Societățile de administrare a datoriilor nu au voie să se angajeze în afaceri imobiliare.

Societățile de administrare a datoriilor instituțiilor de credit nu au voie să se implice în activități imobiliare; acestea au voie doar să achiziționeze active garantate pentru credite neperformante de la principal în timpul procesului de recuperare a datoriilor.

Banca de Stat a Vietnamului (SBV) a emis recent Circulara nr. 31/2025/TT-NHNN care reglementează activitățile filialelor și companiilor afiliate instituțiilor de credit în domeniul administrării datoriilor și exploatării activelor (Circulara 31).

Circulara 31 prevede că societățile de administrare a datoriilor instituțiilor de credit nu au voie să se implice în activități imobiliare; acestea au voie doar să achiziționeze active garantate pentru credite neperformante de la partea autorizatoare în timpul procesului de gestionare a activelor garantate pentru credite neperformante în scopul recuperării datoriei.

Prețul total de achiziție al garanțiilor care acoperă creditele neperformante nu trebuie să depășească capitalul social al societății.

Având drept garanție imobiliară, compania trebuie să o vândă sau să o transfere în termen de 5 ani de la data achiziției. Dacă o deține dincolo de această perioadă, compania nu are voie să achiziționeze garanții suplimentare din creditele neperformante ale principalului.

În ceea ce privește tranzacțiile de tranzacționare a datoriilor, societatea poate achiziționa datorii de la instituția de credit care deține societatea conform planului de restructurare aprobat; poate achiziționa datorii de la alte instituții de credit, cu excepția datoriilor pe care banca-mamă sau filiala sa le-a vândut acelei instituții de credit; și poate achiziționa datorii de la alte societăți de administrare a datoriilor, cu excepția datoriilor pe care banca-mamă sau filiala sa le-a vândut acelei societăți.

Compania poate, de asemenea, să vândă datorii către organizații sau persoane fizice, cu excepția cazurilor în care acestea sunt vândute unei alte filiale a aceleiași bănci-mamă.

Companiile de administrare a datoriilor trebuie să raporteze activitățile lor de tranzacționare a datoriilor către instituția de credit proprietară (banca-mamă) și să transmită situații financiare și rapoarte operaționale Băncii de Stat a Vietnamului, la cerere.

Circulara 31 intră în vigoare de la 1 decembrie 2025.

Sursă: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html