Compania Dat Phuong Son Tra primește un transfer de teren de la un proprietar nelegitim.

Transfer de teren fără cartea roșie

Conform anchetei reporterului, pentru construirea proiectului liniei electrice de 110 kV, Compania pe Acțiuni Hidroelectrică Dat Phuong Son Tra (Compania Dat Phuong) a negociat cu proprietari de terenuri ale căror terenuri se află pe traseul liniei electrice pentru a transfera drepturile de utilizare a terenurilor.

Pe lângă construcțiile pe terenuri care nu au fost alocate sau închiriate de stat, compania Dat Phuong Son Tra a transferat și terenuri ale unor persoane cărora nu li s-au acordat certificate de drept de utilizare a terenurilor.

Prin urmare, în districtul Son Tay, numărul de stâlpi de înaltă tensiune îngropați este de 10, iar în districtul Son Ha este de 54.

În districtul Son Ha, linia de 110kV trece prin 6 comune, inclusiv Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung și orașul Di Lang, cu o suprafață planificată de peste 298.000 m2.

Dintre acestea, terenul pentru coridorul liniei electrice este de aproape 285.000 m2, iar terenul pentru îngroparea stâlpilor de înaltă tensiune este de aproape 14.000 m2, cu un total de 81 de parcele/74 de gospodării.

Cu toate acestea, printre cele 81 de parcele de teren aparținând a 74 de gospodării pe care compania Dat Phuong le-a primit de la locuitori, potrivit guvernului districtual Son Ha, existau parcele de teren cărora, la momentul primirii transferului, nu li se acordaseră încă certificate de drept de utilizare a terenului de către autoritatea competentă.

Raportul Comitetului Popular al districtului Son Ha privind înlăturarea obstacolelor și dificultăților din calea proiectului hidroenergetic Son Tra arată că: Investitorul a primit transferul drepturilor de utilizare a terenurilor de la gospodăriile și persoanele fizice din zonă în perioada 2016-2017 pentru a îngropa stâlpi de înaltă tensiune, documentele de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor fiind confirmate de Comitetele Populare ale comunelor prin care trec liniile electrice.

Cu toate acestea, acordul companiei Dat Phuong Son Tra de a primi transferul drepturilor de utilizare a terenurilor în unele cazuri în care parcelelor de teren nu li s-au acordat certificate de drept de utilizare a terenurilor nu asigură respectarea prevederilor Legii funciare.

În același timp, în decizia privind politica de investiții și în decizia de ajustare a politicii de investiții a proiectului, emise de Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai , nu există 5/6 comune din districtul Son Ha prin care trec liniile electrice și sistemul de turnuri: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung și orașul Di Lang.

Autoritățile districtului Son Ha au declarat că 5/6 comune și orașe prin care trece linia de 110kV nu sunt incluse în politica de investiții a proiectului, deci nu există nicio bază pentru finalizarea procedurilor funciare pentru întreprinderi.

Prin urmare, autoritățile districtului Son Ha consideră că solicitarea investitorului ca districtul să evalueze harta, să efectueze proceduri pentru recuperarea terenurilor, să schimbe destinația terenurilor și să închirieze terenuri nu este încă validă.

Prin urmare, districtul nu are temei să prezinte Departamentului de Resurse Naturale și Mediu evaluarea hărții ca bază pentru recuperarea terenurilor, conversia destinației terenurilor și alocarea terenurilor conform prevederilor legale, deoarece politica de implementare a proiectului nu include 5/6 comune și orașe din district.

Departamentul de Resurse Naturale și Mediu Quang Ngai: Compania Dat Phuong a comis încălcări

Conform anchetei reporterului, pentru a facilita transferul de terenuri și îngroparea a 64 de stâlpi electrici pe un teren în condițiile în care statul nu alocase încă terenuri, nu închiriase terenuri sau nu schimbase destinația terenurilor, compania Dat Phuong Son Tra s-a bazat pe numeroase notificări și documente emise de Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai.

Mai exact, avizul 237 din 2015 și demersul oficial 5537 din 2016, privind construcția liniei de 110 kV care leagă hidrocentrala Son Tra 1 la sistemul energetic național la stația de transformare de 220 kV (orașul Di Lang, Son Ha).

Prin urmare, Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai permite investitorilor să negocieze și să transfere drepturile de utilizare a terenurilor cu gospodăriile care dețin terenuri în zona proiectului.

În același timp, compania Dat Phuong Son Tra este responsabilă pentru finalizarea procedurilor conform reglementărilor, inclusiv plata transferului drepturilor de utilizare a terenurilor către gospodăriile care urmează să fie închiriate de către stat.

Provincia Quang Ngai permite, de asemenea, investitorilor să îngroape sistemele de stâlpi de înaltă tensiune în paralel cu compensarea și curățarea amplasamentului.

În autorizația de construcție emisă de Departamentul de Construcții Quang Ngai în 2017 pentru construirea liniei de 110kV, departamentul a solicitat companiei Dat Phuong Son Tra să respecte prevederile legii privind terenurile și investițiile în construcții.

Provincia Quang Ngai a creat condiții favorabile pentru ca Dat Phuong Son Tra Company să implementeze proiectul în paralel cu finalizarea procedurilor funciare, dar până în prezent, sute de mii de metri pătrați de teren pentru sistemul de linii electrice și stâlpi de înaltă tensiune nu au fost alocați.

Cu toate acestea, au trecut 7 ani de la finalizarea hidrocentralelor Son Tra 1A, 1B și 1C, dar procedurile funciare sunt încă pe hârtie.

Investitorul nu a luat încă măsuri clare pentru a accelera legalizarea procedurilor funciare, astfel încât Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai să poată decide să recupereze terenuri, să schimbe destinația terenurilor și să închirieze terenuri în conformitate cu prevederile legii.

Întregul fond funciar de sute de mii de metri pătrați situat în direcția liniei electrice de 110 kV și a celor 64 de stâlpi de înaltă tensiune, lungi de zeci de kilometri, de-a lungul celor două districte Son Ha și Son Tay, se află încă într-o stare de „construcție ilegală” pe terenuri care nu au fost alocate, închiriate sau modificate în scopuri funciare de către autoritățile competente.

Într-un interviu acordat ziarului Giao Thong, liderul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Quang Ngai a declarat că Notificarea 237 a Comitetului Popular Provincial permite investitorilor să despăgubească oamenii pentru terenuri sub formă de acorduri, dar, în cele din urmă, statul trebuie să aibă proceduri pentru a recupera terenurile înainte de a implementa schimbarea destinației terenurilor și de a le preda investitorilor.

„Până acum, investitorul a îngropat zeci de stâlpi de electricitate și i-a conectat la rețeaua națională de energie electrică, dar nu a finalizat procedurile funciare și nu i-a fost alocat teren de către provincia Quang Ngai. Închirierea terenurilor este greșită.”

Totul trebuie să respecte procedurile și reglementările Legii Funciare, conform cărora statul recuperează terenurile pentru care întreprinderea a compensat, emite decizii privind schimbarea destinației terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, iar acest proiect nu face excepție.

„Nu există nicio modalitate ca provincia să permită companiilor să negocieze singure compensații pentru terenuri și apoi să susțină că statul a alocat terenul”, a afirmat liderul Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu.

Pentru a clarifica această problemă, reporterul l-a contactat telefonic pe domnul Phan Ngoc Long, director adjunct al Societății pe Acțiuni Hidroenergetice Dat Phuong Son Tra, dar nimeni nu a răspuns.

Anterior, ziarul Giao Thong a relatat că, în ultimii 7 ani, linia electrică de 110kV și 64 de stâlpi de înaltă tensiune din complexul de 3 hidrocentrale Son Tra 1A, 1B și 1C au fost construite de societatea pe acțiuni Phuong Son Tra Hydropower din Quang Ngai, dar autoritățile nu știau că toate liniile electrice și stâlpii de energie electrică au fost construiți pe terenuri care nu au fost alocate sau închiriate de stat.

Sursă: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm