gestionarea, utilizarea și exploatarea activelor de infrastructură pentru parcuri și arbori investite și gestionate de stat.

Prioritarizează dezvoltarea parcurilor și a copacilor în spațiul din jurul suprafeței apei.

Decret care prevede principii generale privind gestionarea parcurilor, arborilor și suprafețelor acvatice.

În consecință, planificarea, proiectarea și dezvoltarea parcurilor, arborilor și suprafețelor acvatice trebuie să fie adecvate condițiilor, caracteristicilor, funcțiilor, tradițiilor și culturilor naturale, combinate armonios cu spațiile verzi naturale, peisajele și mediul înconjurător, asigurând adaptarea la schimbările climatice, echilibrul ecologic și biodiversitatea. Prioritizarea dezvoltării parcurilor și arborilor în spațiul din jurul suprafețelor acvatice trebuie asociată cu investiții în infrastructură pentru protejarea suprafețelor acvatice.

Parcurile, copacii și suprafețele de apă sunt gestionate, întreținute și operate pentru a asigura funcțiile de servicii, siguranța comunității și spațiul peisagistic.

Decretul prevede, de asemenea, în mod clar că statul încurajează și creează condiții favorabile pentru ca organizațiile și persoanele fizice să participe la investiții în dezvoltarea parcurilor, copacilor și a suprafețelor acvatice.

Prioritizarea utilizării materialelor care economisesc energie și sunt ecologice în activitățile de investiții pentru dezvoltarea parcurilor, copacilor și suprafețelor acvatice. Accesarea și aplicarea tehnologiei și a transformării digitale în gestionarea parcurilor, copacilor și suprafețelor acvatice, în conformitate cu condițiile reale.

Principii de gestionare, utilizare și exploatare a activelor de infrastructură ale parcurilor și arborilor verzi

Gestionarea și utilizarea activelor din infrastructura parcurilor și arborilor verzi investite și gestionate de stat se realizează în conformitate cu prevederile legii privind gestionarea și utilizarea bunurilor publice, cu prevederile relevante din prezentul decret și cu alte prevederi legale relevante.

Gestionarea și utilizarea activelor infrastructurii de parcuri și arbori verzi cu componente de capital de stat în întreprinderi nu sunt implementate în conformitate cu prevederile prezentului decret și sunt implementate în conformitate cu prevederile legii privind gestionarea și utilizarea capitalului de stat investit în producție și afaceri în întreprinderi și cu alte prevederi legale relevante;

Organizațiile și persoanele fizice sunt responsabile pentru organizarea managementului, utilizarea și exploatarea activelor de infrastructură pentru parcuri și arbori verzi în care investesc, asigurând cerințele privind peisajul, funcționalitatea serviciilor și siguranța comunității până la predarea lor către stat pentru administrare conform reglementărilor.

Planificarea urbană și rurală trebuie să îndeplinească cerințele privind parcuri, copaci și suprafețele de apă.

Decretul prevede clar că planificarea urbană și rurală trebuie să asigure raportul dintre suprafața de teren destinată parcurilor, arborilor și suprafețelor de apă în structura utilizării terenurilor;

Amenajarea parcurilor, copacilor și a suprafețelor de apă în armonie cu spațiul de dezvoltare al zonelor urbane și al zonelor rezidențiale rurale, conform principiilor prevăzute în prezentul Decret, asigurând accesul oamenilor la parcuri, copaci și suprafețe de apă;

Există un plan de conservare și îmbunătățire a suprafețelor acvatice existente care au valoare peisagistică, ecologică, culturală, biodiversă și de dezvoltare a unor suprafețe acvatice artificiale asociate cu cerințele de alimentare cu apă și drenaj în zonele cu surse dificile de apă sau zone cu risc de inundații;

Pentru zonele urbane existente, la stabilirea sau ajustarea planificării pentru renovare și înfrumusețare, dacă raportul dintre suprafața verde și terenul construit nu îndeplinește standardele tehnice și reglementările de management urbanistic, este necesar să se determine raportul dintre suprafața verde și parcela construită pentru a mări suprafața verde.

Suprafața terenurilor verzi și a suprafeței acvatice nu este mai mică de 65% din suprafața totală a parcului.

Decretul prevede în mod clar că planificarea detaliată a proiectelor de investiții în construcția de parcuri trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

a) Să se stabilească structura de utilizare a terenurilor adecvată fiecărui tip, natură și scară a parcului; să se asigure că suprafața terenului destinat arborilor și suprafețelor de apă nu este mai mică de 65% din suprafața totală a parcului; suprafața terenului parcului destinat activităților comerciale nu este mai mare de 15% din suprafața totală a parcului și mai mică de 5 hectare;

b) Definirea clară a zonelor funcționale, a terenurilor destinate parcurilor necomerciale și a terenurilor destinate parcurilor comerciale;

c) Stabilește întinderea și limitele zonei de construcție a lucrărilor publice subterane formate din proiecte independente, lucrări de trafic subteran și lucrări de infrastructură tehnică subterană identificate în planul urbanistic zonal sau planul general ori planul de amenajare a spațiului subteran sau planul de infrastructură tehnică specializată aferent proiectului, aprobat de autoritățile competente;

d) Proiectarea copacilor verzi și a suprafețelor de apă conform reglementărilor.

Organizarea de activități comerciale, culturale și artistice... în parc nu trebuie să afecteze funcțiile principale ale parcului.

Decretul stipulează în mod clar organizarea activităților comerciale, a serviciilor, a activităților culturale și artistice și a altor evenimente în parc. Mai exact:

Activitățile comerciale și de servicii regulate din parc, destinate deservirii populației și vizitatorilor, trebuie să fie în concordanță cu funcțiile parcului, cu planificarea construcției parcului și să respecte reglementările statale relevante în vigoare pentru fiecare tip de activitate.

Activitățile culturale și artistice, târgurile, expozițiile și festivalurile organizate în parc trebuie să respecte regulamentele parcului și legile relevante. Se acordă prioritate organizării de târguri, expoziții și activități comerciale cu flori și plante ornamentale în timpul sărbătorilor și al zilei de Tet.

Organizarea activităților comerciale, de servicii, culturale și artistice, precum și a altor evenimente în parc trebuie să asigure cerințele privind peisajul, mediul, securitatea și siguranța și să nu afecteze funcțiile principale ale parcului.

Tipuri de construcții permise a fi construite pe terenurile parcului în scopuri comerciale

Totodată, Decretul prevede tipurile de construcții permise a fi construite pe terenurile parcului în scopuri comerciale, conform planificării detaliate a proiectelor de investiții în construcția parcurilor, inclusiv:

- Facilități sportive și culturale;

- Facilitățile comerciale includ: piața de flori și plante ornamentale, magazine și alte facilități comerciale care deservesc vizitatorii parcului.

Exploatarea terenurilor din parcurile publice în scopuri comerciale din parcurile investite și administrate de stat se realizează în conformitate cu prevederile articolelor 37, 38, 39 și 40 din prezentul decret.

Investitorii în dezvoltarea parcurilor organizează exploatarea terenurilor parcului în scopuri comerciale în parcul în care investesc, cu respectarea prevederilor legii privind terenurile, investițiile, construcțiile, a prevederilor prezentului decret și a altor prevederi legale relevante.

Phuong Nhi

Sursă: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm